Calcular el IVA de una cantidad

como calcular el iva

Calcular el IVA de una cantidad

¿Necesitas calcular el IVA de una cantidad? Para poder calcular el IVA de un producto debes saber que es directo sobre el precio de venta del producto. Así que debes conocer: precio sin IVA, el porcentaje de IVA que aplica, el importe final incluyendo este impuesto y el número que representa el IVA.

como calcular el iva

¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Debemos diferenciar entre dos productos: el bruto y el neto. El bruto es teniendo en cuenta los demás impuestos y el neto es una vez hayamos hecho el pago de impuestos, el beneficio que nos queda.

Tabla de contenidos

Calcular el IVA de una cantidad

Para hacer un buen cálculo debemos tener en cuenta que si nuestro beneficio pagado por el consumidor es de 100€, hay que quitar el 21%, porque es IVA de régimen general, hay otros tipo de IVA dependiendo de tu negocio que explicaremos en los siguientes apartados. 

Después de haber hecho esto, nos quedan 79€ netos. No son del todo netos porque en este beneficio tenemos que calcular el IRPF. Después de haber hecho el cálculo sí que sería importe neto.

El banco Santander tiene una calculadora de IVA que nos facilitará mucho este cálculo. Puedes verla aquí.

IVA soportado y repercutido

¿Qué diferencia hay entre IVA soportado y repercutido? Para entenderlo de una manera sencilla, el IVA soportado es aquel que paga la empresa cuando compra un producto. Ejemplo claro: si necesitas un software de contabilidad para tu empresa, este mismo tendrá su propio IVA, con lo cual, el empresario está pagando. Si el empresario debe comer en un restaurante, también estará pagando ese impuesto soportado.

 

IVA repercutido es aquel que pone el empresario. Por ejemplo, tu empresa se dedica a la venta de coches. Este coche tiene IVA con lo cual, el cliente nos está pagando a nosotros. 

 

Por lo tanto, el truco está en que si tenemos mucho beneficio, intentar conseguir factura del máximo de los gastos, de esta forma lograremos deducir una parte del IVA que tenemos que pagar de manera trimestral y anual.



Cómo se calcula el IVA

A continuación, vamos a mostrarte cómo se calcula el IVA. Si nuestra empresa factura 1000€/mes y nuestro gasto es de 100€/mes, separando el IVA nos queda: 

  • Facturación 790€ neto 210€ IVA
  • Gastos 79€ netos 21€ IVA

Esto se resume en que hemos tenido un gasto de 21€ en IVA y nuestros clientes nos han pagado 210€ en IVA. Hacemos los cálculos de lo que facturamos de IVA menos los gastos y nos queda un total de 189€ a pagar de IVA.

¿Cómo es posible? Tan sencillo como que hemos restado lo que pagamos a lo que nos han pagado nuestros consumidores. Ya sabemos cuánto IVA debemos pagar y ahora nos queda el neto para poder calcular el IRPF. Así que si has llegado hasta aquí es porque sabes calcular el IVA 21.

IVA devengado

El IVA devengado es exactamente lo mismo que el repercutido. Es aquel que el empresario o autónomo le cobra a sus clientes. Si tienes una empresa y vendes un servicio a clientes o hacia otras empresas, este servicio tiene su propio IVA y no lo paga el empresario, lo paga el consumidor.

IVA deducible

El IVA deducible es aquel que el empresario puede recuperar mediante la compra de servicios o bienes que estén directamente relacionados con su actividad. Como hemos explicado un par de apartados antes, hay dos tipos que se complementan entre sí. Debemos intentar tener una armonía entre ellos, de forma que podamos contabilizar todos los gastos relativos a nuestro negocio.

IVA restaurantes ¿IVA Reducido?

El IVA de restaurantes es un tipo de IVA reducido. El porcentaje se fija en el 10% fijo para todos los servicios de hostelería. No solo este sector tiene este modo de reducción, todos los relativos a salud, inmobiliaria, agua o ganaderías, también lo tienen. 

Por otro lado, tenemos más tramos de reducción. Existe un IVA del 4% que se aplica sólo a productos de primera necesidad, un ejemplo son los huevos, leche, frutas y pan.

IVA Canarias

¿Cuál es el IVA en Canarias? En Canarias no tienen este impuesto. Con lo cual en Canarias se paga 0% de IVA. En vez de este impuesto, tienen otro conocido como IGIC el cual tiene el tramo de tipo 0%, tipo tres o reducido del 3%, tipo siete o general del 7% y de tipo incrementado que va del 9.5-15% que solo se aplica al tabaco. 

Todas las facturas se hacen a 0% de este impuesto, con lo cual es una gran ventaja tener la sede de tu empresa en Canarias, ya que todo el IVA que el estado te quite, después te lo devolverá por el lugar donde tienes la sede.

Declaración trimestral IVA

Todos los autónomos y empresarios tienen la declaración trimestral del IVA. En esta declaración, que se hace 4 veces al año, deben presentar los resúmenes trimestrales de la facturación de ese periodo. 

Esta se complementa con la anual ya que hemos ido dando parte a hacienda en las trimestrales de lo que probablemente se muestre en la anual.

Para ello necesitamos complementar el IVA 303 o modelo 303 IVA. Puedes acceder a él en este link, debes rellenarlo y así cumplir con tus obligaciones tributarias.

Si no sabes cómo hacer tu IVA trimestral, puedes hacerlo en el link anterior o si no, hay muchas plataformas online que hacen tus trámites por ti.

IVA intracomunitario

El IVA intracomunitario contempla aquellas operaciones tanto de compra como de venta, las cuales se producen por una empresa residente en la Unión Europea y una empresa que no pertenece a la UE.

Hay varias cláusulas importantes aquí, por ejemplo si la persona es empresaria o no, el servicio o bien que se va a comprar y un largo etc. Para más información, te aconsejamos que leas este artículo en el cual aparece toda esta información mucho más detallada.

Si has llegado hasta aquí y aún no sabes calcular IVA, te recomendamos que vuelvas a leer de manera pausada el artículo ya que están todas las respuestas a tus preguntas. En el caso de tener más dudas, tenemos una sección de comentarios en la cual puedes dejar tu pregunta.

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Calcular el IVA de una cantidad

¿Necesitas calcular el IVA de una cantidad? Para poder calcular el IVA de un producto debes saber que es directo sobre el precio de venta del producto. Así que debes conocer: precio sin IVA, el porcentaje de IVA que aplica, el importe final incluyendo este impuesto y el número que representa el IVA.

como calcular el iva

Debemos diferenciar entre dos productos: el bruto y el neto. El bruto es teniendo en cuenta los demás impuestos y el neto es una vez hayamos hecho el pago de impuestos, el beneficio que nos queda.

Tabla de contenidos

Calcular el IVA de una cantidad

Para hacer un buen cálculo debemos tener en cuenta que si nuestro beneficio pagado por el consumidor es de 100€, hay que quitar el 21%, porque es IVA de régimen general, hay otros tipo de IVA dependiendo de tu negocio que explicaremos en los siguientes apartados. 

Después de haber hecho esto, nos quedan 79€ netos. No son del todo netos porque en este beneficio tenemos que calcular el IRPF. Después de haber hecho el cálculo sí que sería importe neto.

El banco Santander tiene una calculadora de IVA que nos facilitará mucho este cálculo. Puedes verla aquí.

IVA soportado y repercutido

¿Qué diferencia hay entre IVA soportado y repercutido? Para entenderlo de una manera sencilla, el IVA soportado es aquel que paga la empresa cuando compra un producto. Ejemplo claro: si necesitas un software de contabilidad para tu empresa, este mismo tendrá su propio IVA, con lo cual, el empresario está pagando. Si el empresario debe comer en un restaurante, también estará pagando ese impuesto soportado.

IVA repercutido es aquel que pone el empresario. Por ejemplo, tu empresa se dedica a la venta de coches. Este coche tiene IVA con lo cual, el cliente nos está pagando a nosotros. 

Por lo tanto, el truco está en que si tenemos mucho beneficio, intentar conseguir factura del máximo de los gastos, de esta forma lograremos deducir una parte del IVA que tenemos que pagar de manera trimestral y anual.

Cómo se calcula el IVA

A continuación, vamos a mostrarte cómo se calcula el IVA. Si nuestra empresa factura 1000€/mes y nuestro gasto es de 100€/mes, separando el IVA nos queda: 

  • Facturación 790€ neto 210€ IVA
  • Gastos 79€ netos 21€ IVA

Esto se resume en que hemos tenido un gasto de 21€ en IVA y nuestros clientes nos han pagado 210€ en IVA. Hacemos los cálculos de lo que facturamos de IVA menos los gastos y nos queda un total de 189€ a pagar de IVA.

¿Cómo es posible? Tan sencillo como que hemos restado lo que pagamos a lo que nos han pagado nuestros consumidores. Ya sabemos cuánto IVA debemos pagar y ahora nos queda el neto para poder calcular el IRPF. Así que si has llegado hasta aquí es porque sabes calcular el IVA 21.

IVA devengado

El IVA devengado es exactamente lo mismo que el repercutido. Es aquel que el empresario o autónomo le cobra a sus clientes. Si tienes una empresa y vendes un servicio a clientes o hacia otras empresas, este servicio tiene su propio IVA y no lo paga el empresario, lo paga el consumidor.

IVA deducible

El IVA deducible es aquel que el empresario puede recuperar mediante la compra de servicios o bienes que estén directamente relacionados con su actividad. Como hemos explicado un par de apartados antes, hay dos tipos que se complementan entre sí. Debemos intentar tener una armonía entre ellos, de forma que podamos contabilizar todos los gastos relativos a nuestro negocio.

IVA restaurantes ¿IVA Reducido?

El IVA de restaurantes es un tipo de IVA reducido. El porcentaje se fija en el 10% fijo para todos los servicios de hostelería. No solo este sector tiene este modo de reducción, todos los relativos a salud, inmobiliaria, agua o ganaderías, también lo tienen. 

Por otro lado, tenemos más tramos de reducción. Existe un IVA del 4% que se aplica sólo a productos de primera necesidad, un ejemplo son los huevos, leche, frutas y pan.

IVA Canarias

¿Cuál es el IVA en Canarias? En Canarias no tienen este impuesto. Con lo cual en Canarias se paga 0% de IVA. En vez de este impuesto, tienen otro conocido como IGIC el cual tiene el tramo de tipo 0%, tipo tres o reducido del 3%, tipo siete o general del 7% y de tipo incrementado que va del 9.5-15% que solo se aplica al tabaco. 

Todas las facturas se hacen a 0% de este impuesto, con lo cual es una gran ventaja tener la sede de tu empresa en Canarias, ya que todo el IVA que el estado te quite, después te lo devolverá por el lugar donde tienes la sede.

Declaración trimestral IVA

Todos los autónomos y empresarios tienen la declaración trimestral del IVA. En esta declaración, que se hace 4 veces al año, deben presentar los resúmenes trimestrales de la facturación de ese periodo. 

Esta se complementa con la anual ya que hemos ido dando parte a hacienda en las trimestrales de lo que probablemente se muestre en la anual.

Para ello necesitamos complementar el IVA 303 o modelo 303 IVA. Puedes acceder a él en este link, debes rellenarlo y así cumplir con tus obligaciones tributarias.

Si no sabes cómo hacer tu IVA trimestral, puedes hacerlo en el link anterior o si no, hay muchas plataformas online que hacen tus trámites por ti.

IVA intracomunitario

El IVA intracomunitario contempla aquellas operaciones tanto de compra como de venta, las cuales se producen por una empresa residente en la Unión Europea y una empresa que no pertenece a la UE.

Hay varias cláusulas importantes aquí, por ejemplo si la persona es empresaria o no, el servicio o bien que se va a comprar y un largo etc. Para más información, te aconsejamos que leas este artículo en el cual aparece toda esta información mucho más detallada.

Si has llegado hasta aquí y aún no sabes calcular IVA, te recomendamos que vuelvas a leer de manera pausada el artículo ya que están todas las respuestas a tus preguntas. En el caso de tener más dudas, tenemos una sección de comentarios en la cual puedes dejar tu pregunta.

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¿Qué es el IRPF?

que es irpf

¿Qué es IRPF?

¿Te has preguntado alguna vez qué es IRPF ? Este impuesto es uno de los más básicos en los que los españoles debemos estar informados al máximo. Es un impuesto a fondo perdido, no existe manera de contrarrestarlo como si hay con el iva.

que es irpf

¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Al tratarse de un sistema fiscal progresivo, puede adaptarse a las circunstancias individuales y familiares. En consecuencia, las personas con mayores ingresos pagan más IRPF que las personas con menores ingresos. A continuación, te ofrecemos más información al respecto.

Tabla de contenidos

¿Qué es IRPF?

El impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) es un impuesto que grava todas las rentas obtenidas por el contribuyente a lo largo del año, incluidas las rentas obtenidas como trabajador por cuenta ajena (por ejemplo, el salario).

Así como las rentas obtenidas como trabajador por cuenta propia (por ejemplo, el autoempleo, la libre empresa) y otras rentas (por ejemplo, el alquiler, los dividendos, la venta de fondos de inversión).

Es un impuesto directo y progresivo. Esto significa que a medida que los ingresos del contribuyente aumentan, también lo hace el tipo impositivo.

Esta progresividad busca conseguir un efecto redistributivo sobre la renta, de forma que el impuesto recaiga sobre los que tienen un mayor nivel de ingresos y reduzca la presión fiscal sobre los de menor poder adquisitivo.

Para establecer esta progresividad, se aplica el llamado tramo del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Es el porcentaje que hay que aplicar a cada tramo de renta para obtener la cantidad a pagar a Hacienda.

Tramos IRPF y Retenciones IRPF

A continuación, te enumeramos los tramos irpf, también conocidos como retenciones irpf.

Tramos IRPF

Retención estatal

Hasta 12.450€

9.5%

De 12450€ a 20.200€

12%

De 20.200€ a 35.200€

15%

De 35.200€ a 60.000€

18.5%

De 60.000€ a 300.000€

22.5%

A partir de 300.000€

24%

 

IRPF Autónomos

El irpf autónomos funciona con los mismos tramos. ¿A qué se debe? A que solamente se mira el beneficio. En una renta de trabajador por cuenta ajena, contemplamos que el salario es 100% beneficio. Hay algunas partes que se pueden desgravar, en el caso de pagar en especie como son los bonos restaurant, bono transporte o bono guardería. 

Estos tipos de bonos lo que consiguen es que a la hora de hacer la renta, tu beneficio baje debido a que no optas al 100% de beneficio de tu salario, si no que hay una parte que se va ya sea en comida o en transporte y es la única forma que existe de comunicarlo a hacienda.

En el caso de los autónomos, podemos jugar con la parte del IVA para que cuando haya beneficios podamos quedarnos con ese IVA, ya que anteriormente lo habremos pagado.

Calcular IRPF nómina y cálculo IRPF hacienda

Para proceder a calcular el IRPF de la nómina y el cálculo de IRPF a hacienda, necesitamos saber el salario bruto en el caso de ser un trabajador por cuenta ajena, o los beneficios que vamos a obtener o ya hayamos obtenido.

Para facilitarnos la vida, existe una calculadora de IRPF que encontramos en este enlace, que nos permitirá calcular de una manera sencilla lo que nos toca pagar.

De esta forma, podremos hacer un cálculo de IRPF para saber si lo que estamos ganando nos hará pagar mucho (autónomo) o para decidir el salario bruto (trabajador)

IRPF España

El IRPF en España se usa para controlar que cada persona está pagando la cantidad que le toca al estado. Como hemos visto en los tramos, cada uno debemos pagar en función de nuestro beneficio. Si nosotros estamos apartando cada mes un 20% como autónomos y nuestra facturación no es tanta para ese 20%, una vez hecha la renta nos devolverán lo que hemos pagado de más.

De lo contrario, el contribuyente tendrá que cargar con el coste. Por esta razón, muchas personas dicen haber pagado impuestos o haber recibido una devolución.

Para las autoridades fiscales, la declaración de la renta también se utiliza para llevar un registro de todos los ingresos obtenidos por el contribuyente durante el año y para identificar todos los activos. Esta información se utiliza, en particular, para detectar posibles fraudes fiscales.

Declaración IRPF

No todos están obligados a la declaración de IRPF. Sólo deben hacerlo quienes tengan residencia fiscal en España y superen determinados umbrales de renta.

Sin embargo, el hecho de que no sea obligatorio no significa que no sea aconsejable, especialmente si la devolución es un reembolso.

Ten en cuenta que, si no haces la declaración de la renta, no podrás beneficiarte de las deducciones previstas por la ley. Algunos de ellos son la deducción por donaciones a ONG, la deducción por afiliación a partidos políticos y sindicatos, y la deducción por aportaciones a planes de pensiones.

Certificado IRPF

Para descargar el certificado IRPF debemos ir a la web del SEPE. Una vez estemos dentro, debemos ir a obtener un certificado sobre su prestación. Para poder sacar este documento tenemos que identificarnos mediante DNIe, Certificado electrónico o [email protected].

Una vez hecho, se pedirá una validación por SMS y posteriormente aparecerá toda la información relativa al solicitante y al documento.

Borrador IRPF

Para obtener un borrador de IRPF, debemos entrar en la sede de hacienda clicando aquí

Una vez nos hayamos registrado mediante las identificaciones digitales existentes, podremos acceder a la creación del borrador. 

Recuerda que este borrador solo nos dice lo que nos sale a devolver o a pagar, no significa que lo tengamos que rellenar así. Existen distintas formas de enviarlo. 

Un ejemplo es hacer la renta conjunta, en la cual muchas personas consiguen tener beneficios fiscales, sobre todo aquellos que tienen unos ingresos más bien pobres. Por otro lado, estar casado nos quita retención a ambos de la nómina. Si estás interesado en esta ventaja fiscal, existen diversas webs que hacen todo el trámite del matrimonio ocupándose de todo y sin que tengas que moverte de casa.

