agosto 2020 - Certificados de casa

¿Por dónde empezar a reformar una casa?

¿Por dónde empezar a reformar una casa? El primer paso que debes realizar es claro: un estudio. Toda la información, en Certificadodecasa.com

Generalmente, cuando nos disponemos a reformar nuestra casa o piso, pensamos más en la estética. En definitiva, queremos que quede bonito y a nuestro gusto. No obstante, si vas a realizar reformas y desde Certificadodecasa.com aún estamos a tiempo de que realices algún cambio en la planificación, te aconsejamos que no solo pienses en lo estético y realices la reforma de una casa también pensando en la mejora la eficiencia energética.

Se suele decir que la belleza está en el interior. Ahora, intenta aplicar dicha frase también con una casa. ¿De qué te sirve tener la vivienda más bonita si es muy fría, calurosa o es una casa en la que tus facturas de luz, gas y agua son elevadas?.

Cambiando el aspecto de la vivienda solo lograrás olvidarte de estos problemas durante unos meses, aquellos en los que la estética te haga olvidar de todo lo demás. Después, tendrás una casa bonita con los mismos contratiempos de siempre.

¿Cómo evitar estar a disgusto en una casa reformada?

Si actúas solo pensando en la estética, podrás tener una casa bonita pero poco eficiente, en la que posiblemente pases demasiado frío, calor, o gastes demasiado en tus facturas energéticas. Entonces, será inevitable que te realices una pregunta muy común: “¿Por qué no pensé en reformar casa para mejorar la eficiencia energética también?.

Ejemplos prácticos:

Se trata de aplicar la lógica. Piensa en estos fáciles ejemplos para entender el por qué debes pensar en algo más que en la estética cuando reformes tu casa:

  • Como en el caso de comprar un coche, normalmente no solo adquirimos el más bonito, también nos guiamos en su consumo y comodidad interior. ¿Por qué no usar ese mismo criterio para una casa?
  • Al comprarte una camisa en verano, no solo miras que sea bonita y que te quede bien, también miras la calidad de su tejido y que sea fresca. Lo mismo debes hacer con tu casa: piensa en su estética pero también en su confort y comodidad, en sus materiales y en cómo mejorar tu vida y economía en ella.

Pensar en tu confort y en la funcionalidad de la casa además de en la estética no es algo que digamos solo nosotros. Lo dicen todos los especialistas. Por ejemplo, queda muy claro en este artículo de ‘El País’, en el punto número 3.


Debes amar tu casa, y ello pasa por la estética, pero también por sentirte bien en ella

Certificado de Casa

Por dónde empezar a reformar una casa: Piensa en la eficiencia energética

  • Podrás ahorrar en la factura de luz, agua y gas si tomas las decisiones correctas que mejoren tu eficiencia en cada uno de estos ámbitos.
  • Mejorará tu calidad de vida dentro de la casa. Podrás estar más a gusto en tu vivienda debido a que podrás tener una mejor temperatura natural dentro de ella. Puedes conseguir que tu casa conserve mejor el calor en invierno y convertir las estancias que antes eran demasiado calurosas, en más frescas.
  • Podrás renovar el certificado energético y conseguir una mayor calificación: aumentará el valor de la casa y facilitará el proceso de encontrar futuros inquilinos en caso de querer ponerla a la venta o alquilarla en un futuro. ¿Dónde hacer el certificado energético? (Pincha en el enlace para más información).

Pasos para saber por dónde empezar a reformar una casa

Estudio de la casa

¿Por dónde empezar a reformar una casa? El primer paso que deberías realizar no es la reforma en sí. Antes de empezar a reformar, debes tener una planificación adecuada, y para ello, lo primero que debes hacer es un estudio del estado de la vivienda.

¿Qué estudio hay que hacer antes de reformar una casa?

Antes de realizar una reforma de una vivienda para mejorar la eficiencia energética de la misma, lo ideal será empezar por un estudio del estado de la vivienda en su interior, fachada y sobre todo, hacer un estudio térmico.

En este sentido, a la hora de realizar dicho estudio será importante tener en cuenta en qué lugar se ubica la casa, puesto que hay grandes diferencias entre encontrarse justo al lado de otros edificios, en una zona urbana, o por el contrario, tener una casa solitaria en medio de una zona verde, puesto que el aislamiento que se requerirá será diferente.

¿Por dónde empezar a reformar una casa? Estudia bien la fachada, paredes interiores, techos y suelos para que tu casa sea eficiente
¿Por dónde empezar a reformar una casa? Estudia bien la fachada, paredes interiores, techos y suelos para que tu casa sea eficiente
Realiza un estudio de la casa en relación a los siguientes puntos:
  • Aislamiento de las paredes
  • Aislamiento de puertas y ventanas
  • Material de ventanas, cristales y material de las puertas
  • Renovar las instalaciones antiguas por seguridad y para una mayor eficiencia, por ejemplo, la calefacción.
  • Comprobar el estado de las tuberías de agua, puesto que su mal estado afectará al aislamiento de la casa y puede generar calor o frío al suelo y a las paredes. Habrá que colocar unas nuevas con materiales aislantes.
  • Analizar el aislamiento de los suelos, techos y las paredes interiores. Puede mejorarse su aislamiento y este estudio te aportará datos clave para escoger de la manera correcta para conseguirlo.
  • Estudiar la posibilidad de renovar el sistema de agua caliente para aumentar la eficiencia energética. Ello, más la instalación de tuberías con material aislante, permitirá que el agua no pierda su temperatura, y por lo tanto, derivará en un menor consumo energético. También se puede analizar la viabilidad de instalar un sistema de ahorro de agua.
¿Por dónde empezar a reformar una casa? Realiza un estudio que te permita analizar si debes cambiar la instalación de tu calefacción y otros elementos
¿Por dónde empezar a reformar una casa? Realiza un estudio que te permita analizar si debes cambiar la instalación de tu calefacción y otros elementos

Así pues, cuando te preguntes por dónde empezar a reformar una casa, ten en cuenta que lo primero que deberás hacer es un estudio previo para analizar la situación de la casa, sus debilidades y fortalezas, la antigüedad de sus instalaciones, aislamiento y otros factores. A partir de este estudio, podrás marcarte tus prioridades y escoger, en función también a tus gustos y necesidades, por dónde empezar a reformar una casa.

