Viviendas inteligentes y eficiencia energética

Viviendas inteligentes y eficiencia energética

Las viviendas inteligentes y eficiencia energética son verdaderas maravillas del siglo XXI. Sería completamente inconcebible para una persona que vivió en la década de los 90, saber que hoy, se pueda tener control por medio de sistemas automatizados sobre el consumo de energía y la seguridad de las viviendas.

Desde certificadodecasa.com, en este artículo nos enfocaremos en hablar de algunos sistemas tecnológicos que permiten tener viviendas con altos estándares de eficiencia energética. Los sistemas inteligentes permiten programar diversos electrodomésticos de manera remota, por sensores de movimientos u otros.

Muchos de los beneficios de tener una vivienda inteligente vienen en formas que no son tan obvias. Las casas inteligentes ahorran energía y calor, por lo que son respetuosas con el medio ambiente e incluso pueden ser más baratas, es decir, a la larga implica menos costes en las facturas de servicios.

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¿Qué son viviendas inteligentes?

Las casas inteligentes ahorran energía. Lo interesante de la manera en que las casas inteligentes ahorran energía es lo que las hace atractivas. No intentan restringir tu consumo de energía ni te obligan a hacerlo, pero si, se emplean sistemas avanzados que te permiten monitorear y controlar el consumo de energía y agua.

En su lugar, hacen un seguimiento de tu estilo de vida y tratan de encontrar un modo de no gastar energía cuando no la necesitas. Además, están diseñadas para aprovechar al máximo la energía disponible. Las casas inteligentes pueden ahorrar hasta un 30-40 % de energía.

Consejos para llevar la eficiencia energética al hogar | Certificado energético gratis

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Viviendas inteligentes y eficiencia energética

En las viviendas inteligentes, los equipos domésticos y las instalaciones están automatizados, permitiendo un uso más eficaz de los recursos energéticos. Acá te dejamos con algunos ejemplos:

Empleo de sistema de control del calor

La primera forma en que las casas inteligentes ahorran energía, es el control del calor. Utilizan múltiples sensores para medir la temperatura exacta y, por tanto, saben mejor cómo calentar. Si se combina esto con un sistema de calefacción moderno, tendrás tu casa con una temperatura agradable usando menos energía.

De igual manera, las casas inteligentes ahorran energía al llevar un control de las habitaciones que usas y de cuándo las utilizas. El sistema hará un seguimiento de las habitaciones que estás ocupando y se asegurará de que la temperatura en ellas sea lo suficientemente cálida.

Su casa ya no se calentará innecesariamente mientras usted está fuera. Tampoco tendrá que esperar a que se caliente cuando esté dentro. Una casa inteligente sabe cómo mantenerte cómodo.

Uso de paneles solares

Una buena opción para lograr la eficiencia energética es añadir a tu casa los paneles solares. Si colocas paneles solares en el tejado y los conectas a tu casa inteligente, te aseguras de que los niveles de energía de tu hogar sean siempre óptimos.

Las viviendas inteligentes marcan la diferencia entre la energía que produce tu casa y la que compras. Se pueden programar para que prefieran usar tu propia energía y solo usen la extra si es necesario. De este modo, tu casa será autosuficiente, lo que siempre es bueno cuando se trata de ser respetuoso con el medio ambiente.

Qué es la etiqueta de eficiencia energética

Control del consumo eléctrico

Una de las principales formas de ahorrar energía en las casas inteligentes es llevar un control exhaustivo del consumo eléctrico. La mayoría de la gente no sabe cuánta energía utiliza cada uno de los aparatos domésticos. No piensan mucho en la diferencia de energía necesaria para jugar a un videojuego y para cocinar.

Pues bien, un hogar inteligente sí lo hace. Las casas inteligentes llevan un registro de la energía que consumen todos los electrodomésticos. Así, estarás informado de tu consumo de energía y te darán consejos útiles sobre cómo ahorrar.

Hacer ajustes en el estilo de vida

Con solamente un par de pequeños ajustes en tu estilo de vida, puedes ahorrar mucha más energía de la que ahorras actualmente. Con un toque de tu dedo, puedes supervisar y controlar la energía de tu hogar. Las casas inteligentes ahorran energía gracias a las bondades de un teléfono inteligente.

Las viviendas inteligentes están diseñadas para acercar a las personas a sus hogares. Intentan seguir tus hábitos de vida y conseguir que tu casa esté más en sintonía con ellos. A veces, barrios enteros deciden hacerse inteligentes. Esto contribuye en gran medida a conservar la energía y a mantener un estilo de vida ecológico.

Certificado de eficiencia energética para un alquiler

Usar un aislamiento óptimo

No se puede hablar de eficiencia energética si no tienes un aislamiento decente. Por regla general, las casas construidas antes de los años 70 no tienen un buen aislamiento. E incluso las modernas suelen tener uno deficiente.

Por lo tanto, lo que tienes que hacer es investigar qué tipo de aislamiento tienes y mejorarlo. Si aíslas bien tu casa, conseguirás que la calefacción y la refrigeración sean mucho más fáciles y eficientes. Algunos edificios tienen un aislamiento tan bueno y unos paneles solares tan eficientes que producen más energía de la que necesitan.

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Emplear luces LED

Las luces LED son una forma maravillosa de ahorrar energía. Estas bombillas utilizan mucha menos energía que las bombillas normales. Si a esto le añades que se pueden conectar fácilmente a generadores de energía solar, es posible ver que son imprescindibles para cualquier persona con conciencia ecológica.

Son especialmente útiles en las lámparas de exterior, ya que son más duraderas que las bombillas comunes. Su único inconveniente es el coste, cuestan más que las bombillas tradicionales. Sin embargo, si tienes en cuenta el ahorro de energía y la mayor duración, verás que son la mejor opción.

Si quieres que tu casa sea aún más eficiente energéticamente, hay cosas que puedes hacer. Al fin y al cabo, una casa inteligente solo puede darte información y tratar de optimizar lo que tienes actualmente. Depende de ti darle más herramientas para usar y un mejor entorno para emplearlas.

Cómo mejorar la eficiencia de un edificio

Tú también puedes disfrutar de viviendas inteligentes y eficiencia energética, lo primero que debes hacer, es permitir que los expertos de Certificados de Casa, te realicen una auditoría energética para conocer cómo es tu consumo de energía y seguir las recomendaciones, para aplicar unas mejoras o cambios de hábitos.

Si necesitas elaborar tu certificado energético para venta o alquiler de tu propiedad, te lo tramitamos en 24 horas. De manera online. Incluye el registro y la etiqueta energética. También realizamos notas simples y cédula de habitabilidad.  

Tipos de Cédulas de Habitabilidad

Tipos de Cédulas de Habitabilidad

En España realizar la cedula de habitabilidad es un requisito obligatorio para vender o alquilar una casa o inmueble. Si tienes pensado hacer algún negocio de compra o venta de una vivienda te debe interesar saber cuáles son los tipos de cédulas de habitabilidad.

La cédula de habitabilidad es un documento que indica que un inmueble cumple con las condiciones sanitarias para ser habitada; es decir es lo que indica legalmente que una vivienda está apta para vivir en ella.

En certificadodecasa.com tenemos el personal competente para realizar la cédula de habitabilidad. Lo mejor es que puedes solicitar la cita  desde la comodidad de tu casa. Luego de la visita del técnico solo debes esperar de 24 a 48 horas para obtener tu documento.