IRPF Significado

El significado de IRPF es: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Como nos quedamos solo con las palabras que nos interesan, forman las siglas finales. Es una manera más corta de llamar a este impuesto.

Nuestro sistema tributario se financia básicamente de este impuesto. El IRPF junto al IVA son los dos impuestos más importantes de nuestro país. Son los que derivan hacia sanidad, pensiones o deuda pública.

Recuerda que todo lo relacionado con economía verde o hipoteca verde, tiene ventajas de cara a la facturación.

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¿Qué es IRPF?

¿Te has preguntado alguna vez qué es IRPF ? Este impuesto es uno de los más básicos en los que los españoles debemos estar informados al máximo. Es un impuesto a fondo perdido, no existe manera de contrarrestarlo como si hay con el iva.

que es irpf

Al tratarse de un sistema fiscal progresivo, puede adaptarse a las circunstancias individuales y familiares. En consecuencia, las personas con mayores ingresos pagan más IRPF que las personas con menores ingresos. A continuación, te ofrecemos más información al respecto.

Tabla de contenidos

¿Qué es IRPF?

El impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) es un impuesto que grava todas las rentas obtenidas por el contribuyente a lo largo del año, incluidas las rentas obtenidas como trabajador por cuenta ajena (por ejemplo, el salario).

Así como las rentas obtenidas como trabajador por cuenta propia (por ejemplo, el autoempleo, la libre empresa) y otras rentas (por ejemplo, el alquiler, los dividendos, la venta de fondos de inversión).

Es un impuesto directo y progresivo. Esto significa que a medida que los ingresos del contribuyente aumentan, también lo hace el tipo impositivo.

Esta progresividad busca conseguir un efecto redistributivo sobre la renta, de forma que el impuesto recaiga sobre los que tienen un mayor nivel de ingresos y reduzca la presión fiscal sobre los de menor poder adquisitivo.

Para establecer esta progresividad, se aplica el llamado tramo del impuesto sobre la renta de las personas físicas. Es el porcentaje que hay que aplicar a cada tramo de renta para obtener la cantidad a pagar a Hacienda.

Tramos IRPF y Retenciones IRPF

A continuación, te enumeramos los tramos irpf, también conocidos como retenciones irpf.

Tramos IRPF

Retención estatal

Hasta 12.450€

9.5%

De 12450€ a 20.200€

12%

De 20.200€ a 35.200€

15%

De 35.200€ a 60.000€

18.5%

De 60.000€ a 300.000€

22.5%

A partir de 300.000€

24%

IRPF Autónomos

El irpf autónomos funciona con los mismos tramos. ¿A qué se debe? A que solamente se mira el beneficio. En una renta de trabajador por cuenta ajena, contemplamos que el salario es 100% beneficio. Hay algunas partes que se pueden desgravar, en el caso de pagar en especie como son los bonos restaurant, bono transporte o bono guardería. 

Estos tipos de bonos lo que consiguen es que a la hora de hacer la renta, tu beneficio baje debido a que no optas al 100% de beneficio de tu salario, si no que hay una parte que se va ya sea en comida o en transporte y es la única forma que existe de comunicarlo a hacienda.

En el caso de los autónomos, podemos jugar con la parte del iva para que cuando haya beneficios podamos quedarnos con ese iva, ya que anteriormente lo habremos pagado.

Calcular IRPF nómina y cálculo IRPF hacienda

Para proceder a calcular el IRPF de la nómina y el cálculo de IRPF a hacienda, necesitamos saber el salario bruto en el caso de ser un trabajador por cuenta ajena, o los beneficios que vamos a obtener o ya hayamos obtenido.

Para facilitarnos la vida, existe una calculadora de IRPF que encontramos en este enlace, que nos permitirá calcular de una manera sencilla lo que nos toca pagar.

De esta forma, podremos hacer un cálculo de IRPF para saber si lo que estamos ganando nos hará pagar mucho (autónomo) o para decidir el salario bruto (trabajador)

IRPF España

El IRPF en España se usa para controlar que cada persona está pagando la cantidad que le toca al estado. Como hemos visto en los tramos, cada uno debemos pagar en función de nuestro beneficio. Si nosotros estamos apartando cada mes un 20% como autónomos y nuestra facturación no es tanta para ese 20%, una vez hecha la renta nos devolverán lo que hemos pagado de más.

De lo contrario, el contribuyente tendrá que cargar con el coste. Por esta razón, muchas personas dicen haber pagado impuestos o haber recibido una devolución.

Para las autoridades fiscales, la declaración de la renta también se utiliza para llevar un registro de todos los ingresos obtenidos por el contribuyente durante el año y para identificar todos los activos. Esta información se utiliza, en particular, para detectar posibles fraudes fiscales.

Declaración IRPF

No todos están obligados a la declaración de IRPF. Sólo deben hacerlo quienes tengan residencia fiscal en España y superen determinados umbrales de renta.

Sin embargo, el hecho de que no sea obligatorio no significa que no sea aconsejable, especialmente si la devolución es un reembolso.

Ten en cuenta que, si no haces la declaración de la renta, no podrás beneficiarte de las deducciones previstas por la ley. Algunos de ellos son la deducción por donaciones a ONG, la deducción por afiliación a partidos políticos y sindicatos, y la deducción por aportaciones a planes de pensiones.

Certificado IRPF

Para descargar el certificado IRPF debemos ir a la web del SEPE. Una vez estemos dentro, debemos ir a obtener un certificado sobre su prestación. Para poder sacar este documento tenemos que identificarnos mediante DNIe, Certificado electrónico o [email protected].

Una vez hecho, se pedirá una validación por SMS y posteriormente aparecerá toda la información relativa al solicitante y al documento.

Borrador IRPF

Para obtener un borrador de IRPF, debemos entrar en la sede de hacienda clicando aquí

Una vez nos hayamos registrado mediante las identificaciones digitales existentes, podremos acceder a la creación del borrador. 

Recuerda que este borrador solo nos dice lo que nos sale a devolver o a pagar, no significa que lo tengamos que rellenar así. Existen distintas formas de enviarlo. 

Un ejemplo es hacer la renta conjunta, en la cual muchas personas consiguen tener beneficios fiscales, sobre todo aquellos que tienen unos ingresos más bien pobres. Por otro lado, estar casado nos quita retención a ambos de la nómina. Si estás interesado en esta ventaja fiscal, existen diversas webs que hacen todo el trámite del matrimonio ocupándose de todo y sin que tengas que moverte de casa.

IRPF Significado

El significado de IRPF es: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Como nos quedamos solo con las palabras que nos interesan, forman las siglas finales. Es una manera más corta de llamar a este impuesto.

 

Nuestro sistema tributario se financia básicamente de este impuesto. El IRPF junto al IVA son los dos impuestos más importantes de nuestro país. Son los que derivan hacia sanidad, pensiones o deuda pública.

 

Recuerda que todo lo relacionado con economía verde o hipoteca verde, tiene ventajas de cara a la facturación.

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Nota Simple Registro de la Propiedad gratis

nota simple registro propiedad gratis

Obtener una nota simple de registro de la propiedad gratis

¿Cómo obtener una nota simple de registro de la propiedad gratis?¿Necesitas información sobre una vivienda, piso o terreno? ¿Sabes qué es una nota simple? ¿Será posible sacar una nota simple online gratis? La nota Simple te facilita llevar a cabo una consulta a todos los Registros de la Propiedad de España para conocer la situación, estado y cargas de los inmuebles.

nota simple registro propiedad gratis

¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Tabla de contenidos

Es posible pedir documentación oficial de todas aquellas propiedades a nombre de alguna persona física o jurídica completando los datos con la dirección de la finca o vivienda en el formulario. Esta herramienta se necesita para pedir un préstamo bancario o para presentarla en los juzgados para la reclamación de una herencia.

La nota simple es un documento que puede solicitarse vía online o de manera presencial. Su solicitud requiere llenar algunos requisitos y hacer algunos pagos. Si deseas comprar o vender un inmueble es necesario tener claro todo lo que implica la posesión de este documento.

¿Cómo conseguir una nota simple por internet gratis?

¿Cómo conseguir una nota simple por internet gratis? Antes de responder si existe o no la posibilidad de solicitar una nota simple online gratis, hay que tener claro qué es este producto. Es un documento muy considerable en una compraventa, tanto para el cliente como para el vendedor.

En este documento aparece toda la información elemental sobre la vivienda, es un documento en el que se especifican todos los datos sobre el inmueble. En la nota registral simple tenemos la posibilidad de encontrar datos fundamentales: 

  • Datos de la vivienda: tipología de la vivienda, localidad, especificación, m2, elementos, cuota de participación y anexos de la vivienda.
  • Titularidad: Es primordial para corroborar quiénes son los dueños del inmueble y la cuota de participación del edificio.
  • Cargas: Aquí van a aparecer cargas como el IBI o cuotas de la hipoteca, también se especifican los impagos. Esto es primordial al adquirir la propiedad, debido a que una vez que firmas vas a ser el responsable de estas cargas.   

Aparte de estos datos, se especifican otros aspectos, pero estos son los más destacables en el momento de adquirir una vivienda.

¿Cómo puedo solicitar un nota simple gratis?

Hay dos maneras de solicitar una nota simple gratis: presencial u online. Si no dispones de Internet puedes asistir a la oficina del Registro de la Propiedad. No obstante, esta alternativa ocasiona el inconveniente de tener que moverse dos días al registro, uno para llevar a cabo la aprobación de nota simple y otro (normalmente a las 24 o 48 horas siguientes) para retirar el documento.

Hacerlo de manera online es más práctico, te ahorras los desplazamientos, colas y contratiempos, ya que en menos de 24 horas vas a recibir en tu mail el archivo oficial emitido por el registro correspondiente que contiene la información que precisa sobre el inmueble: donde está ubicado, quién o quiénes son sus dueños y qué cargas tiene.

¿Cuál es el trámite para pedir una nota simple gratis?

El trámite para pedir una nota simple gratis puedes llevarlo a cabo a través de la Sede del Colegio de Registradores de España, con diferentes opciones: 

  • Introducir el CRU (Código Registral Único) o el IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral).
  • Por el nombre del titular actual: En esta situación necesitarías la identificación por medio de un certificado electrónico.
  • Datos registrales de la vivienda: provincia, ayuntamiento, registro, número de finca, dirección completa y otros datos para localizar la vivienda.

Una vez que hayas completado el formulario del registro en línea para tu nota simple gratis y hayas pagado el trámite, recibirás la nota simple difundida por el registro. Acostumbran a demorar unos algunos días y te la van a enviar a tu cuenta de mail en formato pdf.

Pedir la nota simple de una vivienda supone el pago de las tasas registrales que corresponden, ya que está estipulado por ley el coste de la información registral. Por consiguiente, la nota simple no es un sistema libre y gratuito.

¿Cuándo voy a requerir este trámite?

Vas a requerir la nota simple de registro de la propiedad gratis para para hablar de la situación de las propiedades inmobiliarias (titularidad, cargas, etc.). Hay distintas ocasiones en las que vas a requerir sacar una nota simple: 

  • Comprar una casa: Es primordial que cuando vas a adquirir una casa solicites este documento para corroborar que no posee cargas. Suponiendo que tenga cargas, deberás llegar a un convenio con el vendedor, sino tú pasarás a ser el responsable de estas cargas como nuevo dueño de la vivienda y deberás asumir la deuda.
  • Solicitar una hipoteca: Para lograr solicitar una hipoteca, la entidad bancaria va a necesitar la este documento para lograr realizar la tasación, debido a que en ella se muestran todos los datos registrales

Si requieres la información de alguna propiedad para adquirirla, para reclamar algún derecho o para ejercer alguna clase de acción contra su dueño debes llevar a cabo la correspondiente aprobación de nota simple frente al registro de la propiedad que sea correcto a la región donde está el inmueble.

Por ello, tu mejor opción es la nota simple de registro de la propiedad gratis.

Conclusiones

Hacer alguna operación con un inmueble sin tener información fehaciente de su situación puede implicar serios peligros, ya que las cargas que tuviera el inmueble en el instante de ser adquirido pasan a ser compromiso de los nuevos dueños.

Por esto, la aprobación de la nota simple es un paso importante para estar seguros de que la información que nos han facilitado sobre el inmueble (titularidad, cargas asociadas, etc.) es actualizada. Aunque no pueda ser de forma gratuita, el pedir una nota simple es una manera de confirmarnos sobre el bien que pretendemos conseguir y de evitar los riesgos a los que la carencia de información puede conducir. 

Nosotros estamos seguros de la importancia que merece tener al día todos los documentos que se necesitan para adquirir una vivienda, esta es la razón principal para ofrecerte ayuda para la tramitación de la nota simple.

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Obtener una nota simple de registro de la propiedad gratis

¿Cómo obtener una nota simple de registro de la propiedad gratis?¿Necesitas información sobre una vivienda, piso o terreno? ¿Sabes qué es una nota simple? ¿Será posible sacar una nota simple online gratis? La nota Simple te facilita llevar a cabo una consulta a todos los Registros de la Propiedad de España para conocer la situación, estado y cargas de los inmuebles.

nota simple registro propiedad gratis
Tabla de contenidos

Es posible pedir documentación oficial de todas aquellas propiedades a nombre de alguna persona física o jurídica completando los datos con la dirección de la finca o vivienda en el formulario. Esta herramienta se necesita para pedir un préstamo bancario o para presentarla en los juzgados para la reclamación de una herencia.

La nota simple es un documento que puede solicitarse vía online o de manera presencial. Su solicitud requiere llenar algunos requisitos y hacer algunos pagos. Si deseas comprar o vender un inmueble es necesario tener claro todo lo que implica la posesión de este documento.

¿Cómo conseguir una nota simple por internet gratis?

¿Cómo conseguir una nota simple por internet gratis? Antes de responder si existe o no la posibilidad de solicitar una nota simple online gratis, hay que tener claro qué es este producto. Es un documento muy considerable en una compraventa, tanto para el cliente como para el vendedor.

En este documento aparece toda la información elemental sobre la vivienda, es un documento en el que se especifican todos los datos sobre el inmueble. En la nota registral simple tenemos la posibilidad de encontrar datos fundamentales: 

  • Datos de la vivienda: tipología de la vivienda, localidad, especificación, m2, elementos, cuota de participación y anexos de la vivienda.
  • Titularidad: Es primordial para corroborar quiénes son los dueños del inmueble y la cuota de participación del edificio.
  • Cargas: Aquí van a aparecer cargas como el IBI o cuotas de la hipoteca, también se especifican los impagos. Esto es primordial al adquirir la propiedad, debido a que una vez que firmas vas a ser el responsable de estas cargas.   

Aparte de estos datos, se especifican otros aspectos, pero estos son los más destacables en el momento de adquirir una vivienda.

¿Cómo puedo solicitar un nota simple gratis?

Hay dos maneras de solicitar una nota simple gratis: presencial u online. Si no dispones de Internet puedes asistir a la oficina del Registro de la Propiedad. No obstante, esta alternativa ocasiona el inconveniente de tener que moverse dos días al registro, uno para llevar a cabo la aprobación de nota simple y otro (normalmente a las 24 o 48 horas siguientes) para retirar el documento.

Hacerlo de manera online es más práctico, te ahorras los desplazamientos, colas y contratiempos, ya que en menos de 24 horas vas a recibir en tu mail el archivo oficial emitido por el registro correspondiente que contiene la información que precisa sobre el inmueble: donde está ubicado, quién o quiénes son sus dueños y qué cargas tiene.

¿Cuál es el trámite para pedir una nota simple gratis?

El trámite para pedir una nota simple gratis puedes llevarlo a cabo a través de la Sede del Colegio de Registradores de España, con diferentes opciones: 

  • Introducir el CRU (Código Registral Único) o el IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral).
  • Por el nombre del titular actual: En esta situación necesitarías la identificación por medio de un certificado electrónico.
  • Datos registrales de la vivienda: provincia, ayuntamiento, registro, número de finca, dirección completa y otros datos para localizar la vivienda.

Una vez que hayas completado el formulario del registro en línea para tu nota simple gratis y hayas pagado el trámite, recibirás la nota simple difundida por el registro. Acostumbran a demorar unos algunos días y te la van a enviar a tu cuenta de mail en formato pdf.

Pedir la nota simple de una vivienda supone el pago de las tasas registrales que corresponden, ya que está estipulado por ley el coste de la información registral. Por consiguiente, la nota simple no es un sistema libre y gratuito.

¿Cuándo voy a requerir este trámite?

Vas a requerir la nota simple de registro de la propiedad gratis para para hablar de la situación de las propiedades inmobiliarias (titularidad, cargas, etc.). Hay distintas ocasiones en las que vas a requerir sacar una nota simple: 

  • Comprar una casa: Es primordial que cuando vas a adquirir una casa solicites este documento para corroborar que no posee cargas. Suponiendo que tenga cargas, deberás llegar a un convenio con el vendedor, sino tú pasarás a ser el responsable de estas cargas como nuevo dueño de la vivienda y deberás asumir la deuda.
  • Solicitar una hipoteca: Para lograr solicitar una hipoteca, la entidad bancaria va a necesitar la este documento para lograr realizar la tasación, debido a que en ella se muestran todos los datos registrales

Si requieres la información de alguna propiedad para adquirirla, para reclamar algún derecho o para ejercer alguna clase de acción contra su dueño debes llevar a cabo la correspondiente aprobación de nota simple frente al registro de la propiedad que sea correcto a la región donde está el inmueble.

Por ello, tu mejor opción es la nota simple de registro de la propiedad gratis.

Conclusiones

Hacer alguna operación con un inmueble sin tener información fehaciente de su situación puede implicar serios peligros, ya que las cargas que tuviera el inmueble en el instante de ser adquirido pasan a ser compromiso de los nuevos dueños.