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¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta?

¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta? Toda la información para realizar tu anuncio con éxito

Alquilar o vender un piso no es tarea fácil. En muchas ocasiones ponemos el anuncio en una de las decenas de portales online destinados a este servicios y podemos estar semanas sin recibir ninguna oferta o las que recibimos no son satisfactorias. ¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta? Hay muchos factores que tener en cuenta a la hora de realizar de forma correcta tu anuncio.

A continuación, en este artículo del blog de Certificado de Casa te detallaremos una serie de pasos para que hagas más atractivo el anuncio de la vivienda y así tener un mayor atractivo económico.

1. Fotografías del piso

Cuando te preguntes por cómo anunciar piso en alquiler o la venta de una vivienda, una de las cosas más importantes es pensar en hacer fotografías de calidad. No se trata de la cantidad: Nunca son demasiadas fotos, siempre y cuando sean importantes para dar a conocer más detalles de la vivienda.

Se recomienda hacer una foto de cada perspectiva de cada estancia, por supuesto subiendo todas las persianas para que entre luz natural.

¿Cómo debe estar la casa para hacer la fotografía?

  • Decoración. Intenta que haya la mínima decoración posible, y las paredes pintadas en tonos claros, preferiblemente en blanco. De esta manera será más fácil que el comprador se pueda imaginar en la vivienda.Si podemos, se debería pintar el piso para ofrecer un mejor aspecto.
  • Casa limpia y ordenada. Antes de realizar las fotos se deberá limpiar la casa a fondo. Recoge y ordena toda la casa en caso de que haya algún mueble. Intenta que haya las mínimas cosas posibles a la vista.
  • Evitar los enseres personales. No se pondrá ver ningún elemento personal en las fotografías, así como juguetes o mascotas.
¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta? Uno de los primeros pasos es ordenar el piso y limpiarlo para hacer las fotografías. Piensa también en la decoración
¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta? Uno de los primeros pasos es ordenar el piso y limpiarlo para hacer las fotografías. Piensa también en la decoración

¿Cómo hacer fotos del piso?

La iluminación es muy importantes para hacer buenas fotografías. Para ellos tendrás que tener en cuenta una serie de circunstancias.

  • Hacer las fotografías sin flash. Deberemos hacer las fotos en modo automático, pues si activamos el flash, en la foto aparecerán muchos brillos que distorsionen la realidad.
    • Luz natural. Haz la fotografía durante el día aprovechando las horas de máxima exposición solar. Sube las persianas y no enciendas las luces si no es totalmente necesario.
    • Realizar un buen encuadre. Debemos hacer las fotos desde las esquinar o desde la puerta de la estancia, de esta maneras parecerá mas grandes. Las fotografías deberán ser horizontales.
¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta? Piensa en hacer buenas fotos al piso
¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta? Piensa en hacer buenas fotos al piso

2. Cómo anunciar piso en alquiler o venta en vídeo

¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta a través de un vídeo? Con el paso del tiempo, la tecnología se ha vuelto fundamental, también a la hora de vender un piso. Por lo que ahora mismo es una de las técnicas a la más utilizadas. Haz un video con un ‘tour’ por el inmueble. Recorre la casa grabando en video todas las estancias. Se recomienda que el video no dure mucho más de dos minutos.

Siempre es mucho mejor ver lo que no puedes explicar con palabras.

3. Plano de la vivienda

Este punto es importante y muchas veces no lo tenemos en cuenta. El interesado en el piso no conoce su distribución y siempre trata de imaginarlo a través de las fotografías. Para aclararlo, incluye en el anuncio de la venta o alquiler de la vivienda un plano profesional. Deberás detallar los metros correctos del inmueble.

Así pues, cuando te preguntes por cómo anunciar piso en alquiler o venta, lo primero que deberás hacer será avanzarte y obtener el plano de dicho inmueble.

4. Cómo anunciar piso en alquiler o venta con un buen texto

A la hora de anunciar la vivienda que queremos vender o alquilar debemos de escribir un texto que describa la realidad y acorde con las características de nuestro inmueble. ¡No mientas! Recuerda que se pilla antes a un mentiroso… No podemos añadir elementos a la casa que no existen ni inventarnos información adicional, pues cuando vengan los posibles nuevos inquilinos a ver el piso se darán cuenta rápidamente de que el texto que han leído es mentira.

¿Cómo anunciar piso en alquiler o venta con un buen texto? Atención con este punto, ya que mentir en la información que se da sobre un piso o casa puede ser motivo suficiente para acabar con un acuerdo que podrías tener prácticamente hecho. Sé sincero y así tendrás más facilidades para alquilar o vender tu vivienda.

Esqueleto del texto

A continuación, te detallaremos como formular el texto del anuncio para llamar la atención de los compradores.

  • Titular: Necesitaremos un titular atractivo donde se haga un resumen de todas las características más importantes de la vivienda.
  • Descripción de la vivienda: Lo primero que debemos hacer es situar la vivienda, destacando las cualidades del barrio.  Detallaremos los espacios verdes, colegios y hospitales. También es muy importante hacer énfasis en el transporte público más cercano a la vivienda. A continuación explicaremos si existen zonas comunes del edificio, así como garaje y por último describiremos el interior del inmueble.
  • Detallar todas las características de la vivienda: Cuantos baños tiene, habitaciones dobles e individuales…
  • Datos de contacto: Dejar el correo electrónico o el teléfono móvil.

¡Cuida la ortografía!