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Cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad de una propiedad es un documento que confirma que una residencia se desempeña con una serie de exigencias mínimas que la hacen capaz de ser habitada por personas. De esta manera, cualquier vivienda tendrá que cumplir algunos entornos relativos a la higiene, a la sanidad o a la resistencia del inmueble.

Se trata de un documento necesario al contratar y dar de alta las provisiones de agua, luz y gas, de acuerdo con la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda.

También será necesaria a la hora de alquilar, comprar o vender una vivienda. Así, antes de firmar cualquier tratado, es necesario evidenciar que la casa cuenta con la adecuada cédula de habitabilidad requerida por la legalidad vigente.

La cédula de habitabilidad para qué sirve

¿Quién proporciona la cédula de habitabilidad y cuánto tiempo dura?

Este documento está a cargo de las comunidades autónomas, por lo que serán ellas quienes la concedan y la sistematicen a través de sus convenientes legislaciones autonómicas.

La cédula de habitabilidad es un documento que tiene una caducidad de 12 años, o de 25 años cuando la casa fue edificada a partir del año 2012. Este original es compromiso del dueño de la propiedad, es él quien deberá encargarse no solo de pedirla, sino también de pagarla.

Datos que contiene el documento

En la cédula de habitabilidad deben detallar los siguientes fundamentos, que también son requisitos para el despacho de dicho documento:

  • Ubicación de la casa.
  • Tamaño y dimensiones exactas.
  • Número máximo de ocupación.
  • Número de áreas con los que posee el inmueble con sus dimensiones.
  • Si la residencia cuenta con los entornos básicos de salubridad e higiene, como la luminosidad y la ventilación.
  • Avalar que el inmueble posee la seguridad indicada, el estado de las infraestructuras y los materiales directos utilizados para su edificación.
  • Caracterización del técnico que procesa y firma el certificado.

Sin cédula de habitabilidad se puede comprar o alquilar

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Tipos de cédulas de habitabilidad

Hay diferentes tipos de cédulas de habitabilidad, dependiendo del año de construcción de la vivienda en cuestión. Estos son los siguientes:

Cédula de primera ocupación

Este documento es referente a las viviendas de nueva construcción, y que solo han sido habitadas por sus actuales dueños.

Cédula de segunda ocupación

Este tipo de cédula hace informe a aquellas viviendas ya construidas. Así, este documento corresponde a la modificación de la cédula de originaria ocupación.

Cédula de primera ocupación de rehabilitación

Este documento es necesario para las viviendas en las que se ha realizado una reforma o rehabilitación.

Requisitos para la Cédula de Habitabilidad

Requisitos para obtener la cédula de habitabilidad

Estos dependen de la regulación de cada comunidad autónoma, los requisitos más habituales son los que a continuación nombraremos:

  • Casas con un área útil de 36 metros cuadrados mínimos.
  • La casa deberá tener un área de sala de estar, cocina y una habitación higiénica o baño completo.
  • Cada habitación debe tener como mínimo un área de 6 metros cuadrados.
  • La distancia mínima entre el suelo y el techo deberá ser de 2,5 metros. No obstante, en cocina, baños y en espacios como pasillos y corredores, la altura mínima será de 2,2 metros.
  • Hay algunos casos en que no es obligatoria la cédula de habitabilidad. Esto se debe a cuando se tiene intención de modificar o demoler la vivienda o cuando se requiere el inmueble para uso distinto al de casa.
  • Sin titubeo, es esencial conocer los inconvenientes de la cédula de habitabilidad, sobre todo a la hora de vender o comprar y alquilar un piso. Es un documento indispensable que debemos conocer.

Cédula de habitabilidad qué es, cómo tramitarla y más

¿Qué sucede si no tengo cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es necesaria para poder vender o alquilar una propiedad es importante contar con una serie de documentos que te admitan hacerlo. Vivir sin cédula de habitabilidad involucra una sanción en muchas Comunidades Autónomas, lo más conveniente es gestionar dicho documento si quieres evitar multas.

Es decir, es un documento por el cual no puedes escoger simplemente entre si tenerlo, o no. Ya que es tan importante como cualquier otro documento exigido por la ley.

En las Comunidades Autónomas en las que las que las viviendas o inmuebles deben contar obligatoriamente con alguno de los tipos de cédulas de habitabilidad vigente son las siguientes:

  • Asturias, en ella no se requiere cédula de primera ocupación, pero sí de segunda o subsecuentes ocupaciones, también de primera ocupación pero únicamente cuando se hayan hecho reformas.
  • Cantabria
  • Cataluña
  • La Rioja
  • Navarra
  • Murcia
  • Baleares
  • Comunidad Valenciana
  • Extremadura

Cédula habitabilidad en España: Tipos y cómo se procesa

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Tramita con nosotros tu cédula de habitabilidad y tu certificado energético

Te hemos dicho la importancia y los tipos de cédulas de habitabilidad, para que tengas conocimiento de la que debes realizar en tu caso. Para evitarte multas por parte del gobierno es necesario que solicites la elaboración de éste documento.

Si tu caso es que vas a comprar algún inmueble debes exigir este documento al momento de tu compra. En Certificado de Casa hacemos que tu vida sea un poco más sencilla, el trámite de solicitud de la cédula de habitabilidad es más rápido y sencillo.

Visita nuestra página y obtén asesoría de los expertos, es tan fácil como hacer una llamada y acordar la fecha para una cita. Nuestros técnicos especialistas te visitan, hacen la inspección necesaria del inmueble y en un máximo de 48 horas ya tendrás el documento en tus manos.

Guía para pedir las ayudas del plan de rehabilitación de viviendas

guía para pedir las ayudas del plan de rehabilitación de viviendas

La guía para pedir las ayudas del plan de rehabilitación de viviendas, te permite acceder a este plan del Gobierno español. Quien confía en que con la mejora de viviendas se puede reducir las emisiones de carbono. Teniendo en cuenta que este sector es responsable del 30% de las emisiones totales de CO2 a nuestra atmósfera.

Este es precisamente una de los caminos previstos en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia; el cual prevé captar 140.000 millones de fondos europeos para vencer la crisis del Covid. El propósito es dirigir 6.820 millones para este capítulo, que se prevé desembolsar en el segundo trimestre y alcanzar los 300.000 pisos anuales en 2030.

En este artículo que te ofrece Certificadodecasa.com, te indicaremos cómo obtener estas subvenciones de renovación de tu vivienda.

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¿Qué es el plan de rehabilitación de viviendas?

Es un subsidio de renovación para la financiación, por parte del Estado, que puedes obtener para costear las reformas de tu vivienda. Esta subvención se concede para determinadas obras de mejora de la habitabilidad, la higiene y la seguridad de las viviendas existentes.

Cabe destacar que dicha subvención para la rehabilitación, corresponde a un porcentaje del coste de las obras realizadas; las cuales varían en función de los ingresos del beneficiario y de su situación familiar.

Este plan de subvención va dirigido a las personas que residen en España, son propietarias de la vivienda y la usa como residencia principal.

Además, este programa de subvenciones s financian gracias a los fondos europeos Next Generation.

Pero, ¿cómo puedes solicitar esta ayuda? A continuación, veamos una guía para pedir las ayudas del plan de rehabilitación de viviendas.