Por esto, la aprobación de la nota simple es un paso importante para estar seguros de que la información que nos han facilitado sobre el inmueble (titularidad, cargas asociadas, etc.) es actualizada. Aunque no pueda ser de forma gratuita, el pedir una nota simple es una manera de confirmarnos sobre el bien que pretendemos conseguir y de evitar los riesgos a los que la carencia de información puede conducir. 

Nosotros estamos seguros de la importancia que merece tener al día todos los documentos que se necesitan para adquirir una vivienda, esta es la razón principal para ofrecerte ayuda para la tramitación de la nota simple.

 

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Economía verde, una solución para el planeta

economia verde

Economía verde, una solución para el planeta

El nacimiento de la economía verde nace de que cada día, como sociedad, somos más conscientes del daño que el ser humano puede hacer al mundo en relación a sus actividades diarias. Un auténtico problema ante el que no hay que cerrar los ojos. Hay que abrirlos bien, pensar en un cambio y actuar. El calentamiento global y el cambio climático pueden tener grandes consecuencias y cada vez más, las autoridades, empresas y organizaciones deciden emprender un nuevo viaje mediante la economía verde. ¿Qué es la economía verde? ¿Y las llamadas empresas verdes? ¿Qué objetivos tiene? 

economia verde

¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Tabla de contenidos

Economía verde para consumir menos

El consumo de energía ha sido asociado por muchos a lo largo de los años al desarrollo de un país, pero con la integración de la economía verde y sus prácticas en la sociedad y en el tejido empresarial, esta idea debería ir desapareciendo.¿Por qué? Porque hay que entender que se puede consumir menos energía para realizar las mismas actividades y obtener rentabilidad. Es posible seguir produciendo y disfrutando a la vez que reducimos el gasto energético. Se trata de ser más eficientes.

Los problemas medioambientales y sociales actuales demandan una reducción del consumo, y para que el impacto negativo del uso de la energía en el planeta decaiga sin que el mercado se vea afectado, es cada vez más necesario recurrir al cambio que se entrevé gracias a este nuevo movimiento.

Aparte de la creación de nuestro producto propio en el cual podrás adquirir una certificación energética sin contacto y 100% online, contamos con algunos consejos que podrás implementar en tu día a día para ahorrar energía.

Por ello, la economía verde no significa ir en contra de la rentabilidad. Ni mucho menos. Persigue el mismo objetivo de crecimiento económico, aunque a la vez buscando:

  • Creación de empleo verde, es decir, con uso eficiente de recursos
  • Una sociedad más equitativa

¿Qué objetivos persigue la economía verde?

Los principales objetivos de la economía verde son:

  1. Mejorar el bienestar social.
  2. Pelear para que haya equidad.
  3. Luchar contra la escasez.
  4. Reducir las amenazas para el medio ambiente.
  5. Responsabilidad social.
  6. Uso eficiente de los recursos para reducir las emisiones.
  7. Que haya más recursos públicos para luchar contra la contaminación y fomentar la creación de empleos verdes.
  8. Eficiencia energética.
  9. Defender la biodiversidad.

Economía verde y economía circular

Economía circular es aquella que se centra en Reducir, Reutilizar y Reciclar. Por ello, se la conoce como circular, porque se cierra sobre sí misma. La economía verde y economía circular están directamente relacionadas debido a que las dos intentan conseguir que tratemos el planeta como se merece.

Nuestra labor es apoyar y estar del lado de iniciativas que tratan de mejorar nuestro planeta y nuestro ecosistema, por ello, te vamos a enumerar todo lo que hacemos que ayuda a que seamos más verdes.

  1. Labor pedagógica: Mediante nuestros canales de comunicación, como en este artículo, tratamos de dar a entender la importancia de la eficiencia energética en casa y en las empresas. A su vez, intentamos que las personas comprendan y conozcan la importancia de ir hacia una economía verde y un desarrollo sostenible.
  2. En nuestro día a día:  En Certificado de Casa realizamos certificados energéticos ofreciendo una mayor agilidad y comodidad al cliente a la hora de realizar dicho trámite. Tradicionalmente, era necesario que un técnico acreditado visitará la casa de forma presencial, pero con Certificado de Casa permitimos una reducción de los desplazamientos realizando un video peritaje con nuestros especialistas, que realizan el informe desde nuestras oficinas, facilitando la gestión.
  • También realiza el debido registro de dicho certificado en los organismos competentes de cada comunidad autónoma, evitando así que tenga que hacerlo el usuario.  
  • De esta forma, aportamos nuestro granito de arena ayudando a que haya menos desplazamientos y una menor contaminación del aire.
  • En Certificado de Casa aprovechamos al máximo todos los recursos de los que disponemos, con la eficiencia como pilar clave de la empresa.
  • Aparte de conseguir el Certificado de Eficiencia Energética de vivienda, paralelamente, te entregaremos un informe de mejoras, debidamente añadido al registro correspondiente.
    Así, nuestros especialistas describen las recomendaciones que debería seguir el usuario para poder mejorar la eficiencia energética de su casa. El objetivo es que las personas puedan contribuir con el medio ambiente con una reducción del consumo energético de sus viviendas. Seguir estas recomendaciones supondrá una reducción de las facturas energéticas, para así promover un desarrollo de las unidades familiares mucho más sostenible e igualitario.

Empresas que van hacia una economía verde

Cualquier organización puede ir hacia una economía verde. ¿Cómo? Se trata de analizar todos los procesos de producción y encontrar la forma de producir y comercializar los productos con el objetivo de reducir el impacto en el medioambiente al máximo, disminuir el consumo de energía y que sus procesos sean mucho más productivos y eficientes.

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Economía verde, una solución para el planeta

El nacimiento de la economía verde nace de que cada día, como sociedad, somos más conscientes del daño que el ser humano puede hacer al mundo en relación a sus actividades diarias. Un auténtico problema ante el que no hay que cerrar los ojos. Hay que abrirlos bien, pensar en un cambio y actuar. El calentamiento global y el cambio climático pueden tener grandes consecuencias y cada vez más, las autoridades, empresas y organizaciones deciden emprender un nuevo viaje mediante la economía verde. ¿Qué es la economía verde? ¿Y las llamadas empresas verdes? ¿Qué objetivos tiene? 

economia verde
Tabla de contenidos

Economía verde para consumir menos

El consumo de energía ha sido asociado por muchos a lo largo de los años al desarrollo de un país, pero con la integración de la economía verde y sus prácticas en la sociedad y en el tejido empresarial, esta idea debería ir desapareciendo. Por qué? Porque hay que entender que se puede consumir menos energía para realizar las mismas actividades y obtener rentabilidad. Es posible seguir produciendo y disfrutando a la vez que reducimos el gasto energético. Se trata de ser más eficientes.

Los problemas medioambientales y sociales actuales demandan una reducción del consumo, y para que el impacto negativo del uso de la energía en el planeta decaiga sin que el mercado se vea afectado, es cada vez más necesario recurrir al cambio que se entrevé gracias a este nuevo movimiento.

Aparte de la creación de nuestro producto propio en el cual podrás adquirir una certificación energética sin contacto y 100% online, contamos con algunos consejos que podrás implementar en tu día a día para ahorrar energía.

Por ello, la economía verde no significa ir en contra de la rentabilidad. Ni mucho menos. Persigue el mismo objetivo de crecimiento económico, aunque a la vez buscando:

  • Creación de empleo verde, es decir, con uso eficiente de recursos
  • Una sociedad más equitativa

¿Qué objetivos persigue la economía verde?

Los principales objetivos de la economía verde son:

  1. Mejorar el bienestar social.
  2. Pelear para que haya equidad.
  3. Luchar contra la escasez.
  4. Reducir las amenazas para el medio ambiente.
  5. Responsabilidad social.
  6. Uso eficiente de los recursos para reducir las emisiones.
  7. Que haya más recursos públicos para luchar contra la contaminación y fomentar la creación de empleos verdes.
  8. Eficiencia energética.
  9. Defender la biodiversidad.

Economía verde y economía circular

Economía circular es aquella que se centra en Reducir, Reutilizar y Reciclar. Por ello, se la conoce como circular, porque se cierra sobre sí misma. La economía verde y economía circular están directamente relacionadas debido a que las dos intentan conseguir que tratemos el planeta como se merece.

Nuestra labor es apoyar y estar del lado de iniciativas que tratan de mejorar nuestro planeta y nuestro ecosistema, por ello, te vamos a enumerar todo lo que hacemos que ayuda a que seamos más verdes.

  1. Labor pedagógica: Mediante nuestros canales de comunicación, como en este artículo, tratamos de dar a entender la importancia de la eficiencia energética en casa y en las empresas. A su vez, intentamos que las personas comprendan y conozcan la importancia de ir hacia una economía verde y un desarrollo sostenible.
  2. En nuestro día a día:  En Certificado de Casa realizamos certificados energéticos ofreciendo una mayor agilidad y comodidad al cliente a la hora de realizar dicho trámite. Tradicionalmente, era necesario que un técnico acreditado visitará la casa de forma presencial, pero con Certificado de Casa permitimos una reducción de los desplazamientos realizando un video peritaje con nuestros especialistas, que realizan el informe desde nuestras oficinas, facilitando la gestión.
  • También realiza el debido registro de dicho certificado en los organismos competentes de cada comunidad autónoma, evitando así que tenga que hacerlo el usuario.  
  • De esta forma, aportamos nuestro granito de arena ayudando a que haya menos desplazamientos y una menor contaminación del aire.
  • En Certificado de Casa aprovechamos al máximo todos los recursos de los que disponemos, con la eficiencia como pilar clave de la empresa.
  • Aparte de conseguir el Certificado de Eficiencia Energética de vivienda, paralelamente, te entregaremos un informe de mejoras, debidamente añadido al registro correspondiente.
    Así, nuestros especialistas describen las recomendaciones que debería seguir el usuario para poder mejorar la eficiencia energética de su casa. El objetivo es que las personas puedan contribuir con el medio ambiente con una reducción del consumo energético de sus viviendas. Seguir estas recomendaciones supondrá una reducción de las facturas energéticas, para así promover un desarrollo de las unidades familiares mucho más sostenible e igualitario.

Empresas que van hacia una economía verde

Cualquier organización puede ir hacia una economía verde. ¿Cómo? Se trata de analizar todos los procesos de producción y encontrar la forma de producir y comercializar los productos con el objetivo de reducir el impacto en el medioambiente al máximo, disminuir el consumo de energía y que sus procesos sean mucho más productivos y eficientes.

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Cómo vender una casa rápido

como vender una casa rapido

¿Cómo vender una casa rápido?

¿Cómo vender una casa rápido?  El proceso para vender una casa suele ser largo, duradero y lleno de trámites. No hay un tiempo mínimo ni máximo para realizar la venta de un inmueble, pero tengas o no tengas prisa, debes seguir una serie de pasos y realizarlos de forma correcta para conseguir una buena venta en el menor tiempo posible.

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¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Tabla de contenidos

¿Cómo vender una casa rápido?

Como ya hemos dicho, no hay un periodo de tiempo para vender una casa, pero lo que sí te puede indicar el tiempo que puedes tardar en vender una casa son los datos de diferentes informes. Un estudio realizado por la web Idealista expresa que el tiempo medio para la venta de una casa es de unos 10 meses, mientras que otro estudio realizado por la web Fotocasa indica que el tiempo para vender una casa no alcanza un año.

Sin embargo, es probable que quieras vender la casa en menos tiempo que un año o diez meses. Por ello, deberéis intentar plantearte el proceso de venta de la siguiente manera: realiza de la mejor manera y lo antes posible todo aquello que dependa de ti.

¿Cómo vender casas rápido? Primeros pasos

Para vender casas rápido debemos ser conscientes de que el nivel de trabajo que vamos a tener va a ser muy superior. Por ello, debemos seguir una serie de reglas antes de poder venderla.

Tasación inmobiliaria de la vivienda

Uno de los primeros pasos que puedes realizar es el de conseguir una tasación del inmueble. De esta manera obtendrás una valoración profesional de la vivienda para conocer el precio por el que puedes poner a la venta tu casa. Además, estudia la situación del mercado inmobiliario y analiza los precios de viviendas similares por ubicación y características.

Documentación preparada y en regla

Si te preguntas: ¿Qué puedo hacer para vender mi casa rápido?, debes saber que tienes que tener a mano una serie de documentos. La documentación además nos la pueden solicitar alguno de los posibles compradores para informarse del estado de la vivienda. Nos harán falta las escrituras del inmueble, el título de propiedad o escritura inscrita en el registro público de la propiedad. Esto es importante, por ejemplo, si se trata de una herencia ya que la vivienda se encontrará a nombre de una persona fallecida.

¿Qué documentos deberás tener para vender una casa?

Antes de anunciar la venta de tu casa es importante que consigas disponer lo antes posible de los documentos necesarios para lograr tu objetivo. ¡Si tardas meses en vender tu casa, que no sea porque te falta un documento! Infórmate de los documentos que necesitas para vender el inmueble y ponte manos a la obra para conseguirlos todos.

Para la venta de un inmueble necesitas múltiples trámites. Algunos de ellos acreditan la propiedad de la casa, otros son los correspondientes a los pagos del inmueble, y además, otros trámites muy importantes e imprescindibles como la cédula de habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética.  

Entre los documentos necesarios se encuentran:
  1. Documento de Identidad.
  2. Título de propiedad o Escritura de la vivienda.
  3. Deberás presentar el último recibo de pago del IBI.
  4. La Nota Simple.
  5. Tendrás que presentar el Certificado de Deuda Pendiente siempre que aún estés pagando la hipoteca de la vivienda.
  6. Si la vivienda está dentro de una comunidad de propietarios, será necesario presentar un certificado que acredite que la casa está libre de pagos en relación a la comunidad.
  7. Es obligatorio obtener el Certificado de Eficiencia Energética para vender o alquilar un inmueble.
  8. Cédula de habitabilidad.
  9. Si el edificio al que pertenece la casa es muy antiguo, es necesario que tengas el Certificado de la Inspección Técnica del Edificio (ITE).

Prepara todos los documentos lo antes posible para no perder tiempo en tu venta

En este enlace, verás todos los documentos que necesitas para poder vender tu vivienda sin ningún problema.

¿Cómo vender mi casa rápido? Prepara la casa

Ya hemos indicado los documentos que deberás preparar para vender la casa y trámites tan importantes como el CEE, pero no todo se acaba ahí. También deberás preparar tu casa para la venta.

El comprador debe sentirse atraído por la casa. Es decir, como vendedor, debes pensar que la casa debe entrarle por los ojos al vendedor. Por ello, debes pensar en adaptar tu casa de la mejor manera para que su estética sea la mejor posible.

¿Cómo vender casa rápidamente?

A continuación, te indicamos cómo vender casa rápidamente.

Deberás tener en cuenta no solo la estética, también aspectos como:

  • El confort
  • La eficiencia energética
  • Posibles reformas que puedan revalorizar tu casa o hacer que haya más posibles compradores interesados en el inmueble.

Debes pensar que cuántas más personas estén interesadas en el inmueble, más probabilidad de vender la casa de forma veloz. Así, cuantas más características positivas y favorables tenga la casa, más opciones tendrás de venderla en poco tiempo.

¿Cómo hacer que el inmueble sea más atractivo para el comprador?

Puedes hacerlo de forma rápida a través de lo que hoy se denomina ‘Home Staging’,  una herramienta de marketing inmobiliario que se usa desde hace muchos años en Estados Unidos y que se basa en mejorar la imagen de un inmueble para facilitar su venta.

  • Decoración neutra: Haz que la decoración de la casa y distribución de los muebles sea neutro. Un comprador no quiere ver cómo era tu casa, sino una imagen menos despersonalizada para poder imaginarse cómo decorar la vivienda. En este sentido, debes retirar objetos personales, cuadros y fotografías. También puedes optar por una decoración minimalista para que el comprador pueda imaginar de forma más fácil cómo organizar la que podría ser su futura vivienda.
  • Puntos fuertes: Detectar los puntos fuertes de la casa y destacarlos con la puesta en escena de la casa.  
  • Iluminación: Recuerda que uno de los puntos clave en la venta de una casa es la iluminación. Si entras en una casa y la primera impresión que tienes a primera vista es de poca luz, la primera imagen no será buena. Por lo tanto, aporta iluminación a tu casa con los colores de las paredes, la distribución de las bombillas y aprovecha la luz natural al máximo en el momento de la visita. Puedes también comprar más lámparas para aumentar la luz de la casa.

Prepara tu casa para facilitar la búsqueda de un comprador

  • Limpia la casa: Obviamente, si una casa está sucia, el comprador no se sentirá atraído. Limpia tu casa a fondo. Si crees que no lo harás bien, será mejor que contrates a un equipo de limpieza profesional para que te deje la casa a la perfección. Además, puedes colocar algún ambientador y flores que aportan un toque de buen olor para la persona que visite la casa.
  • Ordenar la casa y organizar: El orden y la correcta organización de la casa es esencial. Retira los muebles que sobren y aquellos objetivos que no ayuden a mejorar la imagen de la vivienda, además de los objetos personales.
  • Muebles, electrodomésticos y equipamiento: Equipa la casa con muebles adecuados. Además, si la casa cuenta con equipamientos y electrodomésticos nuevos y de una mejor eficiencia energética, ganará muchos puntos de cara al comprador.
  • Reparaciones: Analiza el estado de la casa y arregla los desperfectos que pueda tener. No da buena imagen de cara al comprador saber que la casa que va a comprar va a necesitar de arreglos. Siempre tendrás más opciones de vender una casa si todo funciona correctamente.
  • Confort: La sensación de confort de una persona que visite tu casa debe ser buena. Puedes conseguir esta sensación mediante una buena temperatura de la vivienda, la colocación de un ambientador y que no haya mucho ruido. Ten en cuenta estos factores a la hora de realizar tu visita.