  • Faltas: El texto puede describir muy bien al propietario de una vivienda. Un texto con faltas de ortografía puede crear una impresión al posible arrendatario o comprador de que el propietario no cuida lo que hace. Así, puede llegar a desconfiar en el propietario y llegar a pensar que la casa o piso no estará en buenas condiciones. Así pues, en la redacción del anuncio no debe haber ninguna falta de ortografía, ello podría quitarnos muchas opciones de éxito en nuestro anuncio.
  • Intenta no utilizar mayúsculas, es muy agresivo para la persona que esté leyendo el texto. La sensación que debes dar en tu texto al arrendatario o comprador es de tranquilidad y harmonía. El objetivo es no poner nerviosa a la persona que lea nuestro texto. Nos interesa que se queden en nuestro anuncio. Si escribimos con mayúsculas, su agresividad pueden hacer que la persona interesada se marche de nuestro anuncio o desconfíe.

No llenes el texto de tópicos.

A la hora de redactar el anuncio de nuestra vivienda deberás evitar una serie de palabras que el comprador está cansado de leer en multitud de anuncios. Por favor, intenta darle tu toque personal al anuncio de tu casa. Igual que lo intentas con la decoración, hazlo también en un texto elaborado, personal, en el que se note que cuidas tu vivienda y que le tienes una gran estima. Es decir, evita aquello de… “este piso es ideal para parejas”, si por ejemplo el piso que estás alquilando o vendiendo es muy pequeño. Además, tu público objetivo puede ser diferente al tópico usado y mucho más amplio. Así mismo, piensa que este tipo de frases las usa todo el mundo. Dale tu toque.

Intenta ir al grano. En muchas ocasiones queremos explicar una cosa muy clara dándole la vuelta para que no parezca lo que es. Lo único que estamos haciendo es darle más énfasis a estos aspectos que nosotros queremos maquillar.

Por otro lado, intenta evitar palabras destacadas como “oportunidad” u “oferta”. Si el piso o casa ofrece unas buenas condiciones, se ajusta a las necesidades del arrendatario o comprador, está en buenas condiciones y tiene una buena calificación energética, no hará falta que uses estos tópicos. Serán los propios interesados los que consideren si es una gran oportunidad.

Incluir el precio del inmueble

Aunque parezca una tontería, en numerosos anuncios no vemos en ningún sitio el precio del inmueble. Tan sólo nos dicen que si queremos más información llamemos por teléfono. Lo que estamos haciendo es ahuyentar a posibles compradores. El precio es muy importante, se debe poner en un sitio muy visible debajo mismo de las fotografías.  

5. Estás obligado a incluir Certificado de Eficiencia Energética en el anuncio

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial redactado por un técnico profesional que incluye información objetiva sobre las características energéticas de la vivienda. Consulta toda la información sobre el certificado energético en el siguiente enlace: ‘¿Cómo conseguir el Certificado de Eficiencia Energética?

  • Asegúrate de no olvidarte de anunciar la calificación energética que tiene el piso o casa que vas a alquilar o vender en cualquier plataforma en la que pongas tu anuncio. De lo contrario, podrías enfrentarte a multas por el Certificado de Eficiencia Energética.
  • Incluir el certificado energético en el anuncio es obligación del propietario, igual que entregarle el certificado a los arrendatarios o compradores del inmueble.

¿Cómo anunciar piso en alquier o venta sin ser infringir la ley?

Si quieres vender tu casa deberás tener el certificado energético en regla para tener la calificación energética de tu vivienda y así empezar los trámites para la venta o alquiler del inmueble.

A la hora de gestionar la venta o el alquiler de la vivienda con una agencia inmobiliaria, ésta te lo reclamará ya que es un trámite necesario para firmar la escritura o el contrato de alquiler.

¿Quién debe tramitar este certificado energético?

El certificado energético debe ser autorizado por un técnico especializado, por lo general son o bien arquitectos o ingenieros. En una sola visita al inmueble, el profesional asistido por una herramienta informática oficial calcula la calificación energética de la vivienda.

¿Te pueden multar por vender o alquilar tu casa sin el certificado energético?

Según el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento
básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios, puedes ser multado por los siguientes motivos:

  • Multa leve: entre 300 a 600 euros si se anuncia la vivienda sin enseñar la calificación energética.
  • Multa grave: entre 601 a 1000 euros si no se entrega el certificado al nuevo comprador o al inquilino o en su defecto no es real.
  • Multa muy grave: De hasta 6000 euros si se anuncia la vivienda sin tener el certificado energético.

6. Publica el anuncio de tu piso o casa de alquiler o venta

Por último, cuando hayas cumplido con los pasos anteriores, procede a volcar todo el material (texto, fotografías y vídeo) en los principales portales web de anuncios de pisos y casas de alquiler y venta. Puedes hacerlo en plataformas muy conocidas como Fotocasa, Idealista o Habitaclia, entre otras muchas.

Intenta publicar tu anuncio siguiendo los criterios anteriormente comentados y ajustándote a las peticiones de las plataformas. Publícalo en el mayor número de portales web de éxito que puedas. Además, puedes pedir ayuda a tus amigos o familiares para que compartan tu anuncio a través de las redes sociales.

Trucos para ahorrar energía en casa

La luz solar, aliada para ahorrar energía en casa

Ahorrar energía en casa es mucho más fácil e importante de lo que puedes creer. Conseguirlo es muy sencillo. Simplemente se trata de adoptar una serie de costumbres, cambiar algunos de tus hábitos en ciertas tareas de casa y acostumbrarte poco a poco. A largo plazo, añadiendo cada vez más cambios en tu forma de actuar en casa, notarás un notable descenso en tus facturas de la luz, agua y gas.

Por ello, en este artículo del blog de Certificadodecasa.com, te explicamos 10 trucos para ahorrar energía de forma fácil en casa. Verás que cuando empieces a aplicar estos trucos, notarás una gran diferencia en tu consumo energético y lo agradecerás.

Además, piensa que ahorrar energía no es solo algo que influye a tu bolsillo. También sirve para ayudar en la lucha contra el calentamiento global. Doble motivo para actuar y cambiar tus hábitos.

¿Cómo ahorrar energía en casa?

A continuación, te detallaremos algunos trucos para ahorrar energía y notarlo en la factura con un ahorro energético.

1. Aprovecha la luz natural para ahorrar energía en casa

Tenemos la gran suerte de vivir en España, uno de los países con más horas de luz al año por lo que te aconsejamos que realices las tareas de casa durante las horas de luz del día. Esta medida te proporcionara un importante ahorro económico.