Fondos Next Generation UE: ayudas para la rehabilitación de viviendas

Guía para pedir las ayudas del plan de rehabilitación de viviendas

En los siguientes apartados, expondremos información sobre los aspectos que debes conocer para solicitar la subvención para rehabilitar tu vivienda.

¿Qué tipos de ayudas existen?

Si requieres de alguna ayuda, debes saber que existen varios modelos.

Fiscales

El Real Decreto 853/2021 admitido el 5 de octubre prevé una reducción fiscal; la misma consiente, sin espera de concesiones, incluir los costes por este concepto en la declaración. Simplemente se debe incluir en la declaración de impuestos la cantidad invertida en la renovación, lo que resultará en deducciones fiscales automáticas.

Los propietarios pueden beneficiarse de dicha deducción fiscal de 60 euros por inversiones en reformas, con un tope de inversión de 15.000 euros por vivienda.

Directas

Imprescindible mostrar análisis de certificación energética previo a la valorización. Con dicha certificación se podrán conceder las ayudas. Al finalizar la obra de restauración, se tiene que acreditar la energía ahorrada mediante un nuevo certificado energético. En ese instante se realiza el desembolso de la ayuda correspondiente.

El Gobierno está trasladando dinero de ayuda a las comunidades autónomas, que lanzaron sus llamamientos en el primer trimestre de 2022.

Más allá del concepto de este beneficio, todo el proceso requiere requisitos de financiación de las entidades bancarias; que también deben completar y soportar toda la fase de transición. Entre el momento en que se concede la ayuda y el momento en que se le paga.

El sistema bancario participante está muy interesado en prestar su ayuda para la recuperación. Desde el Ministerio se preparan para emitir un aval ICO por el 50 % del valor en créditos de recuperación.

Gobierno prevé hasta el 60% de deducciones en el IRPF por rehabilitación de viviendas

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Agentes actuantes

Quienes participan en el proceso son:

  • Reguladores;
  • Empresas públicas;
  • Asociaciones cooperativas;
  • Comunidades de propietarios;
  • Empresas de construcción;
  • Arrendatarios o causahabientes de viviendas;
  • Propietarios;
  • Empresas de servicios energéticos.

Condiciones de concesión de ayudas

Conoce los requisitos debes reunir para solicitar la ayuda de rehabilitación de viviendas.

  • Tope de ayudas: evaluación energética mínima para vivienda nueva tipo B: Con carácter general, 40 %; 75 % de inversión si es situación de rentas por debajo del 3IPREM; o de obras de acceso en caso de que los residentes posean discapacidades motrices o tengan más de 65 años. Suministro mínimo de energía para viviendas nuevas B.
  • Respecto a edificabilidad debe ser el 70 % sobre uso residencial.
  • Duración: 5 años.

Cómo pedir una ayuda para rehabilitación de vivienda

Importe de la ayuda

Cuando es con carácter general se da el 40 % de inversión. Un 75 % será adjudicado cuando se trate de rentas inferiores al 3IPREM o cuando el residente tenga movilidad reducida o sea mayor de 65 años.

Además, la cuantía de la subvención varía.

  • En caso de rehabilitación: ayuda de hasta 12.000 euros por vivienda y 120 euros por cada metro cuadrado.
  • Reforma o nueva construcción: ayudas de hasta 30.000 euros por vivienda.
  • Urbanización: hasta de 2.000 euros por cada vivienda reformada o nueva.
  • Reutilización: con ayudas hasta de 4.000 euros al año (hasta 3) por alojamiento compartido.
  • Equipo de ingeniería y oficina de diseño: hasta 1.000 euros por vivienda.
  • Incrementos por BIC: 1.000 euros por vivienda y 10 euros cada m2 de local.
  • Aumenta la proporción de personas menores de 35 años: 25% en áreas urbanas con menos de 5.000 habitantes.

Del mismo modo, se amplía el lapso de concesión de las subvenciones hasta el 31 de diciembre de 2022. La finalidad es optimizar la eficacia de los fondos transferidos a las Comunidades Autónomas.

Para requerir asistencia debes dirigirte a los respectivos ayuntamientos o servicios de vivienda dentro de la Comunidad Autónoma.

Qué es la rehabilitación de edificios: Certificado energético gratis

¿De qué manera deben solicitar las ayudas la comunidad de vecinos?

El Departamento de Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, realiza algunas sugerencias. Recomienda que el modo más propicio de solicitar y tramitar estas ayudas es con un agente de rehabilitación; asimismo, con un consultor en los colegios de especialistas, industria, asociaciones o en oficinas de rehabilitación que se establezcan en las Comunidades Autónomas.

En comunidades como Andalucía, Castilla, Cantabria o Madrid ya están contratando con colegios profesionales de arquitectos, administradores de fincas, entre otros. Su finalidad es que actúen como agencias de restauración que retroalimenten, proporcionen una guía para pedir las ayudas del plan de rehabilitación de viviendas.

Además, la Oficina de Rehabilitación es responsable de coordinar, facilitar la administración de ayudas y la gestión general de los proyectos de restauración energética.

Ayudas a la rehabilitación de viviendas 2022

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Solicita tu certificado de eficiencia energética

Si necesitas solicitar la subvención para la rehabilitación de tu vivienda, Certificado a Casa te proporciona todo su apoyo. Somo experto en evaluación de la eficiencia energética y elaboramos tu certificado.

También realizamos cédulas de habitabilidad y notas simples. Únicamente, debes calcular tu certificado, y te visitará un técnico.

¿Cuál es el consumo energético óptimo para los electrodomésticos?

consumo energético óptimo para los electrodomésticos

Cuando compramos un nuevo electrodoméstico, queremos que sea eficiente, fácil de usar y que realice correctamente las tareas que le corresponden. Uno de los beneficios del desarrollo tecnológico es que el consumo de los electrodomésticos ha disminuido debido a la mejora de su eficiencia energética. Pero, ¿Conoces cuál es el consumo energético óptimo para los electrodomésticos?

Puede que nos llegue la factura de la luz y nos sorprenda la cifra que vemos; y es que no tenemos en cuenta el uso de algunos aparatos eléctricos que consumen mucho más que otros.

¿Sabes lo que consume una lavadora o un frigorífico? ¿Tienen el mismo coste que un televisor o un secador de pelo? Para conocer cuánto consumen los electrodomésticos y cómo afecta a la factura de la luz, sólo tienes que seguir leyendo este artículo de certificadodecasa.com.

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¿Cuál es el consumo energético óptimo para los electrodomésticos?

Obviamente, no todos los aparatos eléctricos necesitan la misma energía para funcionar. Algunos son más potentes y otros más pequeños. Cada uno tiene una función en el hogar y, según el uso y su frecuencia, consumirá más o menos energía.

Por ejemplo, podemos tener un televisor encendido mucho más tiempo para que tenga un consumo similar al de un lavavajillas a pleno rendimiento. En cada tipo de aparato también hay que tener en cuenta el modelo. No todos los microondas o frigoríficos consumen lo mismo.

El consumo de energía de cada aparato es cada vez más óptimo y esto puede ayudarnos a ahorrar en la factura de la luz. Sin embargo, por muy eficiente que sea un aparato, si no lo usamos bien, acabará consumiendo lo mismo y tendrás que pagarlo.

Cómo reducir el consumo energético

¿Cómo saber cuál es el consumo energético óptimo para los electrodomésticos?

Como cada modelo y marca de electrodoméstico es diferente, disponemos de la etiqueta de eficiencia energética que permite conocer el consumo detallado de cada aparato.

