¿Qué significa eficiencia energética B?

certificación energética B

Para conocer con exactitud cuál es la letra de eficiencia energética que corresponde a tu inmueble, y la cual va a determinar el nivel de consumo que tiene, es necesario solicitar un certificado. En dicho documento puede mostrarse una certificación energética B. En esta oportunidad te explicaremos de qué se trata esta calificación.

Desde el año 2013, donde salió en vigencia el Real Decreto 235/2013, es obligatorio obtener el certificado de eficiencia energética en las viviendas. Esto aplica para edificios que sean de nueva construcción, propiedades que se deseen vender o alquilar, entre otras.

En Certificado de casa te explicaremos que significa que tu casa posea una eficiencia energética tipo B, lo cual es una buena noticia, debes saber. Para ello, empezaremos por aclarar de qué se trata este certificado.

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Qué es certificación energética F

Calificación energética: ¿Qué es?

En primer lugar, es necesario que conozcas que la calificación energética de un edificio, tal como sucede con la de los electrodomésticos, determina realmente la cantidad de energía que necesita el inmueble para satisfacer las necesidades de quienes residen en él.

Esta es una medición que es clasificada en una escala de letras que va desde la A, hasta la G. Por supuesto, como es de suponer, la letra A significa que se trata de un edificio sumamente eficiente, energéticamente hablando.

Por esta razón, un inmueble que posea una calificación energética G, determina que el mismo no es nada eficiente.

¿Qué significa una certificación energética B?

Al igual que sucede con una certificación energética A, la B, indica que están presente en el sitio una serie de medidas de eficiencia, que incluso parten de la construcción de la vivienda. A continuación te explicaremos más al respecto.

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¿Qué se toma en cuenta para la calificación B?

Para otorgar esta calificación, se toma en consideración la orientación que tenga el edificio, los materiales con los cuales está hecho, si tiene aislamiento o no y si posee sistemas de climatización eficaces. Del mismo modo, se verifica que exista el uso de energías renovables, para cubrir gran parte de la demanda.

Dentro de los parámetros de eficiencia energética

Si bien la calificación tipo B no es la primera en la escala de este certificado, la realidad es que, aunque el consumo de energía es un poco mayor que la certificación A, de igual forma se encuentra dentro de los parámetros establecidos de eficiencia energética.

Qué es la certificación energética de una vivienda unifamiliar

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¿Por qué debes saber si tu vivienda tiene una calificación B?

Te daremos a conocer ahora mismo las razones por las cuales es importante que conozcas esta información. No importa si eres propietario o inquilino, definitivamente se trata de algo que tiene bastante relevancia.

Es básico para reducir tu factura por energía

Sabemos que existe una subida constante en los precios de la energía, y es por este motivo que muchas personas se preguntan de qué manera pueden reducir esta factura. Por esa razón, saber con exactitud cuál es la calificación energética que posee tu casa o piso, significa que estás haciendo el primer paso para ahorrar dinero.

Al conocer esta información sabrás en qué punto te encuentras, y de qué manera puedes reducir ampliamente el consumo energético.

Calificación energética E: ¿Qué significa?

Reducción considerable

Debes saber que se calcula que un inmueble que posea una calificación o eficiencia energética B, puede ayudar a reducir la factura por energía hasta en un 70%, en comparación a uno que sea nivel G. Por ello, para subir escalones en la eficiencia energética es necesario que realices ciertos cambios y reformas en el sitio.

En el alquiler beneficia al propietario y al inquilino

Por ley, desde el 1 de junio del año 2013, el propietario de la vivienda debe, de forma obligatoria, entregar al inquilino el certificado energético del inmueble que va a alquilar. Por esta razón, aquellas personas que colocan en alquiler una vivienda, deben conocer cuál es la calificación que tiene el sitio, y cómo la pueden mejorar.

Del mismo modo, en cuanto al inquilino se refiere, tiene la facilidad de contar con una referencia real que le indicará cuál será el coste de las facturas por energía. De esta forma, es un criterio que se toma en cuenta para elegir o no una vivienda, y el precio del alquiler.

Se cuenta con una hipoteca más baja

Debes saber que al momento de querer comprar una vivienda, los bancos que ofrecen hipotecas cobran un tipo de interés mucho más bajo a todos aquellos inmuebles que tienen una buena calificación energética, como la B.

Es así como las viviendas que son eficientes en cuanto a la energía, suman un atractivo económico, ya que garantizan un menor coste en general.