Ahorro de energía en casa en invierno gracias a la luz natural:

Así mismo, la luz natural también puede servirte para calentar algunas zonas de la casa. Puede que en alguna estancia, en función de su orientación, te toque de lleno la luz del sol en algún momento del día. Si mantienes las persianas abiertas, la luz aportará una mayor temperatura a la habitación en cuestión, lo que te puede hacer gastar menos calefacción o electricidad en caso de usar estufas eléctricas.

La luz natural, en verano:

Esta solución te puede ayudar a ahorra también gas, en función del sistema de calefacción que uses. Por el contrario, estudiar cada estancia y la luz que entra en cada una de ellas puede servirte también a la inversa, en verano, para controlar que no entre tanto calor en las estancias y así poder reducir el uso del ventilador u otros sistemas eléctricos de frío.

2. Apaga las luces para ahorrar energía en casa

¿Cuántas veces nos hemos olvidado de apagar la luces de casa? Es uno de los errores más comunes que hacemos en nuestro hogar. Por no hablar de encender la luz cuando tal vez no la necesitemos.

3. Cambia las bombillas tradicionales

Las bombillas tradicionales que normalmente usamos en casa consumen hasta 10 veces más que las bombillas de bajo consumo o las led. Sí, estas bombillas son más caras, pero a la larga saldrán mucho más económicas.

Ahorrar energía en casa es fácil, puedes hacerlo con pequeños gestos como cambiando las bombillas de tu vivienda
Ahorrar energía en casa es fácil, puedes hacerlo con pequeños gestos como cambiando las bombillas de tu vivienda

4. Electrodomésticos eficientes

La clasificación de los electrodomésticos con la etiqueta energética nació en los 90 a nivel europeo. Aquellos electrodomésticos que poseen la etiqueta A+++, A++ o A+ serán los que menos energía consuman. Como en el caso de las bombillas, en un primer momento estos electrodomésticos son más caros, pero a medio y largo plazo supondrán un gran ahorro de energía.

5. Piensa en tus gestos antes de hacer algo

¿Cuántas veces realizas dos viajes a una estancia en un corto periodo de tiempo en lugar de hacer uno? En muchas ocasiones, habrás encendido la luz dos veces. Si piensas en tus acciones y en lo que debes hacer, podrás ahorrar y encender la luz de una estancia menos veces.

Lo mismo sirve para la nevera y el congelador. ¿Cuántas veces has abierto la puerta de la nevera en busca de respuestas para saber qué comer o cenar? Intenta evitarlo, puesto que mantener abierta la nevera o el congelador durante un rato te hará gastar más energía. Abrir la nevera o el congelador durante unos minutos es una mala práctica si hablamos de ahorro energético.

Piensa que abriendo tu nevera o congelador más tiempo de lo debido te hace perder la temperatura que se había generado dentro de estos, y ello deriva en un consumo mayor de energía. Así pues, piensa en tus actos y posteriormente, hazlo. Lo notarás en tu factura.

6. Consume en horas valle

Para conseguir un mayor ahorro de energía en nuestro hogar deberíamos aprovechar las horas Valle para realizar nuestras tareas cotidianas de casa. Aprovecha estas horas para poner la lavadora, la secadora o el lavavajillas, así aprovecharás la energía más barata.

¿Qué son las horas valle?

Es tu tarifa de discriminación horaria, esto significa que durante unas horas determinadas la luz es más barata. Por ejemplo, en invierno las horas valle van de las 22h de la noche a las 12 de la mañana, mientras que en verano el horario varía de 23h de las noche a las 13h del mediodía.

7. Una temperatura correcta para ahorrar energía en casa

La temperatura que escojas para tu casa puede afectar directamente a tu ahorro de energía. Generalmente, se dice que lo correcto es establecer una temperatura de la casa entre los 20 y los 23 grados. Mientras, en verano se indica que lo mejor es tener la casa entre unos 22 o 25 grados.

Pero para ser más concreto, 21 grados sería lo recomendable para estar en casa. Debes pensar que cada grado de más en tu calefacción hace que el consumo aumente un 7%.

No obstante, siempre es difícil que los habitantes de una casa se pongan de acuerdo. Muchos pueden ser frioleros, otros, sufrir mucho el calor. Lo mejor es hablarlo entre todos para encontrar la temperatura más cómoda para todos, pensando a su vez en el ahorro de energía. Los grados en los que pongas la calefacción en invierno o el aire acondicionado en verano afectarán directamente a tu factura energética.

Por ello, te indicamos algunos hábitos que pueden hacerte mejorar la  convivencia en casa en relación a la temperatura y el ahorro energético.

Ahorrar energía con la calefacción y aire acondicionado:

  • Los días en que haya mucha gente en casa te puedes permitir el lujo de bajar la temperatura de la calefacción. Si hay más gente, la temperatura sube. Aprovecha para bajar unos grados tu calefacción para ahorrar energía.
  • Piensa en la ropa. Si es invierno, no es lógico que tengas la calefacción a toda potencia y vayas sin camiseta. Piensa en estas cosas. Puedes abrigarte y así poder reducir los grados de la calefacción. Una prenda puede marcar la diferencia en relación a no llevarla. Eso sí, tampoco hace falta que vayas en casa con 4 chaquetas puestas. ¡No te pases! Encuentra un término medio que te permita ahorrar y estar a gusto en tu casa.
  • Ventila con la calefacción apagada. Muchas veces no somos conscientes de que ventilamos una estancia con la calefacción o aire acondicionado encendido. De esta manera, estaremos perdiendo dinero, puesto que el aire y los grados que queremos de temperatura se estarán marchando.
  • Aislar ventanas, ventanales y puertas. Acércate a las ventanas de tu casa y a las puertas y comprueba si entra aire y frío de fuera. Puede ser algo determinante para tener calor o frío en tu casa en invierno. Si efectivamente se cuela más aire de la cuenta por una ventana o puerta, estarás gastando más energía en tu calefacción puesto que te costará mucho más calentar la casa. La solución es fácil: aísla ventanas, puertas o cualquier otro lugar por el que pueda entrar frío. Puedes hacerlo colocando burletes o juntas de goma adhesivas de forma sencilla para sellar estas zonas.
Ahorra en la factura de la luz con un buen uso del aire acondicionado
Ahorra en la factura de la luz con un buen uso del aire acondicionado

8. Tapa las sartenes y ollas al cocinar

Este consejo es muy fácil y no te lo creerás. Si a la hora de cocinar, utilizamos una tapa para las sartenes y ollas evitaremos consumir más energía. Sin la tapa estamos generando que gran parte de el calor se expanda y así utilizar más energía y estar más rato para calentar el recipiente.