Además, esto permite saber otras características como el ruido que hace al funcionar, el agua que consume (en el caso de lavadoras, lavavajillas, etc.); así como la potencia máxima que tiene (esto está relacionado con la electricidad consumida en el hogar).

Cómo funciona el autoconsumo fotovoltaico

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¿Qué hacer antes de comprar un electrodoméstico?

A continuación, te hacemos algunas recomendaciones, para que sepas cómo hacer la compra de tu electrodoméstico.

Evalúa el consumo y el coste de los electrodomésticos

Pondremos un ejemplo para que se entienda mejor. Si compras una lavadora que cuesta 300 euros, pero tiene una eficiencia energética A+, consumirás más a lo largo de su vida útil. Por el contrario, si compras una lavadora que cuesta 800 euros, pero tiene una eficiencia A+++, consumirás menos energía eléctrica.

En ese sentido, gastarás 500 euros más comprando la lavadora en ese momento. No obstante, las lavadoras tienen una duración aproximada de más de 10 años. Durante 10 años o más, seguro que el que tiene una eficiencia A+++ te ayudará a ahorrar mucho en el consumo de luz.

Piensa que lo que te cuesta el electrodoméstico en un momento dado, no es tan determinante como lo que gastarás usándolo a lo largo de los años.

Analiza cuánto tiempo de uso le darás

A priori, cuando vas a comprar un electrodoméstico, sólo te fijas en el modelo y en el precio. Consejo, tienes que pensar en el dispositivo en cuestión y en los usos y el tiempo que se espera que nos sirva.

El televisor y el microondas son electrodomésticos que duran muchos años y conviene mirar su eficiencia. De lo contrario, te encontrarás con sorpresas cuando leas el precio de la factura de la luz.

Fíjate en la etiqueta de eficiencia energética

Utilizar esta etiqueta como guía necesaria para tu compra es de esencial importancia para el ahorro de energía. Cuando vayas a comprar un electrodoméstico, no sólo debes fijarte en el precio, sino también en lo que costará en el futuro.

Cómo se puede reducir el consumo energético sin que ello afecte a nuestro bienestar

¿Cuál es el consumo del frigorífico y la lavadora?

Ambos son aparatos que no pueden faltar en el hogar. Son algo imprescindible y hay que utilizarlos sí o sí. El frigorífico debe estar siempre activo y apenas hay pausas.

Por otro lado, la lavadora funciona de media entre 2 y 4 veces a la semana; esto, dependiendo del número de personas que vivan en la casa y de su estilo de vida. Por ello, son dos aparatos eléctricos que ejercerán un consumo importante en el hogar y esto se verá reflejado en la factura.

La nevera

El frigorífico en sí no consume mucha energía. No es algo que necesite mucha energía para enfriar los alimentos. Sin embargo, lo que hace que su consumo sea mayor es que siempre está conectado. Por ello, el frigorífico se lleva casi el 20% del consumo total de energía en el hogar.

Por esa razón, cuando compras un frigorífico, debes analizar la etiqueta de eficiencia energética. Elije aquellos frigoríficos que consuman sólo 170-190 KWh al año. Eso significa sólo 20-30 euros al año.

Una vez analizado esto, se concluye que, si el frigorífico vale más porque es más eficiente, será rentable a largo plazo porque su consumo será menor.

La lavadora

Pasemos al caso de la lavadora. Para saber cuánto consume la lavadora, hay que tener en cuenta varios factores. No sólo hay que fijarse en la etiqueta de clasificación energética, sino que también hay que tener en cuenta la duración de los ciclos de lavado. También examinar la temperatura a la que pones el agua.

No es lo mismo lavar en ciclos largos y con agua caliente que utilizar ciclos exprés de 20 minutos y con agua fría. El consumo salta a dos extremos. En cualquier caso, la etiqueta energética nos dará una buena indicación del consumo total y sólo tenemos que hacer las cuentas. Seguro que merece la pena optar por pagar un poco más para comprar la lavadora, pero luego ahorrar en la factura durante años.

Deducciones fiscales por reformar viviendas en 2021 y 2022

Es obligatoria la certificación energética vivienda Madrid

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Obtén tu certificado de eficiencia energética

Esperemos que con esta información puedas entender mejor qué aspectos tener en cuenta para ahorrar en la factura de la luz. La importancia de conocer cuál es el consumo energético óptimo para los electrodomésticos radica, precisamente, en eso; en el ahorro y en la reducción de emisión de carbono a nuestra atmósfera.

Por consiguiente, si deseas vender o alquilar tu vivienda, debes poseer un certificado de eficiencia energética; y en Certificado a Casa lo hacemos para ti.

A partir de qué fecha es obligatorio el certificado energético

A partir de qué fecha es obligatorio el certificado energético

Si tienes previsto vender un inmueble o si necesitas un nuevo inquilino porque el anterior se marchó, debes comprobar si el certificado de eficiencia energética del inmueble sigue siendo válido. Sin él, no podrás vender o alquilar la propiedad.

En caso que debas renovar el certificado energético en certificadodecasa.com/  lo harás fácilmente desde la comodidad de tu hogar. Igualmente, deberás conocer a partir de qué fecha es obligatorio el certificado energético, que veremos a lo largo de este artículo.

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¿Qué es el certificado Energético para compra, venta o alquiler de viviendas?

Antes que conozcas a partir de qué fecha es obligatorio el certificado energético. Un certificado de eficiencia energética es un documento que refleja las necesidades energéticas de un inmueble ocupado. Tiene en cuenta los sistemas de ventilación, iluminación, calefacción y refrigeración o agua caliente.

Este es una medida aplicada en la UE. Es muy útil para los posibles propietarios o inquilinos de una vivienda. Ya que les muestra los costes indicativos de los servicios que tendrán que pagar cuando vivan en ella.

El Certificado energético será obligatorio para alquilar una casa de vacaciones

Contenido del certificado energético

Este documento o informe oficial deberá contener la siguiente información.

  • Identificación de la propiedad o parte de la propiedad para la que se va a expedir el certificado, incluido el número catastral.
  • Una indicación del método utilizado para determinar el rendimiento energético.
  • Las características energéticas del edificio (envolvente térmica, condiciones normales de trabajo, ocupación e instalaciones de gas o eléctricas, confort térmico, iluminación, calidad del aire interior y otros datos utilizados para evaluar la eficiencia energética del edificio).
  • Normativa de ahorro y eficiencia energética vigente en el momento de la construcción.
  • La clase de eficiencia energética del edificio, tal como se indica en la etiqueta energética.
  • En el caso de los edificios existentes: pruebas del nivel óptimo o rentable de las mejoras recomendadas para el edificio o parte del mismo si no existe un potencial razonable de mejora en comparación con los requisitos de eficiencia energética existentes.

Por lo que, los ingenieros correspondientes deben ir al edificio que se va a certificar para realizar las mediciones y la recopilación de datos pertinentes, analizar las mejoras de eficiencia energética correspondientes. Finalmente, preparar un certificado energético con todos los datos anteriores para entregarlo al solicitante.

El certificado energético es obligatorio

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¿Cuándo hay que sacar el certificado?

Si el inmueble cumple los requisitos para obtener un certificado de eficiencia energética obligatorio, debe certificarse cuando se venda o alquile por primera vez. Es decir, cuando lo anuncie la agencia inmobiliaria o cuando el agente inmobiliario corra con los gastos.