Certificación energética vivienda unifamiliar

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Cuándo es obligatorio el certificado de eficiencia energética

Es una buena contribución en contra del cambio climático

En España, las viviendas consumen un aproximado del 17% de la energía total del país. Es por esta razón que dar un paso por mejorar la eficiencia energética de tu inmueble, desde el poder de decisión que tienes, ya sea como propietario o como inquilino, puede representar una maravillosa contribución a nivel global.

Debes saber que tanto la contratación de renovables para el suministro de electricidad, o para la instalación en tu vivienda, como el hecho de reducir emisiones de CO2, es algo que resulta primordial en la lucha en contra del cambio climático.

Lo mejor de esto, es que está al alcance de cualquiera, y puedes empezar dando el paso de forma individual. Si ese mismo paso que estás dando tú, lo dan muchas personas más, obtendremos beneficios a largo plazo.

Por ello, si quieres empezar por saber cuál es la calificación que tienes, que idealmente puede ser una certificación energética B, en certificadodecasa.com te ayudamos en todo sentido. Contamos con profesionales capacitados para proporcionarte este servicio, en tan solo un periodo de 24 horas.

No dudes en contactarnos para generar tu certificado, y que de esta forma puedas alquilar o vender tu vivienda, o sencillamente mejorar tu calificación, en caso de que resulte baja.

Sanción por alquilar sin cedula de habitabilidad

Sanción por alquilar sin cedula de habitabilidad

¿Sabes cuál es o si existe alguna sanción por alquilar sin cedula de habitabilidad? Eso es lo que te aclararemos, debido a que existe confusión con este tema.

Alquilar un local, o incluso cualquier tipo de inmueble que no posea algún tipo de documento de obligatoriedad, sin lugar a dudas puede acarrear una gran cantidad de problemas. Estos suelen repercutir tanto en el propietario, como en el inquilino.

Es por este motivo que al momento de alquilar un local es de suma importancia verificar que efectivamente dispone de toda la documentación necesaria. En Certificado de Casa te explicaremos lo que puede suceder si no se tiene la cedula de habitabilidad.

Requisitos para la Cédula de Habitabilidad

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¿Qué es este requisito?

La cedula de habitabilidad es un documento que certifica que realmente una casa o piso cumple con los requisitos de higiene y técnicos mínimos. Es decir, este documento avala que el sitio cumple con los requisitos mínimos que establece la normativa para que sea habitable por personas.

Es importante mencionar que se debe contar con esta cedula en el caso de que se desee contratar servicios, y alquilarla o venderla. Esta es gestionada en cada comunidad autónoma, y es expedida con una validez de 15 años generalmente.

¿Quién realiza la cedula de habitabilidad?

Los profesionales que se encuentran capacitados para efectuar este documento son arquitectos o técnicos. Estos llevan a cabo una inspección visual de todo el sitio para determinar si efectivamente reúne lo necesario, o no.

Este documento debe estar debidamente homologado por parte del colegio profesional que respalde al profesional encargado de hacer dicho trabajo. Sin embargo no te preocupes, es un trámite sencillo, al igual que el certificado energético, que no toma mucho tiempo en realizarse.

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¿Cuáles son los requisitos para obtenerla?

Esto va a depender en gran medida de la comunidad autónoma en donde se encuentre la propiedad, así como del año en el que fue construida. Sin embargo, existen ciertos aspectos que siempre son evaluados, como por ejemplo, la altura, si tiene huecos, la superficie útiles, y las dotaciones que posee.

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Sanción por alquilar sin cedula de habitabilidad

Al ser este informe un documento que certifica que la propiedad efectivamente reúne una serie de características que indican que las personas pueden habitar en ella, es obligatorio presentarla. Claro está, siempre y cuando decidas alquilar la vivienda, venderla, o retirar servicios como el del agua o la luz.

Desahucio de vivienda

Básicamente esto quiere decir que es imprescindible para cualquier proceso de compraventa de una casa o un piso. En caso de que no la tengas, una sanción por alquilar sin cedula de habitabilidad es que declaren en desahucio la vivienda, por lo que se iniciará un procedimiento con la finalidad de legalizar la situación.

Multas excesivamente altas

Del mismo modo, otra sanción habitual en el caso del alquiler es que el propietario del inmueble se verá obligado a pagar el coste de una multa de alto valor, debido a que alquiló una vivienda sin este indispensable documento.

Por ejemplo, en el caso de Cataluña esta multa es sumamente elevada, ya que se considera una infección de mucha gravedad. El monto de la sanción puede rondar entre los 90.000 y 900.000 euros, así que es importante, en definitiva, contar con ella, ya que la multa es bastante alta.

Cédula de habitabilidad qué es, cómo tramitarla y más

¿Quién debe pagar el coste de la cedula de habitabilidad?