9. Desconecta los aparatos que no utilices

Este consejo es muy fácil y en muchas ocasiones no nos damos cuenta. Por si no lo sabías, todos los electrodomésticos que aunque estén apagados pero están enchufados siguen consumiendo. Muy poco pero siguen consumiendo y aumentando nuestra factura eléctrica. Es el caso de los ordenadores o aparatos tecnológicos, el cepillo eléctrico, el ventilador… Es el denominado “consumo silencioso”. Solo con este pequeño gesto podrías llegar a ahorrar el 10% de todo lo que consumes.

10. Duchas cortas y por la noche

Al hablar de ahorrar energía siempre pensamos en la factura de la luz pero también podemos tener en cuenta algunos consejos para ahorrar en la factura del agua y del gas o electricidad en función de tu sistema de calentador.

Puedes reducir la factura del agua con un consumo responsable
Puedes reducir la factura del agua con un consumo responsable
  • Te recomendamos que te duches por la noches ya que el precio en esas horas también es más económico. Todos los organismos y especialistas recomiendan una ducha de unos 5 minutos. Son suficientes para una buena higiene y así no derrochar agua. Con este sencillo gesto podrás ahorrar en energía en casa, en este caso, en relación al consumo de agua y tu calentador.
  • Así mismo, recuerda colocar una basura en el lavabo. Puede parecer una tontería, pero si no dispones de una en el baño, muchas veces tienes la tentación de usar el WC para tirar algún papel. No lo hagas, piensa en el agua que derrochas cada vez que tiras de la cadena por un papel. Puedes ahorrar entre unos 6 y 12 litros de agua.

¿Cuándo se necesita el certificado de eficiencia energética?

¿Cuándo se necesita el certificado de eficiencia energética? Todos los detalles, en Certificadodecasa.com

¿Cuándo se necesita el certificado de eficiencia energética? Es una pregunta muy común. Muchos propietarios de viviendas desconocen si deben disponer de un certificado energético. Los motivos por los que debes tenerlo pueden ser varios. Los enumeramos a continuación y posteriormente te los explicamos uno a uno.

¿Cuándo necesitas el certificado de eficiencia energética?

  1. Cuando vendes o al alquilas una vivienda
  2. Al anunciar la venta o alquiler de una casa en cualquier medio
  3. Cuando haya caducado el certificado energético
  4. Renovarlo cuando realices reformas en una vivienda que cuente con certificado

1. Certificado de eficiencia energética por venta o alquiler

Si vas a vender o alquilar una casa, debes saber que estás obligado por ley a obtener un certificado de eficiencia energética y entregarlo a los nuevos propietarios o arrendatarios. Esta obligación existe en España desde el año 2013, cuando se aprobó el Real Decreto 235/2013.

Si no obtienes este trámite, puedes enfrentarte a multas por el Certificado de Eficiencia Energética.

Por ejemplo, si alquilas o vendes una vivienda sin darle a los nuevos inquilinos el certificado energético o no has realizado el registro de este trámite, te expones a una multa de entre 600 y 1.000 euros.

¿Cuando se necesita el certificado de eficiencia energética? Toda la información, en Certificado de Casa
¿Cuándo se necesita el certificado de eficiencia energética? Uno de los momentos es cuando vendes o alquilas una vivienda.

2. El Certificado de Eficiencia Energética en los anuncios de venta y alquiler

Los interesados en alquilar o vender una casa habrán visto en más de una ocasión en los anuncios de inmuebles de portales especializados que muchos propietarios no indican qué calificación energética tiene la vivienda.

En otros casos, algunos indican que se encuentran en período de tramitación del Certificado de Eficiencia Energética, y cuando los posibles arrendatarios o compradores preguntan por ello, no suelen obtener una respuesta concreta.

Pues bien, si quieres vender o alquilar una vivienda debes saber que es absolutamente obligatorio anunciar qué tipo de Certificado Energético tiene el inmueble en cuestión.

Es más, poner un anuncio de este tipo que no cumpla con este requisito podría traerte duras consecuencias al anunciante (propietario) en forma de multa.

  • En este caso, la multa de 300 a 600 euros, igual que si anuncias una calificación ‘prevista’ si en ese momento ya dispones de una calificación energética oficial.
  • Más grave será la acción de anunciar un hipotético certificado energético sin haberlo obtenido, puesto que puedes ser sancionado con una multa de entre 1.000 y 6.000 euros.

¿Cuándo necesitas el certificado de eficiencia energética? Si tras leer estas líneas todavía te estás haciendo esa misma pregunta, vamos a detallar otros casos en los que debes obtenerlo.

3. Renovación del certificado

Si ya dispones de este documento es probable que no te preguntes cuándo necesitas el Certificado de Eficiencia Energética. Pero plantéate otra duda distinta: ¿Cuándo caduca el certificado energético? Es una cuestión absolutamente clave.

Hay personas que llevan años alquilando un inmueble y al tener claro que ya disponen de un certificado energético desde hace años, se despreocupan de dicho trámite. Este es un error muy habitual, pero no hay que caer en él.

Duración del Certificado de Eficiencia Energética:

  • El Certificado de Eficiencia Energética tiene una duración de 10 años desde su elaboración
  • Una vez pasados esos diez años, la ley obliga a que el propietario de la vivienda que vaya a vender o alquilar renueve dicha calificación.

Atención, porque por el incumplimiento de este requerimiento también hay multas, en este caso, de entre 300 a 600 euros.