Una vez que el propietario firma el certificado, se coloca una pegatina de eficiencia energética en la vivienda y el certificado debe adjuntarse al contrato de compraventa y entregarse al nuevo propietario. Si el contrato de alquiler se firma después de la entrada en vigor del Reglamento, el inquilino debe recibir una copia del documento.

Quién paga el certificado energético

A partir de qué fecha es obligatorio el certificado energético: ¿Cuándo es obligatorio y cuándo es opcional?

Estos son los casos más comunes en los que se requiere un certificado de eficiencia energética. Sin embargo, el Reglamento especifica en qué circunstancias son obligatorias. Es decir, cuando nos preguntamos a partir de qué fecha es obligatorio el certificado energético. El Real Decreto 235/2013 sobre el Certificado de Eficiencia Energética de los Edificios establece que se debe presentar el certificado cuando se venda o alquile un edificio o parte de él (piso, casa, local comercial, entre otros.).

 Además, el Real Decreto 390/2021 establece que, a partir del 2 de junio de 2021, se deberá presentar un certificado de eficiencia energética si el inmueble se va a destinar al alquiler de viviendas vacacionales.

No es necesario un certificado de eficiencia energética si la superficie útil del inmueble que se va a alquilar o vender es inferior a 50 metros cuadrados y está situado en una zona remota, si se utiliza como taller o edificio industrial en el que se desarrollan actividades, si se adquiere con vistas a su demolición o a una renovación importante, o si se alquila durante cuatro meses o menos al año. Ahora que ya sabes a partir de qué fecha es obligatorio el certificado energético. Veamos que debe mostrar.

Desde cuándo es obligatorio el certificado energético

¿Quién debe mostrar un certificado de eficiencia energética?

La normativa establece que, a partir de 2013, todos los inmuebles existentes que se vendan o alquilen deberán presentar un certificado de eficiencia energética, a menos que ya dispongan de un certificado válido. Por lo tanto, este certificado de eficiencia energética debe presentarse antes de que se venda una vivienda o se firme un contrato de alquiler de una vivienda no residencial.

El Certificado de Eficiencia Energética puede ser importante a la hora de comprar y alquilar una vivienda, ya que proporciona información sobre la eficiencia del inmueble y el coste de la electricidad.

Por lo tanto, al comprar o vender una propiedad, el propietario debe entregar el original del Certificado de Eficiencia Energética al posible comprador. En caso de arrendamiento, debe adjuntarse una copia del certificado al contrato de alquiler de la propiedad o del local comercial.

En resumen, desde 2013, cualquier propietario que desee alquilar o vender un inmueble (residencial, de oficinas o comercial) debe obtener el certificado antes de celebrar un contrato de venta o arrendamiento.

Quién expide certificado energético

Qué es la certificación energética de una vivienda unifamiliar

¿Necesitas un Certificado de Eficiencia Energética?

Certificados energéticos Gratis

Como te mencionamos al principio de este artículo en el sitio web de Certificado de Casa. Empresa especializada en certificados de eficiencia energética. Nos encargamos desde la realización del estudio de las características generales del inmueble, determinar el coste del certificado energético, visita al edificio para obtener datos, tomar fotografías y realizar las mediciones necesarias para emitir el correspondiente certificado energético.

Igualmente, realizamos la entrega de certificados energéticos y mejoras recomendadas como también presentación telemática al Ministerio de Desarrollo Económico y Competitividad del Gobierno. Acude a Nosotros.

Deducciones fiscales por reformar viviendas en 2021 y 2022

Deducciones fiscales por reformar viviendas en 2021 y 2022

Si eres de las personas que está interesada en las ayudas de rehabilitación de viviendas te interesara mucho lo que tenemos para ti, información de las deducciones fiscales por reformar viviendas, éste tema cambia mucho con el pasar de los años, pero aquí te daremos información actual.

Las deducciones fiscales son una ventaja económica que las leyes fiscales otorgan a los contribuyentes en función de determinados datos o factores que denominamos gastos deducibles. Las deducciones fiscales por reformar viviendas ayudan a realizar los cambios con mayor rapidez.

En certificadodecasa.com tenemos los mejores expertos que realizan toda la documentación para tu inmueble si deseas alquilar o vender. No olvides de visitar el sitio oficial y pedir toda la información que necesitas.

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¿Deducciones fiscales para reformar viviendas, para qué sirven?

El Consejo de Ministros autorizó la nueva normativa que va a regular las ayudas provenientes de los fondos europeos. El plan del Gobierno con las deducciones fiscales por reformar viviendas es incrementar el número de actuaciones en los próximos cinco años; y mejorar la eficiencia en el sector inmobiliario. Todo pasa por promover nuevas medidas, y las más significativas son las deducciones fiscales que entraron en vigor en octubre del 2021, con cerca de 50 millones de euros de presupuesto.

Estas deducciones tienen como objetivo realizar más reformas a viviendas para poder cumplir con el plan de recuperación, transformación y resiliencia.

Cuáles son las deducciones para el IRPF

¿Cuáles son las deducciones fiscales por reformar viviendas?

En el texto del nuevo real decreto, se incluyen tres deducciones en la cuota total del IRPF aplicable a las cantidades a pagar en el marco de obras de rehabilitación. Ya que contribuyen a la mejora de la eficiencia energética de la residencia o vivienda alquilada, sea de uso común y reconocido por un certificado de eficiencia energética. En octubre del 2021 se aprobaron las deducciones fiscales, estas son 3 y en este apartado le informaremos de qué trata cada una:

Ley de cambio climático y transición energética

Deducción del 20%

Los contribuyentes podrán deducir el 20% del importe pagado desde la entrada en vigor de este Reglamento hasta el 31 de diciembre de 2022; por trabajos realizados para reducir las necesidades de calefacción y aire acondicionado de su vivienda habitual o cualquier otro inmueble que arrienden para vivir en ese momento o están pendientes de arrendamiento. Siempre que, en este último caso, el alojamiento haya sido alquilado antes del 31 de diciembre de 2023. La base anual máxima para esta deducción será de 5.000 € anuales.

Se incluye la reducción del consumo de calefacción y refrigeración cuando alcanza al menos el 7% de los indicadores totales, reflejados en el certificado de eficiencia energética de la vivienda que deberá ser firmado por un técnico autorizado una vez finalizada la obra de reforma.

 Durante el mismo período de emisión de la certificación de eficiencia energética se aplicará la deducción. Si el certificado energético es posterior, la deducción se aplicará por el mismo periodo que el certificado, pero con referencia al importe pagado desde la entrada en vigor de la nueva normativa. Los certificados energéticos deben estar emitidos antes del 1 de enero de 2023.

Gobierno prevé hasta el 60% de deducciones en el IRPF por rehabilitación de viviendas

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Deducción de 40%

Los contribuyentes podrán lograr esta deducción si cumplen con las normativas de ahorro de energía requeridas.

La mejora del consumo de energía primaria no renovable para este caso es cuando se produzca una reducción de al menos un 30%; o una mejora de las calificaciones energéticas para las clases energéticas «A» o «B», todo ello deberá reconocerse en un certificado de eficiencia energética, aprobado por un organismo autorizado.

Esta deducción se aplicará en el mismo período impositivo en el que se expida el certificado de eficiencia energética. Si este certificado se expide en un período posterior, las deducciones se realizan por el mismo período; pero se toma como referencia el monto pagado desde la entrada en vigencia de la nueva regulación hasta el 31 de diciembre del mismo período impositivo y siempre antes del 1 de enero de 2023.