Al momento en que el propietario decide alquilar la vivienda, automáticamente se debe hacer cargo de efectuar el proceso de cedula de habitabilidad. Sin embargo, esto no siempre es así, ya que también puede darse el caso de que entre ambas partes lleguen a un acuerdo y sea el inquilino quien se haga cargo del documento.

A pesar de ello, esto no sucede la mayoría de las veces, debido a que en realidad la persona que está obligada a realizar el trámite es el propietario o arrendatario.

Certificación energética vivienda unifamiliar

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¿En cuales escenarios la cedula de habitabilidad puede ser exonerada?

Existen algunos casos en los cuales no es necesario presentar la cedula de habitabilidad, por supuesto, siempre y cuando la vivienda no sea de nueva construcción.

Entre estos casos se encuentran los que te explicamos a continuación:

  • Si se tiene la intención de derribar la vivienda o realizarle reformas integrales. En este caso debe quedar igualmente una constancia en el registro de la intención que tiene el propietario de derribar o reformar el inmueble, debido a que de ello depende ser exonerado de la cedula de habitabilidad.
  • En los casos en el que se le dé un uso distinto al inmueble que el de vivienda. Claro está, en este caso los implicados deben reconocerlo explícitamente.
  • Cuando no sea posible presentar la cédula de habitabilidad, por razones completamente justificadas, antes de vender la vivienda, por lo cual ambas partes acuerden hacerlo posteriormente.
Cédula habitabilidad en España: Tipos y cómo se procesa

Sin embargo, en este último caso debe presentarse la solicitud de cedula de habitabilidad registrada. De forma tal que se evidencie que igualmente las condiciones de la vivienda son óptimas para lograr obtener la cedula.

Por esta razón, en caso de que desees alquilar una vivienda y necesites generar este documento, recuerda que en certificadodecasa.com estamos prestos a ayudarte en todo momento. Contamos con personal capacitado para generar la cedula de habitabilidad y para tramitar el certificado de eficiencia energética.

Si nos contactas podrás obtener este tipo de certificados rápidamente, y sin tener que moverte de tu casa. Además de ser sumamente eficientes, siempre pensamos en tu comodidad. 

¿Qué es certificación energética F?

certificación energética F

Si has obtenido una certificación energética F y no sabes de qué se trata, en esta oportunidad te explicaremos con detalle qué es, qué la causa, y especialmente, que es lo que puedes hacer para solucionarla.

En primer lugar, es necesario que tengas en consideración que los certificados energéticos con calificación F y G, representan las dos escalas más bajas, energéticamente hablando. Por lo general, ambos niveles suelen ser bastante parecidos.

Es por este motivo que en esta oportunidad, en Certificado de Casa te aclararemos todas las dudas que puedas tener al respecto, si sucede que obtuviste esta calificación.

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¿Qué es una certificación energética tipo F?

Tanto la calificación F, como la G, son las dos certificaciones que se encuentran en lo más bajo de las escalas de eficiencia energética y esto lo que indica es que las viviendas o edificios que las poseen, están mal acondicionados.

Generalmente, los que obtienen esta certificación son edificios bastante viejos, que tienen, incluso, más de 40 años de antigüedad. Este tipo de estructuras tienen la desventaja de que consumen de un 25% a un 50% más de energía que el promedio de viviendas en España.

Son edificios que tienen un tipo de aislamiento mínimo, o hasta inexistente. Del mismo modo, las instalaciones de calefacción no son las adecuadas. Es por ello que estos inmuebles necesitan consumir mucha más energía para lograr un grado de confort que sea aceptable.

Lógicamente, estas viviendas requieren que se les realice ciertas reformas para que se logre la eficiencia energética, la cual se traduce en comodidad y ahorro de dinero para sus residentes.

Qué es la certificación energética de una vivienda unifamiliar

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Calificación energética E: ¿Qué significa?

¿Cuáles son las causas que originan una certificación energética F?

A continuación te explicaremos las razones por las cuales es probable que hayas obtenido este tipo de calificación en el certificado energético de tu vivienda.

Instalaciones inadecuadas

Una vivienda antigua que tenga poco aislamiento térmico, debido a que cuenta con sistemas para el ACS con termos eléctricos de gamas bajas, es susceptible de obtener un certificado energético con dicha calificación. Lo mismo sucede con los sistemas de calefacción eléctricos o sistemas antiguos de bombas de frio y calor.

Orientación poco favorable

Si la vivienda posee una mala orientación, en donde, por ejemplo, la radiación solar es excesiva, o por el contrario, es nula, sin lugar a dudas va a consumir mayor energía. De esta forma, los gastos por refrigeración y calefacción van a aumentar, con la finalidad de obtener un confort óptimo.