4. Si haces reformas

Por último, otro motivo por el que deberías tramitar de nuevo el Certificado de Eficiencia Energética es el relacionado con una reforma. Si realizas una reforma en un inmueble que mejora las condiciones energéticas de éste, debes renovar el certificado energético.

Motivos para renovar el certificado energético en caso de reforma:

  • Puedes obtener una calificación energética mejor, y por lo tanto, el inmueble tendrá más valor
  • Una mayor calificación energética quiere decir un menor gasto energético. Por lo tanto, los posibles arrendatarios o compradores verán la vivienda con mejores ojos.
¿Cuándo se necesita el certificado de eficiencia energética? Debes saber que tienes que renovarlo en caso de una reforma en la que puedas obtener una mayor calificación
¿Cuándo se necesita el certificado de eficiencia energética? Debes saber que tienes que renovarlo en caso de una reforma en la que puedas obtener una mayor calificación

Evita problemas con el certificado energético online:

El Certificado de Eficiencia Energética es algo muy fácil, sencillo y rápido de realizar. Evitar problemas y el incumplimiento de la ley está al alcance de tu mano.

Puedes conseguir el Certificado de Eficiencia Energética online en Certificadodecasa.com, sin moverte de casa y con un videoperitaje de uno de nuestros especialistas. Cómodo, veloz y sencillo. ¿A qué esperas? ¡Contacta con Certificadodecasa.com!

¿Dónde hacer certificado energético de vivienda?

¿Dónde conseguir certificado energético de vivienda? Online a través de tu teléfono, es posible

Son muchos los propietarios de viviendas que quieren poner su casa a la venta o alquilarla y conocen en ese momento que necesitan obtener un certificado energético para ello. Antes de ese momento, una gran mayoría desconoce que debe cumplir con este trámite por Ley para evitar cualquier multa. Y en ese momento, muchos se preguntan: “¿Dónde hacer certificado energético? Es por ello que en certificadodecasa.com te contamos con todos los detalles en este artículo.

Certificado energético online: el más rápido

En primer lugar, empezamos la explicación detallando la forma más sencilla y rápida para conseguir un Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda: a través de internet. ¿Dónde conseguir certificado energético online? En certificadodecasa.com puedes hacerlo de la manera más veloz e intuitiva. Te lo explicamos. Todo sobre el Certificado de Eficiencia Energética online, aquí.

1. Dónde hacer certificado energético online: en certificadodecasa.com:

¿Qué pasos debes seguir para conseguir el certificado energético?

1. Formulario inicial:

Primero, indica los datos requeridos. Lo puedes hacer de forma muy rápida.

Confirmación de tu petición:

Realiza el pago de este trámite y nuestro equipo de profesionales hará el resto.

2. Videoperitaje por parte de un especialista:

Seguidamente, uno de los especialistas de certificadodecasa.es realizará un videoperitaje a tu vivienda. Uno de nuestros profesionales te llamará desde nuestro ‘call center’ para concertar un videoperitaje con uno de nuestros técnicos.

En el día y hora acordados, recibirás un ‘sms’ con un enlace de acceso al videoperitaje, en el que nuestro técnico realizará todas las comprobaciones necesarias en unos 20 o 30 minutos en función de las características del inmueble a certificar.

3. Tuyo en solo 24 horas:

Recibe el certificado energético en 24 horas. Tendrás tu calificación energética en el correo que hayas facilitado. Rápido, fácil y cómodo.

¿Dónde conseguir certificado energético de vivienda? En Certificado de Casa, en solo 3 pasos

El registro:

Hay que añadir que certificadodecasa.com realizará el registro del certificado en la administración, un paso clave que detallamos al final de este artículo.

¿Qué ventajas tiene el conseguir el certificado energético online?

  • 1. Rapidez: En lugar de preguntarte dónde conseguir certificado energético, actúa rápidamente con nuestro método online. Podrás conseguir tu certificado energético de la forma más veloz del mercado.
  • 2. Sin desplazamiento: Evita la pérdida de tiempo que supone desplazarte a la oficina de una empresa del sector para solicitar dicho trámite. También evitarás tener que concertar una cita presencial con el técnico especialista.
  • 3. Distancia social: Tras la pandemia del coronavirus es esencial cumplir con la distancia social y evitar cualquier tipo de contacto o desplazamiento innecesario.
    En este caso, todo se tramitará de forma online y el técnico realizará la inspección a través de videoperitaje. Dónde conseguir certificado energético ya no es un problema. Y el cuándo, tampoco.
  • 4. Sin preocupaciones: El equipo de profesionales de certificadodecasa.com está altamente especializado en la redacción y realización de este tipo de documentos. De esta forma, ellos se encargarán de preguntar todos los datos que necesiten. Así mismo, también de redactar el documento para obtener una calificación energética oficial de tu vivienda.
  • Olvídate de los problemas: Con la rapidez que ofrece este método, podrás conseguir este trámite rápidamente. No deberás hacer esperar más de lo deseado al comprador o arrendatario que solicite dicho documento para comprar o alquilar tu vivienda. Además, al obtener el certificado energético no podrás recibir multas por el certificado de eficiencia energética.
  • Registro final: Por último, destacar que no deberás acudir a la administración competente de tu comunidad autónoma para realizar el registro. En consecuencia, ganarás tiempo. Igualmente, te evitarás posibles problemas burocráticos o un posible pago de tasas.
Dónde conseguir certificado energético: en Certificado de casa puedes lograrlo a través de tu teléfono, sin moverte de casa
Dónde conseguir certificado energético: en Certificado de casa puedes lograrlo a través de tu teléfono, sin moverte de casa

¿A través de otro profesional autónomo?

El método que te ofrece certificadodecasa.es es actualmente el más veloz. No obstante, si prefieres recurrir a otro profesional autónomo, debes saber que al margen del precio del certificado energético, deberás abonar también el coste de la tasa correspondiente al registro, algo que no pasa con el método de Certificado de Casa.