¿Reformas antes de vender la casa?

Piensa en la posibilidad de realizar reformas que puedan mejorar no solo la estética de la casa, también el confort y la eficiencia energética. Si realizas reformas deberás renovar tu certificado energético de casa para actualizar la calificación energética. Si la calificación es mayor, la casa se revalorizará y será mucho más atractiva para las personas interesadas.

  • ¿Qué pasa si tienes una vivienda muy grande?

Si dispones de una vivienda grande puedes tener la opción de realizar un proyecto de división de la vivienda. Puedes convertir el inmueble en dos más pequeños, algo que facilita la opción de vender más rápido, puesto que una vivienda más grande siempre será más complicada de vender debido a su precio en comparación a dos inmuebles más pequeños.

Más consejos

Uno de los consejos que te damos en Certificado de Casa es que seas transparente con el comprador. Así, conseguirás su confianza y ello facilitará el proceso de decisión del comprador.

  • Más confianza: Para aportar una mayor confianza a los compradores también puedes facilitarle los planos de la casa, algo que no es obligatorio pero que sí es de gran ayuda. También información sobre las instalaciones de la vivienda, garantías y otras instrucciones. En este sentido, si la casa forma parte de una comunidad de propietarios, avisa a los interesados que le entregarás una copia de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios si compran la casa.
  • Anuncio en las principales plataformas: Colgar de forma idónea el anuncio de tu casa en los principales portales y plataformas de anuncio de venta de casa es algo esencial en la actualidad. Cuida las fotos, el ángulo y decoración de las mismas y la descripción. 
[ratings]

¿Cómo vender una casa rápido?

¿Cómo vender una casa rápido?  El proceso para vender una casa suele ser largo, duradero y lleno de trámites. No hay un tiempo mínimo ni máximo para realizar la venta de un inmueble, pero tengas o no tengas prisa, debes seguir una serie de pasos y realizarlos de forma correcta para conseguir una buena venta en el menor tiempo posible. 

como vender una casa rapido
Tabla de contenidos

¿Cómo vender una casa rápido?

Como ya hemos dicho, no hay un periodo de tiempo para vender una casa, pero lo que sí te puede indicar el tiempo que puedes tardar en vender una casa son los datos de diferentes informes. Un estudio realizado por la web Idealista expresa que el tiempo medio para la venta de una casa es de unos 10 meses, mientras que otro estudio realizado por la web Fotocasa indica que el tiempo para vender una casa no alcanza un año.

Sin embargo, es probable que quieras vender la casa en menos tiempo que un año o diez meses. Por ello, deberéis intentar plantearte el proceso de venta de la siguiente manera: realiza de la mejor manera y lo antes posible todo aquello que dependa de ti.

¿Cómo vender casas rápido? Primeros pasos

Para vender casas rápido debemos ser conscientes de que el nivel de trabajo que vamos a tener va a ser muy superior. Por ello, debemos seguir una serie de reglas antes de poder venderla.

Tasación inmobiliaria de la vivienda

Uno de los primeros pasos que puedes realizar es el de conseguir una tasación del inmueble. De esta manera obtendrás una valoración profesional de la vivienda para conocer el precio por el que puedes poner a la venta tu casa. Además, estudia la situación del mercado inmobiliario y analiza los precios de viviendas similares por ubicación y características.

Documentación preparada y en regla

Si te preguntas: ¿Qué puedo hacer para vender mi casa rápido?, debes saber que tienes que tener a mano una serie de documentos. La documentación además nos la pueden solicitar alguno de los posibles compradores para informarse del estado de la vivienda. Nos harán falta las escrituras del inmueble, el título de propiedad o escritura inscrita en el registro público de la propiedad. Esto es importante, por ejemplo, si se trata de una herencia ya que la vivienda se encontrará a nombre de una persona fallecida.

¿Qué documentos deberás tener para vender una casa?

Antes de anunciar la venta de tu casa es importante que consigas disponer lo antes posible de los documentos necesarios para lograr tu objetivo. ¡Si tardas meses en vender tu casa, que no sea porque te falta un documento! Infórmate de los documentos que necesitas para vender el inmueble y ponte manos a la obra para conseguirlos todos.

Para la venta de un inmueble necesitas múltiples trámites. Algunos de ellos acreditan la propiedad de la casa, otros son los correspondientes a los pagos del inmueble, y además, otros trámites muy importantes e imprescindibles como la cédula de habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética.  

Entre los documentos necesarios se encuentran:
  1. Documento de Identidad.
  2. Título de propiedad o Escritura de la vivienda.
  3. Deberás presentar el último recibo de pago del IBI.
  4. La Nota Simple.
  5. Tendrás que presentar el Certificado de Deuda Pendiente siempre que aún estés pagando la hipoteca de la vivienda.
  6. Si la vivienda está dentro de una comunidad de propietarios, será necesario presentar un certificado que acredite que la casa está libre de pagos en relación a la comunidad.
  7. Es obligatorio obtener el Certificado de Eficiencia Energética para vender o alquilar un inmueble.
  8. Cédula de habitabilidad.
  9. Si el edificio al que pertenece la casa es muy antiguo, es necesario que tengas el Certificado de la Inspección Técnica del Edificio (ITE).

 

Prepara todos los documentos lo antes posible para no perder tiempo en tu venta

En este enlace, verás todos los documentos que necesitas para poder vender tu vivienda sin ningún problema.

¿Cómo vender mi casa rápido? Prepara la casa

Ya hemos indicado los documentos que deberás preparar para vender la casa y trámites tan importantes como el CEE, pero no todo se acaba ahí. También deberás preparar tu casa para la venta.

El comprador debe sentirse atraído por la casa. Es decir, como vendedor, debes pensar que la casa debe entrarle por los ojos al vendedor. Por ello, debes pensar en adaptar tu casa de la mejor manera para que su estética sea la mejor posible.

¿Cómo vender casa rápidamente?

A continuación, te indicamos cómo vender casa rápidamente.

Deberás tener en cuenta no solo la estética, también aspectos como:

  • El confort
  • La eficiencia energética
  • Posibles reformas que puedan revalorizar tu casa o hacer que haya más posibles compradores interesados en el inmueble.

Debes pensar que cuántas más personas estén interesadas en el inmueble, más probabilidad de vender la casa de forma veloz. Así, cuantas más características positivas y favorables tenga la casa, más opciones tendrás de venderla en poco tiempo.

¿Cómo hacer que el inmueble sea más atractivo para el comprador?

Puedes hacerlo de forma rápida a través de lo que hoy se denomina ‘Home Staging’,  una herramienta de marketing inmobiliario que se usa desde hace muchos años en Estados Unidos y que se basa en mejorar la imagen de un inmueble para facilitar su venta.

  • Decoración neutra: Haz que la decoración de la casa y distribución de los muebles sea neutro. Un comprador no quiere ver cómo era tu casa, sino una imagen menos despersonalizada para poder imaginarse cómo decorar la vivienda. En este sentido, debes retirar objetos personales, cuadros y fotografías. También puedes optar por una decoración minimalista para que el comprador pueda imaginar de forma más fácil cómo organizar la que podría ser su futura vivienda.
  • Puntos fuertes: Detectar los puntos fuertes de la casa y destacarlos con la puesta en escena de la casa.  
  • Iluminación: Recuerda que uno de los puntos clave en la venta de una casa es la iluminación. Si entras en una casa y la primera impresión que tienes a primera vista es de poca luz, la primera imagen no será buena. Por lo tanto, aporta iluminación a tu casa con los colores de las paredes, la distribución de las bombillas y aprovecha la luz natural al máximo en el momento de la visita. Puedes también comprar más lámparas para aumentar la luz de la casa.

Prepara tu casa para facilitar la búsqueda de un comprador

  • Limpia la casa: Obviamente, si una casa está sucia, el comprador no se sentirá atraído. Limpia tu casa a fondo. Si crees que no lo harás bien, será mejor que contrates a un equipo de limpieza profesional para que te deje la casa a la perfección. Además, puedes colocar algún ambientador y flores que aportan un toque de buen olor para la persona que visite la casa.
  • Ordenar la casa y organizar: El orden y la correcta organización de la casa es esencial. Retira los muebles que sobren y aquellos objetivos que no ayuden a mejorar la imagen de la vivienda, además de los objetos personales.
  • Muebles, electrodomésticos y equipamiento: Equipa la casa con muebles adecuados. Además, si la casa cuenta con equipamientos y electrodomésticos nuevos y de una mejor eficiencia energética, ganará muchos puntos de cara al comprador.
  • Reparaciones: Analiza el estado de la casa y arregla los desperfectos que pueda tener. No da buena imagen de cara al comprador saber que la casa que va a comprar va a necesitar de arreglos. Siempre tendrás más opciones de vender una casa si todo funciona correctamente.
  • Confort: La sensación de confort de una persona que visite tu casa debe ser buena. Puedes conseguir esta sensación mediante una buena temperatura de la vivienda, la colocación de un ambientador y que no haya mucho ruido. Ten en cuenta estos factores a la hora de realizar tu visita.

¿Reformas antes de vender la casa?

Piensa en la posibilidad de realizar reformas que puedan mejorar no solo la estética de la casa, también el confort y la eficiencia energética. Si realizas reformas deberás renovar tu certificado energético de casa para actualizar la calificación energética. Si la calificación es mayor, la casa se revalorizará y será mucho más atractiva para las personas interesadas.

  • ¿Qué pasa si tienes una vivienda muy grande?

Si dispones de una vivienda grande puedes tener la opción de realizar un proyecto de división de la vivienda. Puedes convertir el inmueble en dos más pequeños, algo que facilita la opción de vender más rápido, puesto que una vivienda más grande siempre será más complicada de vender debido a su precio en comparación a dos inmuebles más pequeños.

Más consejos

Uno de los consejos que te damos en Certificado de Casa es que seas transparente con el comprador. Así, conseguirás su confianza y ello facilitará el proceso de decisión del comprador.

  • Más confianza: Para aportar una mayor confianza a los compradores también puedes facilitarle los planos de la casa, algo que no es obligatorio pero que sí es de gran ayuda. También información sobre las instalaciones de la vivienda, garantías y otras instrucciones. En este sentido, si la casa forma parte de una comunidad de propietarios, avisa a los interesados que le entregarás una copia de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios si compran la casa.
  • Anuncio en las principales plataformas: Colgar de forma idónea el anuncio de tu casa en los principales portales y plataformas de anuncio de venta de casa es algo esencial en la actualidad. Cuida las fotos, el ángulo y decoración de las mismas y la descripción. 

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‘Home Staging’

home staging

¿Cómo decorar la casa para venderla? Conoce el ‘Home Staging’

La primera impresión es la que cuenta. Con un mercado tan competitivo como el de la venta o alquiler de viviendas, deberás pensar en muchas cuestiones previas antes de poner en venta una casa. Una de ellas es cómo decorar la casa para venderla. Para ellos,  debemos recurrir a técnicas como el ´Home Staging´ para dar salida al inmueble de forma rápida y al precio deseado.

Precisamente este tipo de inmuebles son los que consiguen las mejores calificaciones en el territorio energético.

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¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Tabla de contenidos

Home Staging: ¿qué es?

Para responder a tu cuestión Home Staging que es, te diremos que es la herramienta de marketing que se ha puesto de moda en el sector inmobiliario europeo. Es la puesta en escena de la vivienda con la que conseguir mejorar y revalorizar la imagen de la casa antes de ponerla a la venta o alquilarla. En el ´Home staging´cada detalle tiene un valor para el posible comprador.

¿Cómo decorar la casa para venderla a través del ´Home staging´? En este artículo de Certificado de casa te lo detallamos.

¿Cómo decorar la casa para venderla a un mejor precio?

Esta técnica se utiliza desde hace más de 50 años en los Estados Unidos con el objetivo de atraer al máximo posible de compradores de una vivienda. Con esta técnica de marketing lo que pretendemos es que los futuros inquilinos se puedan imaginar la distribución de los espacios y cuáles serían las posibilidades que  tendría la vivienda en cuanto a espacios y decoración.

Es por ello que deberemos potenciar cualquier estancia de la casa haciéndola más atractiva. Por este motivo, si te estás preguntando por cómo decorar la casa para venderla a un mejor precio, la respuesta la puedes tener en esta técnica.

¿En qué consiste el ´Home Staging´?

Deberemos acondicionar la vivienda para hacerla más atractiva a posibles compradores.

Para ello deberemos seguir los siguientes pasos:

  • Realizar algunos arreglos y reparaciones para que la casa tenga más encanto.
  • Limpiar y ordenar todas las estancias de la vivienda
  • Despejar el exceso de mobiliario para que la vivienda sea más acogedora y atractiva
  • Despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas
  • Decorar reforzando los puntos fuertes de la vivienda.

Para decorar la casa para venderla de la mejor forma y más rápida, siempre deberemos resaltar los puntos fuertes de la casa de forma neutra y acogedora con el objetivo de crear una muy buena impresión.

Cómo decorar casa para venderla: Conoces el ´Home Staging´

Lo más aconsejable es utilizar tonos neutros, colores no estridentes, utilizando un estilo más bien clásico o nórdico.

Decorar casa para venderla: ¿Qué tipos de `Home Staging´ existen?

El `Home Staging´ se focaliza en analizar y potenciar dos aspectos muy importantes a la hora de vender o alquilar la vivienda. Normalmente la primera toma de contacto con una casa es a través de las fotografías. Una vez hayas tenido un `flechazo´, el siguiente paso será pactar una visita a la vivienda, para conocerla `in situ´. Por eso es tan importante que las fotografías ya dispongan de la decoración correcta para que la casa tenga más probabilidades de llamar la atención de un posible comprador.

Aparte, si intentamos optimizar la parte energética de la misma vivienda, podremos optar a conseguir una hipoteca ecológica que nos beneficiará en gran medida.

Las fotografías

La imagen que se proyecta de la vivienda a través de las fotografías que más tarde colgaremos en una web online de compra-venta de viviendas es crucial. Debes pensar en decorar la casa para venderla antes de realizar estas imágenes.  

  • Recuerda poner atención en la luz, contraluz y no olvidar los antiestéticos reflejos.
  • Utiliza un trípode, para que las fotos salgan rectas y no estén borrosas.
  • Procura no utilizar el flash.
  • Las fotos siempre se deberán realizar durante el día y con las persianas subidas para mostrar la luminosidad de la vivienda.

Las visitas

La visita será absolutamente clave para que el comprador tome una decisión final. En muchas ocasiones, el interesado sólo visitará la casa una vez, por lo que hay que maximizar la experiencia del interesado en la vivienda para que se lleve la mejor de las impresiones. En ese aspecto, decorar la casa para venderla es un elemento diferenciador, pero deberás pensar también en otros aspectos como el confort. Por ejemplo, el olor de la casa. 

  • Juguemos con los olores. ¡Cuidado! Un olor demasiado fuerte puede incomodar a los posibles compradores. Unas flores frescas siempre serán garantía de éxito seguro.
  • Ventila previamente toda la casa. 15 minutos serán suficientes.

Home Staging Málaga

Si estás buscando Home Staging en Málaga, vamos a darte algunas recomendaciones para que puedas decidirte finalmente. 

  • Irene Montes. Actualmente la mejor valorada, a nivel de precio y calidad.
  • Houzz. En esta web encontrarás toda la información necesaria para contratar al mejor, dependiendo lo que mires de cara a la decoración.

Home Staging Madrid

De igual forma, para búsquedas relacionadas con Home Staging Madrid te recomendamos esta web Houzz Madrid, en la que también verás reflejadas valoraciones y mucho más para que puedas decidirte basándose en las experiencias de otros usuarios.

Home Staging Barcelona

Otra de las ciudades más grandes que tenemos en España y en la que la proliferación de Home Staging Barcelona cada vez es mayor. Podemos usar el mismo buscador para comparar y ver reseñas de otros clientes o, podemos hacer una búsqueda rápida por Google en la cual tendremos estos dos resultados como los mejores.

Home Staging antes y después

Ver una casa como estaba anteriormente y después de decorarla o reformarla, puede ser algo muy satisfactorio. Decoración Home Staging antes y después es una intención de búsqueda que puede llevarnos a sitios como este, en el cual encontraremos una serie de imágenes para nutrir nuestra mente viendo los cambios que han sucedido en los inmuebles.

¿Qué tipo de viviendas suelen ser las más utilizadas por el `Home Staging´?

El ´Home Staging´ va dirigido a todo tipo de inmuebles para su venta o alquiler con el objetivo de aumentar la posibilidad de encontrar un interesado rápidamente, así como de obtener un mayor beneficio.

Sin embargo, te aconsejamos varios tipos de viviendas en las que se debería partir de cero y utilizar el ´Home Staging´ para revalorizar todavía más tu vivienda.

´Home Staging´ básico

En esta ocasión aprovecharemos el mobiliario que ya esté en la vivienda aportando elementos decorativos para resaltar los puntos más importantes de la casa.

Viviendas recién reformadas

La vivienda no necesitará ningún arreglo pues acaba de ser reformada. En este tipo de casas deberemos centrarnos en la decoración y en el mobiliario necesario para vestir la vivienda.  Una casa vacía no atrapa a un posible interesado.

Piso Piloto

Los `pisos piloto´ son las viviendas que utilizan las agencias inmobiliarias para mostrar a potenciales compradores. No todos los interesados están preparados para visualizar todo el potencial de la casa, por lo que el `home staging´ ayudará a visualizar tu nuevo hogar. ¡Ojo! En los `pisos piloto´ no solo estaremos vendiendo ese piso, sino que deberemos tener en cuenta que seguramente haya muchos más pisos con características parecidas pero diferentes.