Si adicionalmente, estas instalaciones no son eficientes, es más que probable que la calificación que se obtenga sea una F.

Registro certificados energéticos en Madrid

La propiedad se encuentra poco aislada

Como lo comentamos anteriormente, las viviendas antiguas, especialmente las que fueron construidas antes de 1977, tienden a ser más propensas de obtener este tipo de calificación. Una de las razones por las cuales esto es de esa manera, es porque para la época los muros de fachada se construían sin un aislamiento térmico.

Del mismo modo, es posible que estas viviendas tengan ventanas metálicas o de madera, con vidrios simples, lo cual no es nada favorecedor.

Se ubica en un bloque de viviendas

Es importante que conozcas que si el inmueble es un piso que se encuentra dentro de un bloque de viviendas, puede tener una alta probabilidad de obtener un certificado energético tipo F, dependiendo de la planta que ocupe.

Pisos muy bajos

Si el piso está muy abajo, y el suelo del mismo da hacia una planta inferior que tenga uso de garaje, o bien, que sea un local comercial, va a tener más pérdidas energéticas por medio del suelo, que un piso que se ubique en la planta superior. En este último caso, el suelo es adiabático, es decir, no tiene pérdidas energéticas.

Cuándo es obligatorio el certificado de eficiencia energética

Pisos muy altos

Esta misma situación de pérdida energética puede darse con los pisos que se encuentren en la última planta, debido a que el techo de la vivienda es la cubierta del edificio. Por otra parte, ocurre igual con las viviendas que están en las esquinas de los bloques, las cuales disponen de mayor fachada exterior que las demás que están por debajo.

Es obligatoria la certificación energética vivienda Madrid

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¿Cómo mejorar este tipo de certificado?

Partiendo de que existen cosas que se nos escapan de las manos, como el hecho de que la vivienda se encuentre mal orientada, o ubicada dentro de un bloque de viviendas, existen otras cosas que se pueden realizar para mejorar el certificado F.

A continuación te mostraremos las acciones que puedes seguir para conseguir ascender de nivel en la escala de certificación energética:

Cambiando las instalaciones por otras que sean más eficientes

Si tienes un termo eléctrico, puedes optar por sustituirlo por otro que tenga una gama mayor, y que por ende, posea más aislamiento térmico y regulación de temperatura. Si bien va a tener un coste inicial, al momento de adquirirlo, te va a ayudar a ahorrar energía y dinero en la factura energética.

De igual forma, si existe la posibilidad, pudieses estudiar la instalación de gas natural, o la bomba de calor para el ACS. En cuanto a las instalaciones de refrigeración o calefacción, lo que mejor da resultado para optimizar una certificación energética F es la climatización por bomba de calor del tipo inverter.

Qué es el certificado de instalación eléctrica

Mejorando la envolvente de la vivienda

Te aseguramos que notarás una mayor eficiencia energética si cambias las ventanas corredoras, metálicas y con vidrios simples, por otras que sean más eficientes como Climalit, que son de doble vidrio. La razón de esto es que las ventanas que seguramente posee la vivienda, son un coladero de frío, calor y ruido.

Por otra parte, si no existe aislamiento térmico en muros de la fachada, algo que puedes realizar para mejorar, no solo la parte energética, sino también el confort, es incorporarlo.

Recuerda que en certificadodecasa.com somos expertos generando certificados energéticos. Tenemos años de experiencia, y podemos ayudarte a obtenerlo en un periodo de apenas 24 horas. Somos tu mejor opción para estos documentos, con precios insuperables. 

La cédula de habitabilidad para qué sirve

Cédula habitabilidad para que sirve

¿La cédula de habitabilidad para qué sirve? A la hora de adquirir o vender una propiedad, hay una lista de elementos que debemos tener en cuenta, especialmente en lo que respecta a la documentación. En cualquier caso, debes tener un documento que certifique la habitabilidad del inmueble.

Es posible que ya hayas oído hablar del término «Cédula de habitabilidad» y te estés preguntando qué es y para qué se necesita. En España, como en otros países, es un documento fundamental necesario para cualquier tipo de transacción inmobiliaria, fundamentalmente, para vender o alquilar una vivienda.

Este documento traza una línea divisoria entre lo legal y lo que no lo es, en términos generales. En este breve artículo de Certificado de Casa te daremos una breve definición de qué es este certificado, cuál su finalidad y por qué es tan importante en un proceso de transferencia inmobiliaria.

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¿La Cédula de Habitabilidad para qué sirve?