En el momento en que se elabora un Certificado de Eficiencia Energética, al margen de elaborar el certificado, se crear un informe de mejoras. Este informe se realiza a partir de las recomendaciones que hace el técnico para mejorar la calificación energética del inmueble. Es necesario registrar en los organismos competentes de tu comunidad autónoma tanto el certificado energético como el informe de mejoras. Ello conlleva, en algunos casos, el pago de una tasa, al margen del tiempo perdido en la realización de dicha gestión.

En Certificado de casa, no deberás preocuparte por el registro: nuestros profesionales se encargarán de hacerlo en tu nombre y no deberás abonar ninguna tasa al precio final de la gestión.

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Factores que influyen al comprar una vivienda

Factores que influyen al comprar una vivienda: Te lo explicamos en Certificado de Casa

Los factores que influyen al comprar una vivienda y a la hora de escoger nuestras opciones pueden ser muchos. Nos referimos al precio, las condiciones de la casa o piso, su ubicación, las condiciones financieras que ofrecen los bancos, etc. Pero en múltiples casos, nos olvidamos de una cuestión muy importante: el Certificado de eficiencia energética de la vivienda. Así lo indica el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) en su estudio ‘¿Cómo decidimos la compra de una vivienda?’ de principios de 2020.

Ranking de factores que influyen al comprar una vivienda:

1. Precio:

El precio es el factor principal en la toma de decisión de comprar una casa o piso. El 86% de españoles encuestados guían su elección por el precio.

2. Condiciones financieras:

Así mismo, la segunda preocupación para los españoles al comprar una vivienda es la relacionada con las condiciones financieras que consiguen obtener. Concretamente, este estudio calcula que el 82% de los españoles tienen en este elemento una de sus principales preocupaciones, justo por debajo del precio del inmueble.

Factores que influyen al comprar una vivienda: el precio y las condiciones financieras, principales preocupaciones
Factores que influyen al comprar una vivienda: el precio y las condiciones financieras, principales preocupaciones

3. Ubicación:

Después del tema económico, el tercer aspecto que más influye a la hora de comprar una casa o piso es su ubicación. En total, el 81% de los españoles tiene muy en cuenta este factor junto a los citados anteriormente.

Factores que influyen al comprar una vivienda: La ubicación, muy importante

4. Otros factores:

El inmueble:

Además de las preocupaciones al comprar una vivienda que hemos detallado anteriormente, la mayoría de españoles también se guían por el estado del inmueble y sus materiales de construcción.

  • Estado y conservación: Concretamente, el estudio afirma que un 93% de los españoles encuestados tienen en cuenta el estado de conservación de la casa o piso que van a comprar.
  • La calidad de los materiales de construcción: Un 91% de los españoles tienen este factor entre los más importantes para elegir su nueva casa.
  • Eficiencia energética: La eficiencia energética es uno de los factores que menos influye en la decisión de compra de un inmueble. El estudio refleja que tan solo un 40% de los encuestados muestra su preocupación por este aspecto.

Factores que influyen al comprar una vivienda, por edad:

  1. Personas entre 25 y 35 años: Su principal preocupación es el precio del inmueble, además de su estado. Algunos de ellos sí se preocupan por el consumo eficiente de la casa.
  2. De 36 a 45 años: Le dan mucha importancia a la ubicación, sobre todo, que la vivienda esté cerca de su puesto de trabajo y colegios. También valoran el número de habitaciones del inmueble. Obviamente, estas preocupaciones vienen dadas por la mayor probabilidad de que dentro de este grupo de personas haya familias con niños pequeños.
  3. Mayores de 45 años: Su preocupación es más por el diseño de la vivienda y la calidad de los materiales de construcción.

¿Y la eficiencia energética al comprar una vivienda?

La eficiencia energética de un inmueble es el uso eficiente de la energía. El certificado energético indica el nivel de optimización o pérdida de la energía en su proceso de creación en una vivienda y en su uso. Esa calificación tiene un resultado directo en nuestra economía: una menor eficiencia energética de nuestra casa se traducirá en un mayor consumo en las facturas, así como en otros pagos como el IBI.

La paradoja de la eficiencia energética

La paradoja en todo esto está al conocer que la eficiencia energética no está entre las mayores preocupaciones al comprar una vivienda en España.

De igual manera que al comprar un vehículo, su consumo sí que condiciona la elección final del comprador, en las viviendas no ocurre lo mismo. Un error muy común debido a que nos dejamos llevar en el proceso de elección y compra por otros factores sin tener en cuenta que el consumo energético que vamos a tener en nuestra casa será clave para nuestra economía.

Pero ahí va la paradoja. No están preocupados por la eficiencia energética, y posteriormente, indican que no están satisfechos con la eficiencia energética de su casa:

El 86% de los españoles está satisfecho con su actual vivienda y están contentos con su ubicación (93%). Pero a su vez, indican que en aquello en lo que están menos satisfechos es en la eficiencia energética y los metros cuadrados de su domicilio.

Datos demoledores:

Además, a los datos anteriores hay que añadirle unas cifras demoledoras:

Invertir en eficiencia energética:

El 70% asegura que no invertiría dinero en la mejora de la eficiencia energética de su vivienda. Por lo tanto, rechaza optimizar su consumo para reducir sus facturas de energía.

Para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética con la calificación más alta deberás realizar una fuerte inversión
Para obtener el certificado energético con la mayor calificación debes realizar una gran inversión

Conocimiento del certificado energético:

  • El 51% de los españoles que participaron en la encuesta afirman que no conocen el Certificado de Eficiencia Energética.
  • El 60% de los encuestados no realizaría una inversión en su vivienda para mejorar las condiciones de su casa.

En este sentido, remarcamos la importancia de este certificado. Si pretendes alquilar o vender tu casa, debes obtener este certificado energético. De lo contrario, podrías enfrentarte a fuertes multas por el Certificado de Eficiencia Energética.

Otras ‘despreocupaciones’ llamativas:

  • El 51% de los encuestados afirma conocer el Certificado de Eficiencia Energética, sin embargo la mayoría desconoce la importancia de tener una buena calificación energética de su vivienda, algo absolutamente clave.