Tiene validez legal una nota simple

Deducción del 60%

Los contribuyentes podrán deducir el 60% de la cuota adeudada desde la entrada en vigor del Real Decreto 19/2021 hasta el 31 de diciembre de 2022, cuando sean propietarios de viviendas situadas en edificios destinados principalmente a vivienda y hayan estado realizando obras de valorización energética.

Tendrán la consideración de obras de restauración energética de los edificios, cuando consigan una mejora del rendimiento energético; reconocida en el certificado de eficiencia energética del edificio; y suscrito por una autoridad técnica competente a la finalización de las obras y una reducción de al menos el 30% de los consumos primarios de energías renovables o mejora de la clase energética del edificio a clase energética “A” o “B”.

Cómo pedir una ayuda para rehabilitación de vivienda

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En Certificado de Casa tenemos los mejores expertos para realizar tu certificado energético en el menor tiempo posible:

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Si estás en proceso de alquilar tu inmueble y quieres obtener las deducciones fiscales por reformar viviendas, no esperes más y visita nuestra página para hacer todos los documentos que necesites.

Cabe destacar que en Certificado de Casa tenemos más de 10 años complaciendo a nuestros clientes. También tenemos otros servicios como, notas simples y cédula de habitabilidad. Entra a la página y obtén el mejor asesoramiento y respuestas a todas tus preguntas.

¿Quién expide certificado energético?

Quién expide certificado energético

Para poder buscar a los expertos que realizan un certificado energético debes tener la certeza de a quien vas a acudir. ¿Quién expide certificado energético? En el presente artículo expresaremos una respuesta a tu pregunta.

El certificado energético es un documento obligatorio en España, que se exige para poder realizar la compra, venta y alquiler de un inmueble. Este certificado indica por medio de una etiqueta el tipo de consumo que se realiza en esa vivienda.

En Certificadodecasa.com realizamos los certificados energéticos en 24 horas, solo debes contactar y acordar la cita con nuestro técnico. Y luego de la supervisión que se hace a la vivienda se te hace la entrega del documento.

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Certificado energético

Los Certificados energéticos son necesarios siempre que una propiedad sea:

  • Construida
  • Vendida
  • Alquilada

Debes solicitar un certificado energético para compradores e inquilinos potenciales antes de comercializar tu propiedad para venderla o alquilarla. Debes exhibir el certificado en algún lugar de la propiedad; por ejemplo, en el armario del medidor o al lado de la caldera.

Deducciones fiscales por reformar viviendas en 2021 y 2022

El certificado energético contiene

  • Información sobre el uso de energía de una propiedad y los costos típicos de energía
  • Consejos sobre cómo disminuir el uso de energía y ahorrar dinero

Un certificado energético otorga a una propiedad una calificación de eficiencia energética de A (más eficiente) a G (menos eficiente) y tiene una validez de 10 años.

Reducir el impacto ambiental de las viviendas

Nuestros hogares representan un gran porcentaje de consumo de energía eléctrica que contribuye al cambio climático global. El Certificado energético está diseñado para ayudar a los propietarios a reducir el impacto ambiental de sus hogares.

Se estima que, siguiendo las recomendaciones de un Certificado de rendimiento energético, se puede ahorrar una media de 300 libras esterlinas al año en las facturas de combustible.

Solo los evaluadores de energía domésticos calificados y certificados pueden preparar certificados de rendimiento energético. Para obtener más información sobre este documento, quién expide certificado energético y para ayudarlo a comprender los requisitos, puede visitar nuestra página.

Qué es una nota registral simple

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¿Quién expide certificado energético?

Los Certificados Energéticos solo pueden ser emitidos por evaluadores de energía que sean miembros de un esquema acreditado aprobado por el gobierno para ese tipo de edificio, y que tengan las calificaciones o experiencia adecuadas.

Asesores energéticos

Pueden ser empleados de una empresa, como una agencia inmobiliaria o una empresa de energía, o ser comerciantes independientes debe producir un certificado utilizando el software correcto aprobado por el gobierno para el tipo de edificio

Tener el deber de cuidar y ser responsable del certificado energético durante los diez años que es válido. Puede designar a una persona o a un equipo para que les ayude a recopilar información, siempre y cuando los miembros del equipo trabajen bajo su dirección

Se espera que visiten las propiedades en persona para asegurarse de que la información que otros han recopilado sea precisa

Los asesores energéticos son responsables de

Asegurarse de que sus asistentes tengan la capacidad técnica para realizar el trabajo, sean «aptos y adecuados» y tengan el seguro adecuado. Todas las acciones, datos y resultados de los certificados energéticos e informes de recomendaciones como si ellos mismos hubieran recopilado los datos.

Actuando de manera independiente, realizando evaluaciones energéticas, produciendo certificados energéticos y presentándolos con su esquema de acreditación.

Cómo tramitar tu cédula de habitabilidad en Mallorca

Edificios que no necesitan certificado energético

En esta parte mencionaremos algunos de los edificios y viviendas que no necesitan solicitar un certificado energético, estos incluyen:

  • Lugares de adoración
  • Edificios temporales que se utilizarán por menos de 2 años
  • Edificios independientes con una superficie útil total de menos de 50 metros cuadrados
  • Sitios industriales, talleres y edificios agrícolas no residenciales que no usan mucha energía
  • Algunos edificios que van a ser demolidos
  • Alojamiento de vacaciones que se alquila por menos de 4 meses al año; o se alquila bajo una licencia para ocupar
  • Edificios catalogados: debe obtener asesoramiento de su oficial de conservación de la autoridad local si el trabajo alteraría el carácter del edificio
  • Edificios residenciales destinados a ser utilizados menos de 4 meses al año.

Certificado de eficiencia energética en España: Todo lo que debes saber

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¿Cómo obtengo un certificado energético?

El Certificado energético es producido por nuestros técnicos y expertos. Para encontrar el mejor precio para su certificado energético, puede obtener una cotización de un Asesor técnico de Energía Doméstica acreditado y verificado.

Incluso si no planea vender su propiedad, un Certificado Energético puede darle una indicación de la eficiencia energética de su hogar; e identificar cómo se puede mejorar para ahorrarle dinero en sus facturas de servicios.

Obtén tu certificado energético con nosotros

En Certificado de Casa te ayudamos a que el proceso para obtener tu certificado energético sea más fácil y rápido. Somos especialistas en el tema y somos una empresa legal con la autorización para realizar estos documentos de tal importancia.

Consulta con nosotros el coste de nuestro servicio. Además, si necesitas algún otro documento como notas simples o cédula de habitabilidad, también lo hacemos para ti en el menor tiempo posible. No olvides que la solicitud la puedes hacer desde la comodidad de tu casa.

Dónde denunciar la falta de certificado energético

Dónde denunciar la falta de certificado energetico

Te preguntas: ¿Dónde denunciar la falta de certificado energético? En certificadodecasa.com te contamos todo al respecto. ¡Continúa leyendo!

Es obligatoria la certificación energética vivienda Madrid

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Dónde denunciar la falta de certificado energético

Como sabes, desde que se publicó la normativa, el 5 de abril de 2013, los edificios están obligados a obtener certificados de eficiencia energética. Aunque ha pasado el tiempo, todavía hay algunos problemas con el proceso de certificación, como el hecho de que la información de la etiqueta energética debe incluirse siempre en la publicidad.