Viviendas antiguas

En este tipo de viviendas lo más frecuente es arreglar todo aquello que esté en condiciones deterioradas como fontanería, iluminación o pintura. Así como la necesidad de cambiar la decoración si está muy anticuada. Decorar la casa para venderla es clave, pero para ello la casa debe disponer las instalaciones y acondicionamientos en perfecto estado. El comprador valorará el confort y la eficiencia energética del inmueble, entre otras cuestiones.

¿Qué zonas son clave para esta actividad?

Los espacios más susceptibles de una reforma casi integral son el baño y la cocina por su uso diario y por el interés que despierta entre los interesados en la vivienda.

Otra fórmula para darle un cambio de cara a estas dos estancias es haciendo pequeñas reparaciones como grifos, cambio de azulejos, pintura

Decorar casa para venderla: La cocina

Es uno de los espacios más importante de las casas, por lo que deberá estar en perfectas condiciones. Por ello es conveniente renovar elementos importantes como el suelo o los azulejos de las paredes. También podemos añadir elementos que están de moda, para darle un toque de modernidad como los papeles vinílicos. Si no queremos cambiar los muebles podemos tan solo cambiar los tiradores.

Si nuestro presupuesto es más grande, también podemos hacer un esfuerzo y cambiar la línea de electrodomésticos para mejorar la eficiencia energética.

El baño

Junto con la cocina, el baño es una de las estancias en las que debemos focalizarnos. Por ejemplo, puedes sustituir la bañera por un plato de ducha renovando las cortinas poniendo mamparas.  Si no queremos cambiar los sanitarios, será suficiente con limpiarlos a conciencia y cambiar las tapas.

Otra idea es cambiar el mueble debajo del baño y sustituir la alcachofa de la ducha por una nueva. Decorar la casa para venderla, especialmente en zonas como el baño, dejará una mejor impresión en los posibles compradores.

Otros de los puntos extra para dar una nueva visión de la vivienda son las puertas o los suelos.

  • Puertas: En el caso de las puertas, se puede optar por lavarlas si no estuvieran muy estropeadas.
  • Suelos: Para el suelo existen infinidad de opciones para renovarlo. Desde imitación a la madera o gres, hasta parqué o cerámica. Si el suelo está bien conservado, con pulirlo será suficiente para que luzca como nuevo.

Además de decorar casa para venderla, piensa en mejorar el aislamiento

Igual de importante es el aislamiento de la vivienda para permitir retener el calor o combatir el frío.

  • Para ello tendremos que contar con un buen sistema de aislamiento, con unas ventanas adaptadas.
  • Otro de los elementos que ayudará a revalorizar una vivienda es el sistema de calefacción o aparatos de aire acondicionado.
  • Deberemos apostar por una iluminación de bajo consumo o led, que nos permita ahorrar y a la vez ser más eficientes y respetuosos con el medioambiente.

¿Por qué es importante la eficiencia energética?

Este tipo de acciones nos ayudará a mejorar la certificación energética de la vivienda. Cuanto menos consumamos y más eficiente sea la vivienda, mejor calificación tendrá. Es un elemento que muchos compradores tienen en cuenta hoy en día.

El Certificado energético es obligatorio para vender casa

Si deseas vender una casa necesitas tramitar una serie de documentos. Entre ellos, es obligatorio tramitar el certificado de eficiencia energética. Este documento es necesario por ley tanto en los anuncios que publiques en cualquier medio o plataforma como para la entrega al comprador en el momento de la venta.

Decorar casa para venderla con rentabilidad

Una buena puesta a punto de tu vivienda puede agilizar el proceso de venta o alquiler de la vivienda. Según un estudio de la Asociación de Home Staging España, se puede acortar el plazo de la venta de una casa a menos de un mes, ocho veces más rápido que la media nacional.

Además, con una pequeña inversión para darle otro aire a la vivienda podemos revalorizarla y sacar un mayor provecho económico.

Cómo decorar casa para venderla y no fallar

Decorar casa para venderla no es solo poner cuatro objetos que te gusten encima de la mesa. Es una cuestión estética, de confort que se basa en la experiencia del comprador. Debes pensar en cómo se puede sentir más a gusto en tu visita a la vivienda. Por ello debes evitar errores comunes y basar tu decoración en un estudio.

Si decoras una casa basándote solo en tus gustos,  con muebles concretos y hechos a medida y añadiendo objetos personales, puedes conseguir el efecto equivocado.

Con el ´Home Staging´ decoramos la vivienda pensando cómo le puede gustar más a un mayor número de gente. Buscaremos una decoración que le guste a un mayor número de personas para atraer a posibles interesados. Con esta nueva herramienta de marketing lo que estamos buscando es despersonalizar al máximo nuestra vivienda.

[ratings]

¿Cómo decorar la casa para venderla? Conoce el ‘Home Staging’

La primera impresión es la que cuenta. Con un mercado tan competitivo como el de la venta o alquiler de viviendas, deberás pensar en muchas cuestiones previas antes de poner en venta una casa. Una de ellas es cómo decorar la casa para venderla. Para ellos,  debemos recurrir a técnicas como el ´Home Staging´ para dar salida al inmueble de forma rápida y al precio deseado.

Precisamente este tipo de inmuebles son los que consiguen las mejores calificaciones en el territorio energético

home staging
Tabla de contenidos

Home Staging: ¿qué es?

Para responder a tu cuestión Home Staging que es, te diremos que es la herramienta de marketing que se ha puesto de moda en el sector inmobiliario europeo. Es la puesta en escena de la vivienda con la que conseguir mejorar y revalorizar la imagen de la casa antes de ponerla a la venta o alquilarla. En el ´Home staging´cada detalle tiene un valor para el posible comprador.

¿Cómo decorar la casa para venderla a través del ´Home staging´? En este artículo de Certificado de casa te lo detallamos.

¿Cómo decorar la casa para venderla a un mejor precio?

Esta técnica se utiliza desde hace más de 50 años en los Estados Unidos con el objetivo de atraer al máximo posible de compradores de una vivienda. Con esta técnica de marketing lo que pretendemos es que los futuros inquilinos se puedan imaginar la distribución de los espacios y cuáles serían las posibilidades que  tendría la vivienda en cuanto a espacios y decoración.

Es por ello que deberemos potenciar cualquier estancia de la casa haciéndola más atractiva. Por este motivo, si te estás preguntando por cómo decorar la casa para venderla a un mejor precio, la respuesta la puedes tener en esta técnica.

¿En qué consiste el ´Home Staging´?

Deberemos acondicionar la vivienda para hacerla más atractiva a posibles compradores.

Para ello deberemos seguir los siguientes pasos:

  • Realizar algunos arreglos y reparaciones para que la casa tenga más encanto.
  • Limpiar y ordenar todas las estancias de la vivienda
  • Despejar el exceso de mobiliario para que la vivienda sea más acogedora y atractiva
  • Despersonalizar el inmueble para que le guste al mayor número de personas
  • Decorar reforzando los puntos fuertes de la vivienda.

Para decorar la casa para venderla de la mejor forma y más rápida, siempre deberemos resaltar los puntos fuertes de la casa de forma neutra y acogedora con el objetivo de crear una muy buena impresión.

Cómo decorar casa para venderla: Conoces el ´Home Staging´

Lo más aconsejable es utilizar tonos neutros, colores no estridentes, utilizando un estilo más bien clásico o nórdico.

Decorar casa para venderla: ¿Qué tipos de `Home Staging´ existen?

El `Home Staging´ se focaliza en analizar y potenciar dos aspectos muy importantes a la hora de vender o alquilar la vivienda. Normalmente la primera toma de contacto con una casa es a través de las fotografías. Una vez hayas tenido un `flechazo´, el siguiente paso será pactar una visita a la vivienda, para conocerla `in situ´. Por eso es tan importante que las fotografías ya dispongan de la decoración correcta para que la casa tenga más probabilidades de llamar la atención de un posible comprador.

Aparte, si intentamos optimizar la parte energética de la misma vivienda, podremos optar a conseguir una hipoteca ecológica que nos beneficiará en gran medida.

Las fotografías

La imagen que se proyecta de la vivienda a través de las fotografías que más tarde colgaremos en una web online de compra-venta de viviendas es crucial. Debes pensar en decorar la casa para venderla antes de realizar estas imágenes.  

  • Recuerda poner atención en la luz, contraluz y no olvidar los antiestéticos reflejos.
  • Utiliza un trípode, para que las fotos salgan rectas y no estén borrosas.
  • Procura no utilizar el flash.
  • Las fotos siempre se deberán realizar durante el día y con las persianas subidas para mostrar la luminosidad de la vivienda.

Las visitas

La visita será absolutamente clave para que el comprador tome una decisión final. En muchas ocasiones, el interesado sólo visitará la casa una vez, por lo que hay que maximizar la experiencia del interesado en la vivienda para que se lleve la mejor de las impresiones. En ese aspecto, decorar la casa para venderla es un elemento diferenciador, pero deberás pensar también en otros aspectos como el confort. Por ejemplo, el olor de la casa. 

  • Juguemos con los olores. ¡Cuidado! Un olor demasiado fuerte puede incomodar a los posibles compradores. Unas flores frescas siempre serán garantía de éxito seguro.
  • Ventila previamente toda la casa. 15 minutos serán suficientes.

Home Staging Málaga

Si estás buscando Home Staging en Málaga, vamos a darte algunas recomendaciones para que puedas decidirte finalmente. 

  • Irene Montes. Actualmente la mejor valorada, a nivel de precio y calidad.
  • Houzz. En esta web encontrarás toda la información necesaria para contratar al mejor, dependiendo lo que mires de cara a la decoración.

Home Staging Madrid

De igual forma, para búsquedas relacionadas con Home Staging Madrid te recomendamos esta web Houzz Madrid, en la que también verás reflejadas valoraciones y mucho más para que puedas decidirte basándose en las experiencias de otros usuarios.

Home Staging Barcelona

Otra de las ciudades más grandes que tenemos en España y en la que la proliferación de Home Staging Barcelona cada vez es mayor. Podemos usar el mismo buscador para comparar y ver reseñas de otros clientes o, podemos hacer una búsqueda rápida por Google en la cual tendremos estos dos resultados como los mejores.

Home Staging Málaga

Si estás buscando Home Staging en Málaga, vamos a darte algunas recomendaciones para que puedas decidirte finalmente. 

  • Irene Montes. Actualmente la mejor valorada, a nivel de precio y calidad.
  • Houzz. En esta web encontrarás toda la información necesaria para contratar al mejor, dependiendo lo que mires de cara a la decoración.

Home Staging antes y después

Ver una casa como estaba anteriormente y después de decorarla o reformarla, puede ser algo muy satisfactorio. Decoración Home Staging antes y después es una intención de búsqueda que puede llevarnos a sitios como este, en el cual encontraremos una serie de imágenes para nutrir nuestra mente viendo los cambios que han sucedido en los inmuebles.

¿Qué tipo de viviendas suelen ser las más utilizadas por el `Home Staging´?

El ´Home Staging´ va dirigido a todo tipo de inmuebles para su venta o alquiler con el objetivo de aumentar la posibilidad de encontrar un interesado rápidamente, así como de obtener un mayor beneficio.

Sin embargo, te aconsejamos varios tipos de viviendas en las que se debería partir de cero y utilizar el ´Home Staging´ para revalorizar todavía más tu vivienda.

´Home Staging´ básico

En esta ocasión aprovecharemos el mobiliario que ya esté en la vivienda aportando elementos decorativos para resaltar los puntos más importantes de la casa.

Viviendas recién reformadas

La vivienda no necesitará ningún arreglo pues acaba de ser reformada. En este tipo de casas deberemos centrarnos en la decoración y en el mobiliario necesario para vestir la vivienda.  Una casa vacía no atrapa a un posible interesado.

Piso Piloto

Los `pisos piloto´ son las viviendas que utilizan las agencias inmobiliarias para mostrar a potenciales compradores. No todos los interesados están preparados para visualizar todo el potencial de la casa, por lo que el `home staging´ ayudará a visualizar tu nuevo hogar. ¡Ojo! En los `pisos piloto´ no solo estaremos vendiendo ese piso, sino que deberemos tener en cuenta que seguramente haya muchos más pisos con características parecidas pero diferentes.

Viviendas antiguas

En este tipo de viviendas lo más frecuente es arreglar todo aquello que esté en condiciones deterioradas como fontanería, iluminación o pintura. Así como la necesidad de cambiar la decoración si está muy anticuada. Decorar la casa para venderla es clave, pero para ello la casa debe disponer las instalaciones y acondicionamientos en perfecto estado. El comprador valorará el confort y la eficiencia energética del inmueble, entre otras cuestiones.

¿Qué zonas son clave para esta actividad?

Los espacios más susceptibles de una reforma casi integral son el baño y la cocina por su uso diario y por el interés que despierta entre los interesados en la vivienda.

Otra fórmula para darle un cambio de cara a estas dos estancias es haciendo pequeñas reparaciones como grifos, cambio de azulejos, pintura

Decorar casa para venderla: La cocina

Es uno de los espacios más importante de las casas, por lo que deberá estar en perfectas condiciones. Por ello es conveniente renovar elementos importantes como el suelo o los azulejos de las paredes. También podemos añadir elementos que están de moda, para darle un toque de modernidad como los papeles vinílicos. Si no queremos cambiar los muebles podemos tan solo cambiar los tiradores.

Si nuestro presupuesto es más grande, también podemos hacer un esfuerzo y cambiar la línea de electrodomésticos para mejorar la eficiencia energética.

El baño

Junto con la cocina, el baño es una de las estancias en las que debemos focalizarnos. Por ejemplo, puedes sustituir la bañera por un plato de ducha renovando las cortinas poniendo mamparas.  Si no queremos cambiar los sanitarios, será suficiente con limpiarlos a conciencia y cambiar las tapas.

Otra idea es cambiar el mueble debajo del baño y sustituir la alcachofa de la ducha por una nueva. Decorar la casa para venderla, especialmente en zonas como el baño, dejará una mejor impresión en los posibles compradores.

Otros de los puntos extra para dar una nueva visión de la vivienda son las puertas o los suelos.

  • Puertas: En el caso de las puertas, se puede optar por lavarlas si no estuvieran muy estropeadas.
  • Suelos: Para el suelo existen infinidad de opciones para renovarlo. Desde imitación a la madera o gres, hasta parqué o cerámica. Si el suelo está bien conservado, con pulirlo será suficiente para que luzca como nuevo.

Además de decorar casa para venderla, piensa en mejorar el aislamiento

Igual de importante es el aislamiento de la vivienda para permitir retener el calor o combatir el frío.

  • Para ello tendremos que contar con un buen sistema de aislamiento, con unas ventanas adaptadas.
  • Otro de los elementos que ayudará a revalorizar una vivienda es el sistema de calefacción o aparatos de aire acondicionado.
  • Deberemos apostar por una iluminación de bajo consumo o led, que nos permita ahorrar y a la vez ser más eficientes y respetuosos con el medioambiente.

 

¿Por qué es importante la eficiencia energética?

Este tipo de acciones nos ayudará a mejorar la certificación energética de la vivienda. Cuanto menos consumamos y más eficiente sea la vivienda, mejor calificación tendrá. Es un elemento que muchos compradores tienen en cuenta hoy en día.

El Certificado energético es obligatorio para vender casa

Si deseas vender una casa necesitas tramitar una serie de documentos. Entre ellos, es obligatorio tramitar el certificado de eficiencia energética. Este documento es necesario por ley tanto en los anuncios que publiques en cualquier medio o plataforma como para la entrega al comprador en el momento de la venta.

Decorar casa para venderla con rentabilidad

Una buena puesta a punto de tu vivienda puede agilizar el proceso de venta o alquiler de la vivienda. Según un estudio de la Asociación de Home Staging España, se puede acortar el plazo de la venta de una casa a menos de un mes, ocho veces más rápido que la media nacional.

Además, con una pequeña inversión para darle otro aire a la vivienda podemos revalorizar y sacar un mayor provecho económico.

Cómo decorar casa para venderla y no fallar

Decorar casa para venderla no es solo poner cuatro objetos que te gusten encima de la mesa. Es una cuestión estética, de confort que se basa en la experiencia del comprador. Debes pensar en cómo se puede sentir más a gusto en tu visita a la vivienda. Por ello debes evitar errores comunes y basar tu decoración en un estudio.

Si decoras una casa basándote solo en tus gustos,  con muebles concretos y hechos a medida y añadiendo objetos personales, puedes conseguir el efecto equivocado.

Con el ´Home Staging´ decoramos la vivienda pensando cómo le puede gustar más a un mayor número de gente. Buscaremos una decoración que le guste a un mayor número de personas para atraer a posibles interesados. Con esta nueva herramienta de marketing lo que estamos buscando es despersonalizar al máximo nuestra vivienda.



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¿Cómo ahorrar energía en casa?

ahorrar energia en casa

¿Cómo ahorrar energía en casa?

¿Cómo ahorrar energía en casa es mucho más fácil e importante de lo que puedes creer. Conseguirlo es muy sencillo. Simplemente se trata de adoptar una serie de costumbres, cambiar algunos de tus hábitos en ciertas tareas de casa y acostumbrarte poco a poco. A largo plazo, añadiendo cada vez más cambios en tu forma de actuar en casa, notarás un notable descenso en tus facturas de la luz, agua y gas.

ahorrar energia en casa
Tabla de contenidos

¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Por ello, en este artículo del blog te explicamos 10 trucos para ahorrar energía de forma fácil en casa. Verás que cuando empieces a aplicar estos trucos, notarás una gran diferencia en tu consumo energético y lo agradecerás.

Además, piensa que ahorrar energía no es solo algo que influye en tu bolsillo. También sirve para ayudar en la lucha contra el calentamiento global. Doble motivo para actuar y cambiar tus hábitos. Dependiendo del gasto energético de tu vivienda, el certificado energético mostrará un número de la A a la G.

¿Para qué sirve el ahorro de energía?