Para poder conocer sobre la Cédula de Habitabilidad para qué sirve, es necesario tener claro qué es este certificado. La Cédula de Habitabilidad o permiso de ocupación es un certificado emitido por un ayuntamiento que confirma que una propiedad de nueva construcción cumple con todas las normas de planificación y construcción y es adecuada para su uso habitacional o residencial.

Esta cédula garantiza el cumplimiento de las leyes de salud, acceso, seguridad, planificación y construcción, y que la propiedad está completamente terminada sin trabajos pendientes. Se trata de una hoja de papel que permite a los compradores o arrendatarios residir legalmente en una propiedad.

Cédula habitabilidad en España: Tipos y cómo se procesa

¿Para qué sirve la cédula de habitabilidad?

Tal como hemos dicho, el Certificado de Permiso de Ocupación o Cédula de Habitabilidad es un documento administrativo expedido por las Comunidades Autónomas que certifica que un inmueble cumple con los requisitos mínimos para ser considerado como espacio habitable con condiciones de alojamiento. De manera que este documento:

  • Demuestra (en papel) que el alojamiento cumple con los requisitos de habitabilidad, es decir, certifica que las condiciones para habitar u ocupar el inmueble están dadas.
  • Es obligatorio para poder vender, comprar o alquilar una vivienda.
  • Es indispensable para poder recibir los suministros energéticos básicos como: agua, electricidad y gas doméstico.
  • Se requiere para efectos de transición de patrimonio.
  • Es preciso para la solicitud de préstamos con propósitos inmobiliarios.

Cabe destacar que el certificado de ocupación tiene una vigencia de 15 años y luego de la fecha de caducidad, debe renovarse. En España vivir  en una casa sin cédula de habitabilidad puede provocar la anulación del contrato de alquiler o la venta de la vivienda.

Qué es la certificación energética de una vivienda unifamiliar

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Requerimientos para solicitar la cédula de habitabilidad en Madrid

Seguramente te estarás preguntando ¿cómo solicitar el certificado de habitabilidad y que se necesita? El procesamiento es muy fácil y los requisitos se cumplen de manera muy simple, solo necesitas:

  • A orden impresa
  • El comprobante de pago de la tasa correspondiente.
  • Copia de la cédula de propietario.
  • Copia de la propiedad o escrituras de arrendamiento.

Por último, para completar la solicitud de la cédula de habitabilidad es necesario la inspección de un técnico titulado para comprobar que tu vivienda cuenta con los requisitos estructurales establecidos por el Ayuntamiento.

La cedula de habitabilidad qué es

Requisitos para el certificado de ocupación:

Una vez que tengas los requisitos administrativos, tu hogar debe cumplir con algunos requisitos estructurales. A continuación, te presentamos algunos de los más decisivos a la hora de aprobar la cédula de habitabilidad de tu vivienda:

  • Un área de 36 metros cuadrados.
  • Debe tener un espacio como el comedor, la sala de estar y la cocina.
  • La casa debe tener una altura total mínima de 2,5 metros.
  • Los baños y la cocina deben tener una altura mínima de 2,2 metros.
  • Se establecen también algunas medidas mínimas para los dormitorios, baños y salón.

Importancia del Certificado de Habitabilidad

La cédula de habitabilidad acredita que el alojamiento cumple con los estándares mínimos de habitabilidad. Este documento es importante, principalmente por estas cuatro razones:

1- Proporciona un control sobre la legalidad de la construcción

Tener cédula de habitabilidad significa que un constructor ha construido la vivienda de acuerdo con el permiso de construcción original del Ayuntamiento y todas las leyes urbanísticas, tanto nacionales como regionales.

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2- Los servicios públicos deben tener acceso a los suministros oficiales

Agua, electricidad y gas. La ley española exige este documento para conectar la vivienda a la red de distribución.

3- Es un documento indispensable para la negociación

No tener este documento podría arruinar su hipotético negocio inmobiliario. Además, si un propietario solicita financiamiento por cualquier motivo (por ejemplo, problemas de salud), su prestamista solicitará una copia de este certificado.

4- Alquileres de vacaciones

Si deseas comprar como inversión (compra para alquilar), necesitarás este documento. Es requerido por las autoridades regionales de turismo para poder alquilar su alojamiento de vacaciones a corto plazo.

Si tu propiedad no ha obtenido el certificado de habitabilidad, no podrás alquilar o vender legalmente tu casa y podrías encontrarte con multas muy altas. Las multas por incumplimiento en algunas regiones de España superan incluso las seis cifras.

Cuáles son los requisitos para la cedula de habitabilidad

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