Dónde se registra el certificado energético

Nueve años después del RD 235/2013

Han pasado casi ocho años desde que se aprobó el Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética de Edificios, y ya un amplio abanico de experiencias y vivencias han jugado un papel en el desarrollo de pautas sólidas para la conducta de los solicitantes y el trabajo de los profesionales, con una constante supervisión.

  • En este caso, si se presenta que el certificado energético es redactado por un técnico competente y los datos pasan a ser obtenidos por el propietario, que es reconocido como técnico asistente, la persona que constata y adquiere la información y características del inmueble.
  • Es decir, el certificado energético es emitido por un técnico competente.  Se centra en una sorprendente secuencia de acontecimientos en el ámbito de la certificación energética.

En España, la insana manía de que todo sea de última hora está tan extendida que no cesa el número de casos en los que se solicitan documentos a toda prisa días antes de una operación de compraventa.

7 Preguntas habituales sobre el certificado energético de una vivienda

Las etiquetas energéticas son obligatorias en los anuncios

Averigüe dónde informar si no tiene un certificado energético. En más del 90% de los casos, es el propietario quien solicita el certificado energético. En pocos casos, el inquilino es quien finalmente gestiona y paga la instalación, y en la mayoría de los casos existe un acuerdo previo entre ambas partes en forma de descuento en la cuota mensual o simplemente porque el inquilino es el propietario.

Lo que no es aceptable es que la información contenida en el certificado energético no se haga pública durante todo el proceso de presentación del inmueble, tal y como exige la ley, o que los posibles compradores e inquilinos no conozcan la calificación energética del piso o local.

Las etiquetas energéticas deben figurar siempre en todo tipo de anuncios, no sólo por obligaciones legales, sino también porque contienen datos esenciales para que los compradores e inquilinos elijan unos inmuebles en lugar de otros.

El certificado energético quién lo paga

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Irregularidades en el procedimiento de certificación energética

Sin embargo, ocho años después del Real Decreto, siguen existiendo irregularidades en todos los aspectos del procedimiento de certificación energética. No se trata de una cuestión técnica, sino de la insistencia de algunos profesionales en saltarse la ley y realizar transacciones inmobiliarias sin formalidades, es decir, alquilar o comprar y vender sin certificado energético. Por lo tanto, los más precavidos querrán investigar cómo informar de la ausencia de un certificado energético.

  • Es imposible tratar este asunto como si fuera un delito penal, por lo que, en principio, es el consumidor el único que debe afrontar el problema, pero es importante recordar que siempre debe hacer valer sus derechos. Los certificados energéticos son un derecho innegable.
  • Es aconsejable solicitar siempre toda la documentación de los certificados energéticos, sea cual sea su posición en cualquier transacción sobre un inmueble, ya que las medidas contra los vendedores pueden ser muy difusas.
  • El arrendador debe encargarse de la contratación de las obras, pero no está obligado a ello, y si hay un pacto de caballeros -como he dicho antes- no es nada despreciable que el inquilino tome las riendas. Y en el improbable caso de que se produzca un conflicto, siempre hay un entorno legal disponible.

Cuándo se debe actualizar el certificado energético de edificio

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¿Si no tengo un certificado energético hay multas?

Si es dueño de una residencia y aún no te has tomado en serio el certificado energético, es hora de hacerlo. Porque según la Ley de Regeneración, Renovación y Rehabilitación Urbanas, no hacerlo puede acarrear multas de hasta 6.000 euros.

Las multas por incumplimiento de las obligaciones de los certificados energéticos empiezan por ser ligeras y se castigan con entre 300 y 600 euros.

Las infracciones menores de la certificación energética son:

  • No renovar un certificado energético caducado.
  • La certificación no incluye el mínimo exigido por el Reglamento.
  • La etiqueta de eficiencia energética no tiene la forma y el contenido que exige la ley.

Si necesitas un certificado de eficiencia energética, puedes encontrar un especialista en tu zona en Certificado de Casa y elegir en función del precio, la disponibilidad y las opiniones de los clientes.

Una vez que hayas introducido tus datos, un profesional cualificado se pondrá en contacto contigo para iniciar el proceso. ¿Estaremos gustosos de atenderte!

Cómo obtener certificado energético gratis

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Mediante el documento de certificado energético se evalúa la eficiencia y el consumo de la vivienda, en una escala que va de la A, a la G. Su finalidad es que los futuros propietarios o inquilinos tengan conocimiento de la eficiencia energética del inmueble.

Más de la mitad de las casas en venta en España no cumplen con la norma, según refleja un análisis de CoHispania sobre la oferta de compra de segunda mano. Así, el 53% del total de las viviendas ofertadas no publica el certificado energético y, por ende, se desconoce la letra energética.

Esto ocurre pese a la obligatoriedad desde 2013 de disponer de dicho documento, sea para vender una vivienda o para alquilar, razón por la cual se pueden enfrentar a multas entre 300 euros hasta 6.000 euros.

En 2013, fue establecido Real Decreto 235/2013, donde se aprueba el procedimiento básico para certificar la eficiencia energética de los edificios, en él se establece la obligatoriedad de tener a disposición de los compradores o usuarios de los edificios el certificado de eficiencia energética, de esta manera los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste, podrán comparar y evaluar su eficiencia energética.

Dónde denunciar la falta de certificado energético

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Cómo obtener certificado energético gratis

A continuación, indicamos una serie de pasos cómo obtener certificado energético gratis para la vivienda:

  • Debemos contratar los servicios de un experto en el área, (certificador energético). Podemos recurrir a búsquedas web o consultar en los listados disponibles en los Colegios de Profesionales.
  • Si el proceso de venta es mediante una agencia inmobiliaria, seguramente esta se encargue de buscar y contratar al técnico.
  • Debemos tener presente que la persona encargada de realizar esta revisión tenga experiencia y calificación necesaria que lo respalden. A pesar de que existen muchos profesionales que se dedican a presar este servicio, lo más recomendable es acudir a aquellos certificadores que son arquitectos o ingenieros, debido a que sus recomendaciones serán más profesionales.
  • El técnico debe acudir a la vivienda para elaborar el certificado. Durante su inspección el profesional evaluará las condiciones energéticas de la misma y emitirá el informe correspondiente. El mismo incluirá el nivel de consumo energético y las recomendaciones necesarias para optimizar el consumo energético.
  • El técnico registrará el documento ante el organismo competente de nuestra localidad para tramitar obtenerla etiqueta energética.
  • Debemos tener en cuenta que las agencias online no incluyen el certificado energético en sus tarifas. Sin embargo, suelen tramitarlo por un coste adicional. Es importante siempre consultar las condiciones antes de contratar una agencia inmobiliaria.

Cuándo se debe actualizar el certificado energético de edificio

¿Qué se debe tener en cuenta para otorgar el certificado energético?

Teniendo en cuenta que lo que se busca con este documento es señalar cuán alto es el consumo de energía del inmueble, el certificador evaluará aspectos tales como:

  • La calidad del aislamiento térmico de la vivienda como ventanas y toldos en caso de que los tenga.
  • Comprobar el estado de las fachadas y suelos, allí se evalúan los cerramientos del inmueble con el exterior.
  • Revisar el estado de las instalaciones de refrigeración y agua.
  • Al revisar todas estas características, el certificador añadirá en su evaluación los cambios necesarios para mejorar la condición de consumo energético de la vivienda.