La función principal es para ser más verdes en el sentido de no explotar los recursos naturales. De forma más directa, para no gastar tanto cada mes en energía. Al final, reducir el consumo nos afectará tanto a nivel global como a nivel personal. Conseguiremos emitir menos contaminación y ahorrar dinero cada mes. Teniendo en cuenta las tendencias alcistas de precio, ahora es más importante que nunca comenzar a aplicar estos métodos de ahorro.

Por lo tanto, si te estás preguntando por qué ahorrar energía, aquí tienes tu respuesta.

¿Cómo ahorrar energía en casa?

Debido a las subidas constantes de los suministros, es normal y necesario que empecemos a tomar conciencia de lo que gastamos cada mes en éstos. Con esto, conseguiremos no solo bajar nuestro gasto energético, si no que también se note en la factura a fin de mes. Podemos reducir incluso un 50% de lo que nos gastamos en la factura simplemente teniendo en cuenta algunos consejos que te daremos a continuación. 

10 consejos para ahorrar energía en el hogar

A continuación, te detallaremos 10 consejos para ahorrar energía en el hogar y notarlo en la factura con un ahorro energético.

 

1. Aprovecha la luz natural para ahorrar energía en casa

Tenemos la gran suerte de vivir en España, uno de los países con más horas de luz al año por lo que te aconsejamos que realices las tareas de casa durante las horas de luz del día. Esta medida te proporcionará un importante ahorro económico.

  • Ahorro de energía en casa en invierno gracias a la luz natural:

¿Cómo ahorramos energía en casa? Así mismo, la luz natural también puede servirte para calentar algunas zonas de la casa. Puede que en alguna estancia, en función de su orientación, te toque de lleno la luz del sol en algún momento del día. Si mantienes las persianas abiertas, la luz aportará una mayor temperatura a la habitación en cuestión, lo que te puede hacer gastar menos calefacción o electricidad en caso de usar estufas eléctricas.

  • La luz natural, en verano:

Esta solución te puede ayudar a ahorrar también gas, en función del sistema de calefacción que uses. Por el contrario, estudiar cada estancia y la luz que entra en cada una de ellas puede servirte también a la inversa, en verano, para controlar que no entre tanto calor en las estancias y así poder reducir el uso del ventilador u otros sistemas eléctricos de frío.

 

2. Apaga las luces para ahorrar energía en casa

¿Cuántas veces nos hemos olvidado de apagar la luces de casa? Es uno de los errores más comunes que hacemos en nuestro hogar. Por no hablar de encender la luz cuando tal vez no la necesitemos.

 

3. Cambia las bombillas tradicionales

Las bombillas tradicionales que normalmente usamos en casa consumen hasta 10 veces más que las bombillas de bajo consumo o las led. Sí, estas bombillas son más caras, pero a la larga saldrán mucho más económicas.

Ahorrar energía en casa es fácil, puedes hacerlo con pequeños gestos como cambiando las bombillas de tu vivienda

 

4. Electrodomésticos eficientes

La clasificación de los electrodomésticos con la etiqueta energética nació en los 90 a nivel europeo. Aquellos electrodomésticos que poseen la etiqueta A + + +, A + + o A + serán los que menos energía consumen. Como en el caso de las bombillas, en un primer momento estos electrodomésticos son más caros, pero a medio y largo plazo supondrán un gran ahorro de energía.

 

5. Piensa en tus gestos antes de hacer algo

¿Cuántas veces realizamos dos viajes a una estancia en un corto periodo de tiempo en lugar de hacer uno? En muchas ocasiones, habrás encendido la luz dos veces. Si piensas en tus acciones y en lo que debes hacer, podrás ahorrar y encender la luz de una estancia menos veces.

Lo mismo sirve para la nevera y el congelador. ¿Cuántas veces has abierto la puerta de la nevera en busca de respuestas para saber qué comer o cenar? Intenta evitarlo, puesto que mantener abierta la nevera o el congelador durante un rato te hará gastar más energía. Abrir la nevera o el congelador durante unos minutos es una mala práctica si hablamos de ahorro energético.

Piensa que abriendo tu nevera o congelador más tiempo de lo debido te hace perder la temperatura que se había generado dentro de estos, y ello deriva en un consumo mayor de energía. Así pues, piensa en tus actos y posteriormente, hazlo. Lo notarás en tu factura.

 

6. Consume en horas valle

Para conseguir un mayor ahorro de energía en nuestro hogar deberíamos aprovechar las horas Valle para realizar nuestras tareas cotidianas de casa. Aprovecha estas horas para poner la lavadora, la secadora o el lavavajillas, así aprovecharás la energía más barata.

¿Qué son las horas valle?

Es tu tarifa de discriminación horaria, esto significa que durante unas horas determinadas la luz es más barata. Por ejemplo, en invierno las horas valle van de las 22h de la noche a las 12 de la mañana, mientras que en verano el horario varía de 23h de las noche a las 13h del mediodía.

 

7. Una temperatura correcta para ahorrar energía en casa

La temperatura que escojas para tu casa puede afectar directamente a tu ahorro de energía. Generalmente, se dice que lo correcto es establecer una temperatura de la casa entre los 20 y los 23 grados. Mientras, en verano se indica que lo mejor es tener la casa entre unos 22 o 25 grados.

Pero para ser más concreto, 21 grados sería lo recomendable para estar en casa. Debes pensar que cada grado de más en tu calefacción hace que el consumo aumente un 7%.

No obstante, siempre es difícil que los habitantes de una casa se pongan de acuerdo. Muchos pueden ser frioleros, otros, sufrir mucho el calor. Lo mejor es hablarlo entre todos para encontrar la temperatura más cómoda para todos, pensando a su vez en el ahorro de energía. Los grados en los que pongas la calefacción en invierno o el aire acondicionado en verano afectarán directamente a tu factura energética.

Por ello, te indicamos algunos hábitos que pueden hacerte mejorar la  convivencia en casa en relación a la temperatura y el ahorro energético.

Ahorrar energía con la calefacción y aire acondicionado:

  • Los días en que haya mucha gente en casa te puedes permitir el lujo de bajar la temperatura de la calefacción. Si hay más gente, la temperatura sube. Aprovecha para bajar unos grados tu calefacción para ahorrar energía.
  • Piensa en la ropa. Si es invierno, no es lógico que tengas la calefacción a toda potencia y vayas sin camiseta. Piensa en estas cosas. Puedes abrigarte y así poder reducir los grados de la calefacción. Una prenda puede marcar la diferencia en relación a no llevarla. Eso sí, tampoco hace falta que vayas por casa con 4 chaquetas puestas. ¡No te pases! Encuentra un término medio que te permita ahorrar y estar a gusto en tu casa.
  • Ventila con la calefacción apagada. Muchas veces no somos conscientes de que ventilamos una estancia con la calefacción o aire acondicionado encendido. De esta manera, estaremos perdiendo dinero, puesto que el aire y los grados que queremos de temperatura se estarán marchando.
  • Aislar ventanas, ventanales y puertas. Acércate a las ventanas de tu casa y a las puertas y comprueba si entra aire y frío de fuera. Puede ser algo determinante para tener calor o frío en tu casa en invierno. Si efectivamente se cuela más aire de la cuenta por una ventana o puerta, estarás gastando más energía en tu calefacción puesto que te costará mucho más calentar la casa. La solución es fácil: aísla ventanas, puertas o cualquier otro lugar por el que pueda entrar frío. Puedes hacerlo colocando burletes o juntas de goma adhesiva de forma sencilla para sellar estas zonas.

Ahorra en la factura de la luz con un buen uso del aire acondicionado

 

8. Tapa las sartenes y ollas al cocinar

Este consejo es muy fácil y no te lo creerás. Si a la hora de cocinar, utilizamos una tapa para las sartenes y ollas evitaremos consumir más energía. Sin la tapa estamos generando que gran parte del calor se expanda y así utilizar más energía y estar más rato para calentar el recipiente.

 

9. Desconecta los aparatos que no utilices

Este consejo es muy fácil y en muchas ocasiones no nos damos cuenta. Por si no lo sabías, todos los electrodomésticos que aunque estén apagados pero están enchufados siguen consumiendo. Muy poco pero siguen consumiendo y aumentando nuestra factura eléctrica. Es el caso de los ordenadores o aparatos tecnológicos, el cepillo eléctrico, el ventilador… Es el denominado consumo silencioso. Solo con este pequeño gesto podrías llegar a ahorrar el 10% de todo lo que consumes.

 

10. Duchas cortas y por la noche

Al hablar de ahorrar energía siempre pensamos en la factura de la luz pero también podemos tener en cuenta algunos consejos para ahorrar en la factura del agua y del gas o electricidad en función de tu sistema de calentador.

Puedes reducir la factura del agua con un consumo responsable

  • Te recomendamos que te duches por las noches ya que el precio en esas horas también es más económico. Todos los organismos y especialistas recomiendan una ducha de unos 5 minutos. Son suficientes para una buena higiene y así no derrochar agua. Con este sencillo gesto podrás ahorrar energía en casa, en este caso, en relación al consumo de agua y tu calentador.
  • Así mismo, recuerda colocar una basura en el lavabo. Puede parecer una tontería, pero si no dispones de una en el baño, muchas veces tienes la tentación de usar el WC para tirar algún papel. No lo hagas, piensa en el agua que derrochas cada vez que tiras de la cadena por un papel. Puedes ahorrar entre unos 6 y 12 litros de agua.

¿Por qué es barato acceder a un programa de hipoteca verde?

En síntesis, la idea de este tipo de hipotecas es que el dinero que el prestatario ahorre al tener una casa más eficiente en el consumo de energía debería hacerlo más capaz de hacer sus pagos, ya que las facturas se reducen cada mes.

Como resultado, las tasas de interés tienden a ser más bajas ya que es un riesgo menor para el prestamista. Según un estudio realizado por el Instituto para la Transformación del Mercado (IMT), una organización sin fines de lucro, los propietarios de viviendas energéticamente eficientes tienen un 32 % menos de probabilidades de no cumplir con los pagos de su hipoteca.

Además, al mudarse a una propiedad que es más eficiente energéticamente, en primer lugar, su valor puede aumentar. Este es otro incentivo potencial para que los compradores opten por una hipoteca verde. Así que es ganar – ganar.

Actualmente, 37 bancos importantes están a bordo en toda Europa, incluidos Barclays en el Reino Unido, ABI en Italia, ASCB en Suecia, BNP Paribas en Francia, Bank Polski en Polonia y el banco DZ en Alemania.

De momento, algunos de los bancos españoles que comercializan una hipoteca verde son Bankinter, BBVA y Triodos Bank. Además, Banco Santander y Hipotecas.com ofrecen mejoras en cualquiera de sus préstamos hipotecarios si la vivienda a adquirir es eficiente.

[ratings]

¿Cómo ahorrar energía en casa?

¿Cómo ahorrar energía en casa es mucho más fácil e importante de lo que puedes creer. Conseguirlo es muy sencillo. Simplemente se trata de adoptar una serie de costumbres, cambiar algunos de tus hábitos en ciertas tareas de casa y acostumbrarte poco a poco. A largo plazo, añadiendo cada vez más cambios en tu forma de actuar en casa, notarás un notable descenso en tus facturas de la luz, agua y gas.

hipoteca verde
Tabla de contenidos

Por ello, en este artículo del blog te explicamos 10 trucos para ahorrar energía de forma fácil en casa. Verás que cuando empieces a aplicar estos trucos, notarás una gran diferencia en tu consumo energético y lo agradecerás.

Además, piensa que ahorrar energía no es solo algo que influye en tu bolsillo. También sirve para ayudar en la lucha contra el calentamiento global. Doble motivo para actuar y cambiar tus hábitos. Dependiendo del gasto energético de tu vivienda, el certificado energético mostrará un número de la A a la G.

¿Para qué sirve el ahorro de energía?

La función principal es para ser más verdes en el sentido de no explotar los recursos naturales. De forma más directa, para no gastar tanto cada mes en energía. Al final, reducir el consumo nos afectará tanto a nivel global como a nivel personal. Conseguiremos emitir menos contaminación y ahorrar dinero cada mes. Teniendo en cuenta las tendencias alcistas de precio, ahora es más importante que nunca comenzar a aplicar estos métodos de ahorro.

Por lo tanto, si te estás preguntando por qué ahorrar energía, aquí tienes tu respuesta.

¿Cómo ahorrar energía en casa?

Debido a las subidas constantes de los suministros, es normal y necesario que empecemos a tomar conciencia de lo que gastamos cada mes en éstos. Con esto, conseguiremos no solo bajar nuestro gasto energético, si no que también se note en la factura a fin de mes. Podemos reducir incluso un 50% de lo que nos gastamos en la factura simplemente teniendo en cuenta algunos consejos que te daremos a continuación. 

10 consejos para ahorrar energía en el hogar

A continuación, te detallaremos 10 consejos para ahorrar energía en el hogar y notarlo en la factura con un ahorro energético.

 

1. Aprovecha la luz natural para ahorrar energía en casa

Tenemos la gran suerte de vivir en España, uno de los países con más horas de luz al año por lo que te aconsejamos que realices las tareas de casa durante las horas de luz del día. Esta medida te proporcionará un importante ahorro económico.

  • Ahorro de energía en casa en invierno gracias a la luz natural:

¿Cómo ahorramos energía en casa? Así mismo, la luz natural también puede servirte para calentar algunas zonas de la casa. Puede que en alguna estancia, en función de su orientación, te toque de lleno la luz del sol en algún momento del día. Si mantienes las persianas abiertas, la luz aportará una mayor temperatura a la habitación en cuestión, lo que te puede hacer gastar menos calefacción o electricidad en caso de usar estufas eléctricas.

  • La luz natural, en verano:

Esta solución te puede ayudar a ahorrar también gas, en función del sistema de calefacción que uses. Por el contrario, estudiar cada estancia y la luz que entra en cada una de ellas puede servirte también a la inversa, en verano, para controlar que no entre tanto calor en las estancias y así poder reducir el uso del ventilador u otros sistemas eléctricos de frío.

 

2. Apaga las luces para ahorrar energía en casa

¿Cuántas veces nos hemos olvidado de apagar la luces de casa? Es uno de los errores más comunes que hacemos en nuestro hogar. Por no hablar de encender la luz cuando tal vez no la necesitemos.

 

3. Cambia las bombillas tradicionales

Las bombillas tradicionales que normalmente usamos en casa consumen hasta 10 veces más que las bombillas de bajo consumo o las led. Sí, estas bombillas son más caras, pero a la larga saldrán mucho más económicas.

Ahorrar energía en casa es fácil, puedes hacerlo con pequeños gestos como cambiando las bombillas de tu vivienda

 

4. Electrodomésticos eficientes

La clasificación de los electrodomésticos con la etiqueta energética nació en los 90 a nivel europeo. Aquellos electrodomésticos que poseen la etiqueta A + + +, A + + o A + serán los que menos energía consumen. Como en el caso de las bombillas, en un primer momento estos electrodomésticos son más caros, pero a medio y largo plazo supondrán un gran ahorro de energía.

 

5. Piensa en tus gestos antes de hacer algo

¿Cuántas veces realizamos dos viajes a una estancia en un corto periodo de tiempo en lugar de hacer uno? En muchas ocasiones, habrás encendido la luz dos veces. Si piensas en tus acciones y en lo que debes hacer, podrás ahorrar y encender la luz de una estancia menos veces.

Lo mismo sirve para la nevera y el congelador. ¿Cuántas veces has abierto la puerta de la nevera en busca de respuestas para saber qué comer o cenar? Intenta evitarlo, puesto que mantener abierta la nevera o el congelador durante un rato te hará gastar más energía. Abrir la nevera o el congelador durante unos minutos es una mala práctica si hablamos de ahorro energético.

Piensa que abriendo tu nevera o congelador más tiempo de lo debido te hace perder la temperatura que se había generado dentro de estos, y ello deriva en un consumo mayor de energía. Así pues, piensa en tus actos y posteriormente, hazlo. Lo notarás en tu factura.

 

6. Consume en horas valle

Para conseguir un mayor ahorro de energía en nuestro hogar deberíamos aprovechar las horas Valle para realizar nuestras tareas cotidianas de casa. Aprovecha estas horas para poner la lavadora, la secadora o el lavavajillas, así aprovecharás la energía más barata.

¿Qué son las horas valle?

Es tu tarifa de discriminación horaria, esto significa que durante unas horas determinadas la luz es más barata. Por ejemplo, en invierno las horas valle van de las 22h de la noche a las 12 de la mañana, mientras que en verano el horario varía de 23h de las noche a las 13h del mediodía.

 

7. Una temperatura correcta para ahorrar energía en casa

La temperatura que escojas para tu casa puede afectar directamente a tu ahorro de energía. Generalmente, se dice que lo correcto es establecer una temperatura de la casa entre los 20 y los 23 grados. Mientras, en verano se indica que lo mejor es tener la casa entre unos 22 o 25 grados.

Pero para ser más concreto, 21 grados sería lo recomendable para estar en casa. Debes pensar que cada grado de más en tu calefacción hace que el consumo aumente un 7%.

No obstante, siempre es difícil que los habitantes de una casa se pongan de acuerdo. Muchos pueden ser frioleros, otros, sufrir mucho el calor. Lo mejor es hablarlo entre todos para encontrar la temperatura más cómoda para todos, pensando a su vez en el ahorro de energía. Los grados en los que pongas la calefacción en invierno o el aire acondicionado en verano afectarán directamente a tu factura energética.

Por ello, te indicamos algunos hábitos que pueden hacerte mejorar la  convivencia en casa en relación a la temperatura y el ahorro energético.

Ahorrar energía con la calefacción y aire acondicionado:

  • Los días en que haya mucha gente en casa te puedes permitir el lujo de bajar la temperatura de la calefacción. Si hay más gente, la temperatura sube. Aprovecha para bajar unos grados tu calefacción para ahorrar energía.
  • Piensa en la ropa. Si es invierno, no es lógico que tengas la calefacción a toda potencia y vayas sin camiseta. Piensa en estas cosas. Puedes abrigarte y así poder reducir los grados de la calefacción. Una prenda puede marcar la diferencia en relación a no llevarla. Eso sí, tampoco hace falta que vayas por casa con 4 chaquetas puestas. ¡No te pases! Encuentra un término medio que te permita ahorrar y estar a gusto en tu casa.
  • Ventila con la calefacción apagada. Muchas veces no somos conscientes de que ventilamos una estancia con la calefacción o aire acondicionado encendido. De esta manera, estaremos perdiendo dinero, puesto que el aire y los grados que queremos de temperatura se estarán marchando.
  • Aislar ventanas, ventanales y puertas. Acércate a las ventanas de tu casa y a las puertas y comprueba si entra aire y frío de fuera. Puede ser algo determinante para tener calor o frío en tu casa en invierno. Si efectivamente se cuela más aire de la cuenta por una ventana o puerta, estarás gastando más energía en tu calefacción puesto que te costará mucho más calentar la casa. La solución es fácil: aísla ventanas, puertas o cualquier otro lugar por el que pueda entrar frío. Puedes hacerlo colocando burletes o juntas de goma adhesiva de forma sencilla para sellar estas zonas.

Ahorra en la factura de la luz con un buen uso del aire acondicionado

 

8. Tapa las sartenes y ollas al cocinar

Este consejo es muy fácil y no te lo creerás. Si a la hora de cocinar, utilizamos una tapa para las sartenes y ollas evitaremos consumir más energía. Sin la tapa estamos generando que gran parte del calor se expanda y así utilizar más energía y estar más rato para calentar el recipiente.

 

9. Desconecta los aparatos que no utilices

Este consejo es muy fácil y en muchas ocasiones no nos damos cuenta. Por si no lo sabías, todos los electrodomésticos que aunque estén apagados pero están enchufados siguen consumiendo. Muy poco pero siguen consumiendo y aumentando nuestra factura eléctrica. Es el caso de los ordenadores o aparatos tecnológicos, el cepillo eléctrico, el ventilador… Es el denominado consumo silencioso. Solo con este pequeño gesto podrías llegar a ahorrar el 10% de todo lo que consumes.

 

10. Duchas cortas y por la noche

Al hablar de ahorrar energía siempre pensamos en la factura de la luz pero también podemos tener en cuenta algunos consejos para ahorrar en la factura del agua y del gas o electricidad en función de tu sistema de calentador.

Puedes reducir la factura del agua con un consumo responsable

  • Te recomendamos que te duches por las noches ya que el precio en esas horas también es más económico. Todos los organismos y especialistas recomiendan una ducha de unos 5 minutos. Son suficientes para una buena higiene y así no derrochar agua. Con este sencillo gesto podrás ahorrar energía en casa, en este caso, en relación al consumo de agua y tu calentador.
  • Así mismo, recuerda colocar una basura en el lavabo. Puede parecer una tontería, pero si no dispones de una en el baño, muchas veces tienes la tentación de usar el WC para tirar algún papel. No lo hagas, piensa en el agua que derrochas cada vez que tiras de la cadena por un papel. Puedes ahorrar entre unos 6 y 12 litros de agua.

¿Por qué es barato acceder a un programa de hipoteca verde?

En síntesis, la idea de este tipo de hipotecas es que el dinero que el prestatario ahorre al tener una casa más eficiente en el consumo de energía debería hacerlo más capaz de hacer sus pagos, ya que las facturas se reducen cada mes.

Como resultado, las tasas de interés tienden a ser más bajas ya que es un riesgo menor para el prestamista. Según un estudio realizado por el Instituto para la Transformación del Mercado (IMT), una organización sin fines de lucro, los propietarios de viviendas energéticamente eficientes tienen un 32 % menos de probabilidades de no cumplir con los pagos de su hipoteca.

Además, al mudarse a una propiedad que es más eficiente energéticamente, en primer lugar, su valor puede aumentar. Este es otro incentivo potencial para que los compradores opten por una hipoteca verde. Así que es ganar – ganar.

Actualmente, 37 bancos importantes están a bordo en toda Europa, incluidos Barclays en el Reino Unido, ABI en Italia, ASCB en Suecia, BNP Paribas en Francia, Bank Polski en Polonia y el banco DZ en Alemania.

De momento, algunos de los bancos españoles que comercializan una hipoteca verde son Bankinter, BBVA y Triodos Bank. Además, Banco Santander y Hipotecas.com ofrecen mejoras en cualquiera de sus préstamos hipotecarios si la vivienda a adquirir es eficiente.

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Certificado de Eficiencia Energética online sin visita

certificado energetico online sin visita

Certificado de Eficiencia Energética online sin visita

El certificado energético online sin visita es un servicio que entra en acción en un momento como el actual, en el que hay que evitar el contacto con otras personas, mantener la distancia social y usar de forma obligatoria la mascarilla para que no se produzcan más rebrotes, el comercio electrónico se ha convertido en crucial. Los servicios online han vivido un enorme crecimiento desde los meses de confinamiento hasta hoy, pero lo que desconocen muchas personas es que es que las facilidades que ofrecen las nuevas tecnologías e internet también han llegado a la realización de trámites que se creían presenciales y que hoy día pueden ser totalmente telemáticos.

certificado energetico online sin visita

¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Tabla de contenidos

Nosotros ofrecemos la posibilidad de realizar este documento sin necesidad de recibir la visita física de un técnico y con la ventaja que te da el poder obtener este certificado en tan solo 24 horas por correo electrónico.

Desde un principio, surgimos para cubrir la necesidad de que los propietarios de inmuebles que quisieran poner a la venta o en alquiler una vivienda pudieran obtener el certificado energético online del inmueble de la forma más rápida y sencilla del mercado.

No obstante, con la aparición de la Covid-19 y su afectación en España, la labor que emprendemos en es todavía más importante, puesto que a través de nuestro servicio totalmente a distancia puedes obtener tu Certificado de Eficiencia Energética online evitando que un técnico tenga que entrar físicamente en tu casa.

Certificado energético sin visita

Los beneficios de poder conseguir el Certificado de Eficiencia Energética online en época de coronavirus son muchos y a continuación te detallamos algunos ejemplos:

  • Consigue el certificado energético sin visita física de un técnico especialista, ya que será a través de videollamada. De esta forma, evitarás contacto con una persona externa y así podrás realizar el trámite de forma mucho más segura.
  • Evitarás tener que desplazarte a una empresa especializada en este tipo de certificados o desplazarte para contactar con algún profesional que ofrezca dichos servicios.
  • Con este documento online ganarás tiempo. En un período en el que el coronavirus hace que las ventas de pisos y alquileres y sus trámites sean más complicados de realizar, puedes conseguir este documento de una forma fácil, cómoda y veloz.

    Así pues, te facilitamos para que puedas alquilar o vender una vivienda en un período tan complejo. Nuestros profesionales se encargarán de todo el proceso. Mientras tanto, conseguirás seguridad y rapidez en esta gestión.

Todos estos tipos de acciones son para llegar al punto de mejora de la eficiencia energética de la vivienda en cuestión.

Hacer certificado energético online

Para hacer el certificado energético online de forma rápida con nosotros solo deberás seguir los siguientes pasos:

  • Rellenar el formulario de la página web con los datos requeridos. Lo podrás hacer en solo unos minutos.
  • Confirmar el pedido y formalizar el pago.
  • Nuestros profesionales se pondrán en contacto contigo a través de video-peritaje para que les puedas enseñar el inmueble y que el técnico en cuestión pueda realizar la visita para hacer el Certificado de Eficiencia Energética online. Solo necesitas tu teléfono móvil.
  • En solo 24 Horas recibirás el documento definitivo con su correspondiente calificación energética en tu correo electrónico.

Nuestro técnico inspeccionará la vivienda a través de una visita virtual: ¡Solo necesitarás tu teléfono móvil!

¿Qué incluye nuestro servicio de certificado energético online?

El servicio de Certificado Energético online de nuestra empresa incluye las siguientes gestiones:

  • Visita online por parte de uno de nuestros técnicos a tu inmueble
  • Creación del certificado
  • De igual forma, se realiza el registro en la administración correspondiente
  • Obtención de la documentación en 24 horas a través de correo electrónico.

Seguridad en la gestión y precio todo incluido, sin sorpresas: No será necesario pagar ninguna otra cantidad de dinero por los servicios ofrecidos al margen de la ya abonada en el momento de la confirmación del pedido.

[ratings]

Certificado de Eficiencia Energética online sin visita

El certificado energético online sin visita es un servicio que entra en acción en un momento como el actual, en el que hay que evitar el contacto con otras personas, mantener la distancia social y usar de forma obligatoria la mascarilla para que no se produzcan más rebrotes, el comercio electrónico se ha convertido en crucial. Los servicios online han vivido un enorme crecimiento desde los meses de confinamiento hasta hoy, pero lo que desconocen muchas personas es que es que las facilidades que ofrecen las nuevas tecnologías e internet también han llegado a la realización de trámites que se creían presenciales y que hoy día pueden ser totalmente telemáticos.

certificado energetico online sin visita
Tabla de contenidos

Nosotros ofrecemos la posibilidad de realizar este documento sin necesidad de recibir la visita física de un técnico y con la ventaja que te da el poder obtener este certificado en tan solo 24 horas por correo electrónico.

Desde un principio, surgimos para cubrir la necesidad de que los propietarios de inmuebles que quisieran poner a la venta o en alquiler una vivienda pudieran obtener el certificado energético online del inmueble de la forma más rápida y sencilla del mercado.

No obstante, con la aparición de la Covid-19 y su afectación en España, la labor que emprendemos en es todavía más importante, puesto que a través de nuestro servicio totalmente a distancia puedes obtener tu Certificado de Eficiencia Energética online evitando que un técnico tenga que entrar físicamente en tu casa.

Certificado energético sin visita

Los beneficios de poder conseguir el Certificado de Eficiencia Energética online en época de coronavirus son muchos y a continuación te detallamos algunos ejemplos:

  • Consigue el certificado energético sin visita física de un técnico especialista, ya que será a través de videollamada. De esta forma, evitarás contacto con una persona externa y así podrás realizar el trámite de forma mucho más segura.
  • Evitarás tener que desplazarte a una empresa especializada en este tipo de certificados o desplazarte para contactar con algún profesional que ofrezca dichos servicios.
  • Con este documento online ganarás tiempo. En un período en el que el coronavirus hace que las ventas de pisos y alquileres y sus trámites sean más complicados de realizar, puedes conseguir este documento de una forma fácil, cómoda y veloz.

    Así pues, te facilitamos para que puedas alquilar o vender una vivienda en un período tan complejo. Nuestros profesionales se encargarán de todo el proceso. Mientras tanto, conseguirás seguridad y rapidez en esta gestión.

Todos estos tipos de acciones son para llegar al punto de mejora de la eficiencia energética de la vivienda en cuestión.

Hacer certificado energético online

Para hacer el certificado energético online de forma rápida con nosotros solo deberás seguir los siguientes pasos:

  • Rellenar el formulario de la página web con los datos requeridos. Lo podrás hacer en solo unos minutos.
  • Confirmar el pedido y formalizar el pago.
  • Nuestros profesionales se pondrán en contacto contigo a través de video-peritaje para que les puedas enseñar el inmueble y que el técnico en cuestión pueda realizar la visita para hacer el Certificado de Eficiencia Energética online. Solo necesitas tu teléfono móvil.
  • En solo 24 Horas recibirás el documento definitivo con su correspondiente calificación energética en tu correo electrónico.

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¿Qué incluye nuestro servicio de certificado energético online?

El servicio de Certificado Energético online de nuestra empresa incluye las siguientes gestiones:

  • Visita online por parte de uno de nuestros técnicos a tu inmueble
  • Creación del certificado
  • De igual forma, se realiza el registro en la administración correspondiente
  • Obtención de la documentación en 24 horas a través de correo electrónico.

Seguridad en la gestión y precio todo incluido, sin sorpresas: No será necesario pagar ninguna otra cantidad de dinero por los servicios ofrecidos al margen de la ya abonada en el momento de la confirmación del pedido.

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Boletín eléctrico

Boletín Eléctrico

¿Qué es el Boletín Eléctrico?

Ahora veamos qué es el Boletín Eléctrico. Es un certificado emitido por un electricista o instalador autorizado. A través de él se da garantía de que la instalación eléctrica está apta para el suministro eléctrico. De igual manera este documento califica la eficiencia energética y determina la potencia máxima tolerable por las instalaciones.

Boletín Eléctrico

¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Tabla de contenidos

Este documento también se conoce como CIE (Certificado de Instalación Eléctrica). Tiene una validez de 20 años. Debe ser renovado por el titular del punto de suministro. Por ello si has llegado hasta aquí preguntándote qué es el CIE, ya debes haber obtenido respuesta.

Hay que tener en cuenta, que en España cada Comunidad Autónoma elabora su propio CIE, que puede ir acompañado de otros certificados complementarios. Recuerda que todo esto está directamente relacionado con los certificados energéticos.

¿Qué es el Boletín Eléctrico?

En el Boletín Eléctrico se certifica que la instalación eléctrica del inmueble se ha inspeccionado y cumple con los requerimientos técnicos, que no representa ningún peligro y qué es completamente segura. Esto junto con una hipoteca verde, harán que tu vivienda sea lo más ecológica posible.

Es un documento oficial que recoge las características de la instalación eléctrica: uso de la vivienda, superficie, datos de la línea eléctrica general, ubicación y sistema de los contadores eléctricos a través de un esquema y un plano, adicionalmente ofrece información sobre tensión y medidas de verificación.

Para el usuario, la potencia máxima admisible es la información más relevante contenida en el Boletín Eléctrico. Cuándo quieres comprobar la potencia eléctrica que puedes contratar, es importante saber cuál es la máxima que soporta la instalación, y esto solo lo puedes encontrar en el CIE.

Por lo general, este papel se acompaña del BRIE (Boletín de Reconocimiento de la Instalación Eléctrica), también conocido como Boletín Azul, que tiene una vigencia de 6 meses y debe presentarse cada vez que se realice una reforma técnica del sistema eléctrico.

¿Cuándo y por qué se necesita un Boletín Eléctrico?

Hay 7 razones por la que puedes necesitar un Boletín Eléctrico:

1- Vas a hacer un nuevo contrato de electricidad para un inmueble de nueva construcción.

2- Vas a contratar el servicio eléctrico en un inmueble en el que previamente se ha desconectado el suministro eléctrico.

3- Necesitas cambiar la potencia del inmueble. Si necesitas más potencia solo podrás aumentarla hasta el límite máximo certificado en tu boletín de electricidad.

4- Si el documento ha perdido la vigencia, es decir tiene más de 20 años de emitido y se te es requerido para realizar un trámite.

5- Si necesitas hacer algún cambio en el contrato de electricidad de tu inmueble.

6- Cuando se quiere cambiar la instalación de monofásica a trifásica o hacer modificaciones técnicas.

7- Cuando ocurre un cambio en la actividad comercial en un inmueble de uso comercial.

¿Quién emite el Boletín de Instalación eléctrica?

El Boletín de instalación eléctrica sólo puede ser emitido por un electricista o empresa instaladora autorizada que certifique la calidad de la instalación eléctrica y su seguridad. El sello de la empresa certifica su validez y le asigna un número de expediente que se corresponde con el registro de la instalación.

¿Cómo puedo conseguir el Boletín Eléctrico? Certificado de Instalación eléctrica

La forma de conseguir el certificado de instalación eléctrica depende de dos situaciones que se describen a continuación.

Instalaciones eléctricas nuevas

Cuando se cambia la instalación eléctrica de una vivienda, el instalador autorizado firmará el nuevo boletín, y lo presentará ante el organismo eléctrico competente de la Comunidad Autónoma a la que pertenezca para su aprobación.

Una vez que la nueva instalación haya sido aprobada recibirá su Boletín.

Instalaciones eléctricas de más de 20 años

Dependiendo de los cambios que solicites en el contrato, suele ser necesario que a tu instalación se le exija una revisión, aunque no haya sufrido ninguna modificación. En este caso, se puede emitir un nuevo boletín que certifique el buen funcionamiento de una instalación antigua.

Normalmente, si no hay problemas graves, la revisión se realiza en menos de media hora. Posteriormente el documento se presenta y registra en el organismo oficial.

¿Cómo es un Boletín eléctrico?

¿Cómo es un boletín eléctrico? Para que tenga validez, debe contener los siguientes datos:

  • Datos del titular del contrato.
  • Dirección del inmueble.
  • Características de la instalación: tipo de uso (comercial, residencial u otro), superficie, potencia admisible, información de la línea de alimentación (LGA), de la tensión, de la derivación individual, de los contadores y sobre las protecciones.
  • Información del distribuidor.
  • Empresa instaladora autorizada.
  • Medidas de verificación.

¿Cuánto cuesta un Boletín Eléctrico?

¿Cuánto cuesta un Boletín eléctrico? El precio para tramitar el Boletín Eléctrico, suele variar de una Comunidad Autónoma a otra. La variación del coste obedece a las diferentes características de la instalación eléctrica y del profesional o la empresa instaladora que lo realice.

Como no existen regulaciones en cuanto a precio Boletín Eléctrico o precio cie y hay grandes diferencias en los honorarios profesionales, te recomendamos que mires varias opciones antes de elegir una. 

¿Cuánto tiempo tardaré en obtener mi Boletín de electricidad?