Hay que tomar en cuenta que la calificación que se utiliza es la misma que la que podemos encontrar en las etiquetas de certificación energética de nuestros equipos electrodomésticos. Por ende, si nuestra vivienda es muy eficiente obtendrá un A; en caso contrario de tener una baja eficiencia le otorgará una G. Sin embargo, la mayoría de las viviendas en España tienen todavía calificación del tipo F.

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¿El certificado de eficiencia energética, qué precio tiene?

El precio medio de un certificado energético en España se aproxima a los 60 euros. Pero puede variar según el inspector que contratemos y de las condiciones propias de la vivienda: metros cuadrados, ubicación geográfica, tipo de inmueble, entre otros factores.

Cabe destacar, que en ciertas comunidades autónomas tendremos que pagar unas tasas administrativas al momento de registrar el certificado. Por ejemplo, en Cataluña ascienden a 12,05 euros; en la Comunidad Valenciana a 10 euros y en Madrid no existen tasas establecidas para este trámite.

7 Preguntas habituales sobre el certificado energético de una vivienda

¿Cuánto tiempo de vigencia tiene el certificado energético?

Este certificado contempla una validez de 10 años. Si lo tenemos y no ha caducado, no es necesario renovarlo para vender. Pero, de haber realizado reparaciones o reformas importantes, debemos gestionarlo de nuevo para poder realizar la venta.

Es importante saber que, desde junio de 2021, las viviendas que poseen calificación energética G deben renovar el certificado cada cinco años.

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¿Y si no tengo el certificado energético para vender?

Actualmente todo el que quiera vender un inmueble estamos obligados a presentar el certificado energético en regla. De no tenerlo, es posible que el notario no nos permita firmar la compraventa.

Edificios con más de 500 m² están obligados a obtener certificado energético gratis

También, se debe tener en cuenta que existen penalizaciones económicas aplicables de comprobarse el incumplimiento de la reglamentación sobre el certificado energético. Acciones como ofrecer en venta el inmueble sin añadir la etiqueta energética es tomado como una infracción leve y se salda con unos 300 euros. 

Pero incurrir en hacer una falsificación del certificado energético pasa a considerarse infracción grave y la multa puede alcanzar los 6.000 euros.

¿Cómo gestionar el certificado energético?

Cómo gestionar el certificado energético

Para saber Cómo gestionar el certificado energético. Hoy en día, a la hora de vender o alquilar un inmueble, se tienen en cuenta una serie de factores, por ejemplo, si el inmueble está equipado con un certificado energético, el cual puedes contratar de forma online  de ser necesario en www.certificadodecasa.com/ sitio web especializado en el tema. ¡Continúa leyendo!

En el presente artículo aclararemos que es el certificado energético, cómo gestionar el certificado energético, cuanto tiempo de vigencia posee, que edificios no lo necesitan, para cumplir con la normativa vigente y cuál es el coste.

Es obligatoria la certificación energética vivienda Madrid

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El certificado energético

Desde 2013, cada vez oímos hablar más del certificado energético, pero ¿qué es realmente?

Es un documento de información técnica prescrito por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, que deben tener todas las viviendas en alquiler o en compra, en función de sus características y de su consumo energético, según una clasificación predeterminada de categorías definidas por la ley.

Se hizo obligatorio con la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, del 5 de abril, por el que se establecen los procedimientos básicos para la certificación de la eficiencia energética de los edificios existentes en todo el país, posteriormente, introduce una serie de medidas de mitigación para lograr el objetivo común de hacer un uso más eficiente de la energía en nuestros hogares y empresas.

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Requisitos que debo cumplir para obtener el certificado energético

Para entender cómo gestionar el certificado energético hay que cumplir una serie de requisitos, como explicamos a continuación.

  • Identificar las normas de construcción del inmueble, esta cambia de un año a otro, por lo que es importante conocer la normativa del año en que se construyó el edificio o la casa.
  • El Certificado de Eficiencia Energética tiene varios apartados, por lo que hay que rellenar todos los campos de esta «comprobación» para poder emitirlo y explicar por qué son relevantes o no.
  • Número catastral: Es un identificador oficial obligatorio utilizado para asignar un código único a cada propiedad a efectos de su inclusión en el catastro.
  • Describir el procedimiento utilizado para obtener el certificado energético.

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¿Cómo gestionar el certificado energético y cuánto dura?

Para conocer mejor cómo gestionar el certificado energético. Los certificados de eficiencia energética son emitidos por profesionales cualificados, normalmente arquitectos, ingenieros u otros profesionales autorizados. La elaboración de un certificado de eficiencia energética es algo complicado, por lo que es aconsejable que la persona que lo prepare tenga experiencia.

Si deseas utilizar este servicio, una vez que hayas encontrado un profesional, organiza la inspección de la vivienda se pondrán en contacto contigo cuando hayan recibido los resultados. Una vez obtenido el certificado.

Hay que registrarlo en el organismo oficial de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre el inmueble para obtener la condición de certificado, el mismo tiene una validez de 10 años, tras los cuales el propietario debes renovarlo o sustituirlo de acuerdo con la normativa de las autoridades regionales.

Qué es la certificación energética de una vivienda

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¿Qué no necesita un certificado de eficiencia energética?

A continuación, te mostramos un listado de los edificios que no necesitan de la certificación de energía, ¡Veamos!

  • Edificios y monumentos que están oficialmente protegidos por formar parte de un entorno designado o por tener un valor arquitectónico o histórico especial, religiosos y lugares de culto.
  • Edificios con una superficie útil total inferior a 50 metros cuadrados.
  • Talleres o viviendas utilizadas para trabajos agrícolas y no para fines residenciales.
  • Edificios que por su naturaleza deben permanecer abiertos.
  • Estructuras temporales por un período no superior a dos años después de su construcción.
  • Edificios o partes de edificios que se utilizan durante menos de cuatro meses al año o durante un tiempo limitado del año y cuyo consumo de energía es inferior al 25% de su consumo estimado para todo el año de uso, si el propietario de la vivienda lo declara en una declaración de responsabilidad.

Si existe ninguna de estas excepciones, el notario solicitará el certificado energético como uno de los documentos obligatorios para formalizar el trámite antes de firmar el contrato de compra o alquiler.

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¿Cuánto cuesta un certificado energético?

El precio no está regulado por la ley, sino que depende de la oferta y la demanda y se ve influido por factores como el tamaño de la propiedad o la oferta de profesionales certificados por lo que no es posible dar un precio porque cada técnico fija sus propios precios, que lógicamente dependen del trabajo realizado.

Además, hay muchos factores (ubicación, tipo de propiedad, superficie en metros cuadrados) que influyen de forma decisiva en el precio que se acaba pagando. Su precio puede incluir o no otros servicios adicionales (por ejemplo, el registro ante la autoridad competente, que es una tarea engorrosa que quizá desee evitar).

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Para finalizar puedes encontrar un profesional cualificado en Internet, a través del sitio Certificado de Casa quienes se especializan en Certificado energético para compra-venta y alquiler e Incluye registro.

Igualmente, ofrecemos la visita del técnico, con la comodidad de contratar online y amplia disponibilidad horaria, tu certificado en 24h y etiqueta de eficiencia energética. Todo incluido, sin sorpresas, paga después de la visita.

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