Existen diferentes tiempos de espera desde que solicitas el Boletín de electricidad hasta que es aceptado por la compañía eléctrica, te los mencionamos a continuación:

  • Tiempo de espera para la emisión por la compañía instaladora autorizada: no hay un tiempo establecido, pero puede tardar algunos días.
  • Homologación en su Comunidad Autónoma: tampoco existe un plazo en el que la autoridad competente de cada Comunidad Autónoma deba responder, aunque suelen ser trámites bastante rápidos.
  • Aceptación por parte del distribuidor: la distribuidora sí tiene un tiempo de espera para aceptar o rechazar el Boletín Eléctrico. Este tiempo de espera puede ser hasta de 7 días.
  • Periodo de vigencia: aunque el periodo de validez o CIE es de 20 años, esto no significa que haya que renovarlo una vez transcurrido este periodo, ya que el boletín no caduca.
  • Si quieres vender o alquilar tu inmueble necesitas el Boletín Eléctrico (CIE) o si has cambiado el uso o actividad económica de tu local comercial. Nosotros tramitamos el CIE, al igual que el Boletín Azul (BRIE), solicitado por algunas Comunidades Autónomas de España.
[ratings]

¿Qué es el Boletín Eléctrico?

Ahora veamos qué es el Boletín Eléctrico. Es un certificado emitido por un electricista o instalador autorizado. A través de él se da garantía de que la instalación eléctrica está apta para el suministro eléctrico. De igual manera este documento califica la eficiencia energética y determina la potencia máxima tolerable por las instalaciones.

Boletín Eléctrico
Tabla de contenidos

Este documento también se conoce como CIE (Certificado de Instalación Eléctrica). Tiene una validez de 20 años. Debe ser renovado por el titular del punto de suministro. Por ello si has llegado hasta aquí preguntándote qué es el CIE, ya debes haber obtenido respuesta.

Hay que tener en cuenta, que en España cada Comunidad Autónoma elabora su propio CIE, que puede ir acompañado de otros certificados complementarios. Recuerda que todo esto está directamente relacionado con los certificados energéticos.

¿Qué es el Boletín Eléctrico?

En el Boletín Eléctrico se certifica que la instalación eléctrica del inmueble se ha inspeccionado y cumple con los requerimientos técnicos, que no representa ningún peligro y qué es completamente segura. Esto junto con una hipoteca verde, harán que tu vivienda sea lo más ecológica posible.

Es un documento oficial que recoge las características de la instalación eléctrica: uso de la vivienda, superficie, datos de la línea eléctrica general, ubicación y sistema de los contadores eléctricos a través de un esquema y un plano, adicionalmente ofrece información sobre tensión y medidas de verificación.

Para el usuario, la potencia máxima admisible es la información más relevante contenida en el Boletín Eléctrico. Cuándo quieres comprobar la potencia eléctrica que puedes contratar, es importante saber cuál es la máxima que soporta la instalación, y esto solo lo puedes encontrar en el CIE.

Por lo general, este papel se acompaña del BRIE (Boletín de Reconocimiento de la Instalación Eléctrica), también conocido como Boletín Azul, que tiene una vigencia de 6 meses y debe presentarse cada vez que se realice una reforma técnica del sistema eléctrico.

¿Cuándo y por qué se necesita un Boletín Eléctrico?

Hay 7 razones por la que puedes necesitar un Boletín Eléctrico:

1- Vas a hacer un nuevo contrato de electricidad para un inmueble de nueva construcción.

2- Vas a contratar el servicio eléctrico en un inmueble en el que previamente se ha desconectado el suministro eléctrico.

3- Necesitas cambiar la potencia del inmueble. Si necesitas más potencia solo podrás aumentarla hasta el límite máximo certificado en tu boletín de electricidad.

4- Si el documento ha perdido la vigencia, es decir tiene más de 20 años de emitido y se te es requerido para realizar un trámite.

5- Si necesitas hacer algún cambio en el contrato de electricidad de tu inmueble.

6- Cuando se quiere cambiar la instalación de monofásica a trifásica o hacer modificaciones técnicas.

7- Cuando ocurre un cambio en la actividad comercial en un inmueble de uso comercial.

¿Quién emite el Boletín de Instalación eléctrica?

El Boletín de instalación eléctrica sólo puede ser emitido por un electricista o empresa instaladora autorizada que certifique la calidad de la instalación eléctrica y su seguridad. El sello de la empresa certifica su validez y le asigna un número de expediente que se corresponde con el registro de la instalación.

¿Cómo puedo conseguir el Boletín Eléctrico? Certificado de Instalación eléctrica

La forma de conseguir el certificado de instalación eléctrica depende de dos situaciones que se describen a continuación.

Instalaciones eléctricas nuevas

Cuando se cambia la instalación eléctrica de una vivienda, el instalador autorizado firmará el nuevo boletín, y lo presentará ante el organismo eléctrico competente de la Comunidad Autónoma a la que pertenezca para su aprobación.

Una vez que la nueva instalación haya sido aprobada recibirá su Boletín.

Instalaciones eléctricas de más de 20 años

Dependiendo de los cambios que solicites en el contrato, suele ser necesario que a tu instalación se le exija una revisión, aunque no haya sufrido ninguna modificación. En este caso, se puede emitir un nuevo boletín que certifique el buen funcionamiento de una instalación antigua.

Normalmente, si no hay problemas graves, la revisión se realiza en menos de media hora. Posteriormente el documento se presenta y registra en el organismo oficial.

¿Cómo es un Boletín eléctrico?

¿Cómo es un boletín eléctrico? Para que tenga validez, debe contener los siguientes datos:

  • Datos del titular del contrato.
  • Dirección del inmueble.
  • Características de la instalación: tipo de uso (comercial, residencial u otro), superficie, potencia admisible, información de la línea de alimentación (LGA), de la tensión, de la derivación individual, de los contadores y sobre las protecciones.
  • Información del distribuidor.
  • Empresa instaladora autorizada.
  • Medidas de verificación.

¿Cuánto cuesta un Boletín Eléctrico?

¿Cuánto cuesta un Boletín eléctrico? El precio para tramitar el Boletín Eléctrico, suele variar de una Comunidad Autónoma a otra. La variación del coste obedece a las diferentes características de la instalación eléctrica y del profesional o la empresa instaladora que lo realice.

Como no existen regulaciones en cuanto a precio Boletín Eléctrico o precio cie y hay grandes diferencias en los honorarios profesionales, te recomendamos que mires varias opciones antes de elegir una. 

¿Cuánto tiempo tardaré en obtener mi Boletín de electricidad?

Existen diferentes tiempos de espera desde que solicitas el Boletín de electricidad hasta que es aceptado por la compañía eléctrica, te los mencionamos a continuación:

  • Tiempo de espera para la emisión por la compañía instaladora autorizada: no hay un tiempo establecido, pero puede tardar algunos días.
  • Homologación en su Comunidad Autónoma: tampoco existe un plazo en el que la autoridad competente de cada Comunidad Autónoma deba responder, aunque suelen ser trámites bastante rápidos.
  • Aceptación por parte del distribuidor: la distribuidora sí tiene un tiempo de espera para aceptar o rechazar el Boletín Eléctrico. Este tiempo de espera puede ser hasta de 7 días.
  • Periodo de vigencia: aunque el periodo de validez o CIE es de 20 años, esto no significa que haya que renovarlo una vez transcurrido este periodo, ya que el boletín no caduca.
  • Si quieres vender o alquilar tu inmueble necesitas el Boletín Eléctrico (CIE) o si has cambiado el uso o actividad económica de tu local comercial. Nosotros tramitamos el CIE, al igual que el Boletín Azul (BRIE), solicitado por algunas Comunidades Autónomas de España.

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Hipoteca Verde

hipoteca verde

Hipoteca verde: qué es y por qué es más barata

La hipoteca verde se está volviendo cada vez más popular. Mucho de esta popularidad se debe a que los bancos se inclinan hacia préstamos más sostenibles, del mismo modo que los compradores de viviendas priorizan estilos de vida respetuosos con el medio ambiente. Junto con tener un certificado de eficiencia energética A+++, es uno de los pocos recursos que tenemos actualmente para dar a conocer que nuestra vivienda es eficiente.

hipoteca verde
Tabla de contenidos

¿Necesitas un certificado energético?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Los motivos para optar por un tipo de préstamo como este, pueden ir desde una conciencia ecologista hasta obtener un ahorro considerable en términos de finanzas. Si estás familiarizado con el tema pero quieres asesoría en temas como la gestión del certificado energético o cualquier otro relacionado; en Certificado de casa podrás encontrar la información de tu interés.

¡Pero, no tan rápido! Continúa leyendo este artículo donde te explicaremos qué es una hipoteca verde, para qué sirven y por qué son una alternativa más económica.

¿Qué es una hipoteca verde?

Bajo una hipoteca verde un banco o prestamista hipotecario ofrece condiciones preferenciales al comprador de una casa si puede demostrar que la propiedad por la que está pidiendo prestado cumple con ciertos estándares ambientales.

La solicitud puede basarse en una casa de nueva construcción con una calificación de sostenibilidad existente, o también existen aquellas donde el prestatario se compromete a invertir en la renovación de un edificio existente para mejorar su desempeño ambiental.

En otras palabras, una hipoteca verde es una hipoteca dirigida específicamente a edificios verdes. Como incentivo para que el prestatario compre un edificio ecológico o renueve uno, el banco le ofrecería una tasa de interés más baja o un monto de préstamo mayor.

Este tipo de hipoteca hace que mejore la eficiencia de nuestra vivienda.

¿Para qué sirven los programas de hipotecas verdes en España?

Existen diferentes beneficios que se logran obtener al ser acreditado por un programa de hipoteca energéticamente eficiente, por mencionar algunos diremos que pueden ser de ayuda para lo siguiente:

  • Obtener dinero para invertir en mejoras de eficiencia energética para una casa nueva.
  • Ayudar a calificar para una hipoteca más grande para pagar una casa que ya es energéticamente eficiente.
  • Calificar para recibir dinero para renovaciones ecológicas al refinanciar una hipoteca.
  • Hacer que las casas antiguas sean más cómodas y asequibles con pagos de servicios públicos más bajos.
  • Ayudar a usar menos energía para mantener la temperatura en tu hogar y por lo tanto disminuir la huella de tu familia.

Cualesquiera que sean las razones para buscar una hipoteca verde España los resultados son los mismos: una vivienda más cómoda; eficiente en el uso de la energía; ecológicamente responsable; más económica de mantener y con costos mensuales de servicios públicos más bajos.

¿Por qué están interesados los prestamistas en estos financiamientos?

Para los bancos se trata de reducir el riesgo. Cada vez hay más pruebas que sugieren que los edificios ecológicos (y sus ocupantes) representan una inversión de menor riesgo para los bancos porque:

  • Los edificios ecológicos deberían costar menos debido a la disminución de las facturas de servicios públicos, lo que significa que el prestatario está en una mejor posición financiera para poder pagar su préstamo, lo que reduce lo que los bancos llaman la «probabilidad de incumplimiento».
  • Se cree que los edificios ecológicos tienen un mayor valor –conocido como valor ecológico–, en comparación con una propiedad equivalente sin credenciales ecológicas, o que son más resistentes a mercados donde las propiedades menos ecológicas se vuelven cada vez menos atractivas.

Se espera que estos dos efectos aumenten con el tiempo, lo cual es una consideración especialmente importante ya que las hipotecas a menudo tienen plazos de pago de 25 o 30 años. Maximizar el valor verde tiene sentido para un prestamista que desea reducir los riesgos asociados con sus préstamos.

¿Por qué es barato acceder a un programa de hipoteca verde?

En síntesis, la idea de este tipo de hipotecas es que el dinero que el prestatario ahorre al tener una casa más eficiente en el consumo de energía debería hacerlo más capaz de hacer sus pagos, ya que las facturas se reducen cada mes.

Como resultado, las tasas de interés tienden a ser más bajas ya que es un riesgo menor para el prestamista. Según un estudio realizado por el Instituto para la Transformación del Mercado (IMT), una organización sin fines de lucro, los propietarios de viviendas energéticamente eficientes tienen un 32 % menos de probabilidades de no cumplir con los pagos de su hipoteca.

Además, al mudarse a una propiedad que es más eficiente energéticamente, en primer lugar, su valor puede aumentar. Este es otro incentivo potencial para que los compradores opten por una hipoteca verde. Así que es ganar – ganar.

Actualmente, 37 bancos importantes están a bordo en toda Europa, incluidos Barclays en el Reino Unido, ABI en Italia, ASCB en Suecia, BNP Paribas en Francia, Bank Polski en Polonia y el banco DZ en Alemania.

De momento, algunos de los bancos españoles que comercializan una hipoteca verde son Bankinter, BBVA y Triodos Bank. Además, Banco Santander y Hipotecas.com ofrecen mejoras en cualquiera de sus préstamos hipotecarios si la vivienda a adquirir es eficiente.

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Hipoteca verde: qué es y por qué es más barata

La hipoteca verde se está volviendo cada vez más popular. Mucho de esta popularidad se debe a que los bancos se inclinan hacia préstamos más sostenibles, del mismo modo que los compradores de viviendas priorizan estilos de vida respetuosos con el medio ambiente. Junto con tener un certificado de eficiencia energética A+++, es uno de los pocos recursos que tenemos actualmente para dar a conocer que nuestra vivienda es eficiente.

hipoteca verde
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Los motivos para optar por un tipo de préstamo como este, pueden ir desde una conciencia ecologista hasta obtener un ahorro considerable en términos de finanzas. Si estás familiarizado con el tema pero quieres asesoría en temas como la gestión del certificado energético o cualquier otro relacionado; en Certificado de casa podrás encontrar la información de tu interés.

¡Pero, no tan rápido! Continúa leyendo este artículo donde te explicaremos qué es una hipoteca verde, para qué sirven y por qué son una alternativa más económica.

¿Qué es una hipoteca verde?

Bajo una hipoteca verde un banco o prestamista hipotecario ofrece condiciones preferenciales al comprador de una casa si puede demostrar que la propiedad por la que está pidiendo prestado cumple con ciertos estándares ambientales.

La solicitud puede basarse en una casa de nueva construcción con una calificación de sostenibilidad existente, o también existen aquellas donde el prestatario se compromete a invertir en la renovación de un edificio existente para mejorar su desempeño ambiental.

En otras palabras, una hipoteca verde es una hipoteca dirigida específicamente a edificios verdes. Como incentivo para que el prestatario compre un edificio ecológico o renueve uno, el banco le ofrecería una tasa de interés más baja o un monto de préstamo mayor.

Este tipo de hipoteca hace que mejore la eficiencia de nuestra vivienda.

¿Para qué sirven los programas de hipotecas verdes en España?

Existen diferentes beneficios que se logran obtener al ser acreditado por un programa de hipoteca energéticamente eficiente, por mencionar algunos diremos que pueden ser de ayuda para lo siguiente:

  • Obtener dinero para invertir en mejoras de eficiencia energética para una casa nueva.
  • Ayudar a calificar para una hipoteca más grande para pagar una casa que ya es energéticamente eficiente.
  • Calificar para recibir dinero para renovaciones ecológicas al refinanciar una hipoteca.
  • Hacer que las casas antiguas sean más cómodas y asequibles con pagos de servicios públicos más bajos.
  • Ayudar a usar menos energía para mantener la temperatura en tu hogar y por lo tanto disminuir la huella de tu familia.

Cualesquiera que sean las razones para buscar una hipoteca verde España los resultados son los mismos: una vivienda más cómoda; eficiente en el uso de la energía; ecológicamente responsable; más económica de mantener y con costos mensuales de servicios públicos más bajos.

¿Por qué están interesados los prestamistas en estos financiamientos?

Para los bancos se trata de reducir el riesgo. Cada vez hay más pruebas que sugieren que los edificios ecológicos (y sus ocupantes) representan una inversión de menor riesgo para los bancos porque:

  • Los edificios ecológicos deberían costar menos debido a la disminución de las facturas de servicios públicos, lo que significa que el prestatario está en una mejor posición financiera para poder pagar su préstamo, lo que reduce lo que los bancos llaman la «probabilidad de incumplimiento».
  • Se cree que los edificios ecológicos tienen un mayor valor –conocido como valor ecológico–, en comparación con una propiedad equivalente sin credenciales ecológicas, o que son más resistentes a mercados donde las propiedades menos ecológicas se vuelven cada vez menos atractivas.

Se espera que estos dos efectos aumenten con el tiempo, lo cual es una consideración especialmente importante ya que las hipotecas a menudo tienen plazos de pago de 25 o 30 años. Maximizar el valor verde tiene sentido para un prestamista que desea reducir los riesgos asociados con sus préstamos.

 

¿Por qué es barato acceder a un programa de hipoteca verde?

En síntesis, la idea de este tipo de hipotecas es que el dinero que el prestatario ahorre al tener una casa más eficiente en el consumo de energía debería hacerlo más capaz de hacer sus pagos, ya que las facturas se reducen cada mes.

Como resultado, las tasas de interés tienden a ser más bajas ya que es un riesgo menor para el prestamista. Según un estudio realizado por el Instituto para la Transformación del Mercado (IMT), una organización sin fines de lucro, los propietarios de viviendas energéticamente eficientes tienen un 32 % menos de probabilidades de no cumplir con los pagos de su hipoteca.

Además, al mudarse a una propiedad que es más eficiente energéticamente, en primer lugar, su valor puede aumentar. Este es otro incentivo potencial para que los compradores opten por una hipoteca verde. Así que es ganar – ganar.

Actualmente, 37 bancos importantes están a bordo en toda Europa, incluidos Barclays en el Reino Unido, ABI en Italia, ASCB en Suecia, BNP Paribas en Francia, Bank Polski en Polonia y el banco DZ en Alemania.

De momento, algunos de los bancos españoles que comercializan una hipoteca verde son Bankinter, BBVA y Triodos Bank. Además, Banco Santander y Hipotecas.com ofrecen mejoras en cualquiera de sus préstamos hipotecarios si la vivienda a adquirir es eficiente.

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