Intención de compra de vivienda en 2020:

Por último, los datos que aporta esta encuesta (anteriores al coronavirus) sobre los factores que influyen al comprar una vivienda indican también importantes conclusiones sobre la intención de compra de los españoles:

  • Un 21% quería comprar una vivienda antes de la crisis del coronavirus.
  • Entre ese 21%, un 13% quería comprarse un inmueble en un plazo máximo de 2 años y un 8% a medio plazo.
  • Entre este 21%, el 40% eran personas menores de 35 años. Un 24%, entre 36 y 45 años. Y por último, tan solo 11% de los interesados en comprar una vivienda era mayor de 45 años.

¿Tipo de vivienda de intención de compra?

  1. Vivienda de segunda mano: La preferida por parte de los encuestados. Un 46% del total.
  2. De nueva construcción: Entre el 46% de las personas que declaró que quería comprarse una vivienda de segunda mano, un 26% prefería un inmueble nuevo. No obstante, como ya hemos dicho al principio, las diferencias de precios entre ambas opciones influye y mucho en el comprador.

Conservación del edificio

De igual forma que gran parte de los españoles encuestados aseguró que no conocían la eficiencia energética de su casa, hay que destacar otros puntos:

  • El 57% no conoce la Inspección Técnica del Edificio.
  • El 65% desconoce el Informe de Evaluación del Edificio. Atención, porque es obligatorio para viviendas de más de 50 años.

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¿Cuándo caduca el certificado energético de una vivienda?

¿Cuándo caduca el certificado energético de una vivienda? No te olvides de renovar la calificación de tu inmueble

Debes saber que el certificado energético tiene una validez de 10 años. No obstante, muchas personas desconocen esta información clave para los propietarios de una casa o piso. “¿Cuándo caduca el certificado energético de una vivienda?“, “¿Hasta cuándo tiene validez el Certificado de Eficiencia Energética de un inmueble?”, suelen preguntar nuestros clientes. Por ello, respondemos a tus posibles dudas en este artículo de Certificado de Casa.

¿Por qué es importante renovar el certificado energético?

Como ya os explicamos en el artículo ‘Cómo conseguir el Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda‘, este trámite es algo absolutamente necesario y obligatorio para los inmuebles que sean puestos a la venta o vayan a ser alquilados.

Por ello, si el certificado de tu casa o piso está a punto de cumplir los 10 años o por lo contrario, no dispones de este documento y quieres vender o alquilar el inmueble, deberás actuar rápidamente.

¿Quién marca cuánto dura el certificado energético?

La obligación de tener este certificado energético viene marcada por el Real Decreto 235/2013 aprobado y publicado en el Boletín Oficial del Estado en 2013.

Toda la información sobre el Certificado de Eficiencia Energética Online, aquí.

¿Cuándo debo renovar la calificación energética de casa?

Cuándo pedir la renovación del certificado energético

El Certificado de Eficiencia Energética se caduca a los 10 años desde su expedición. No obstante, concretamos los momentos en los que deberás renovar la calificación energética de tu vivienda.

Casos en los que renovar el certificado de eficiencia energética:

  • 1. Debes renovar el certificado energético cuando vayas a vender o alquilar el inmueble y el último certificado energético disponible sea de hace más de 10 años.
  • 2. Cuando hayas realizado reformas y puedas conseguir una mejor calificación energética de la vivienda.
    Es decir, debes renovar el Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda si las reformas realizadas hacen que la eficiencia energética del inmueble mejoren, como por ejemplo si instalas placas solares o alguna otra mejora. Debes hacerlo debido a que una mejor calificación energética aumentará el valor del inmueble y será un elemento más de mejora para la venta o alquiler de la casa o piso. Una mejor calificación implicará un menor coste en las facturas energéticas, entre otras cosas, algo que el posible comprador o arrendatario valorarán muy positivamente.
¿Cuando caduca el certificado energético? Si has hecho una reforma y has mejorado tu eficiencia energética, renueva el certificado sin dudarlo
¿Cuando caduca el certificado energético? Si has hecho una reforma y has mejorado tu eficiencia energética, renueva el certificado sin dudarlo

Debes especificar la calificación energética siempre que publicites tu vivienda

El Real Decreto anteriormente citado indica además la obligación de especificar la calificación energética del inmueble para todos los propietarios que vayan a publicitar una vivienda en cualquier medio o portal web para su venta o alquiler.

Uno de los errores más comunes entre los propietarios que van a alquilar o vender una casa es esperar a tener un comprador o arrendatario final para tramitar el certificado de eficiencia energética después. Pero te avisamos: no esperes. Corres el riesgo a enfrentarte a grandes multas por el Certificado de Eficiencia Energética.

También hay muchos propietarios que desconocen o no hacen caso a esta ley, y por ello, deben saber que podrían ser multados duramente.

¿Cuando caduca el certificado energético? No esperes a concretar la venta o alquiler de tu casa. Pídelo antes
¿Cuando caduca el certificado energético? No esperes a concretar la venta o alquiler de tu casa. Pídelo antes

¿Qué validez tiene la calificación energética de una casa?

Si realizas un nuevo Certificado de Eficiencia Energético porque ya se había caducado el anterior o por reformas, debes saber que la validez de la nueva calificación energética también es de 10 años.

Podrás renovar este certificado en caso de:

  1. Reforma que puede mejorar tu actual calificación energética
  2. Caducidad del certificado a los 10 años

Multas por el Certificado de Eficiencia Energética: Toda la información

Multas por el Certificado de Eficiencia Energética: Toda la información

En ‘Certificado de Casa’ insistimos en la importancia de obtener el certificado energético de una vivienda. El propietario de un inmueble que está en proceso de venta o de alquiler está obligado a conseguir dicho documento, como marca la ley desde junio de 2013. Debes saber entonces que si incumples dicha obligación, te estás exponiendo a recibir multas por el Certificado de Eficiencia Energética. Pero atención, no solo una vez la vivienda esté ya alquilada o vendida. ¡Puedes ser multado incluso antes!

¿Cómo? ¿Por qué? Todas las respuestas a tus preguntas sobre las multas por el Certificado de Eficiencia Energética, en este artículo de ‘Certificado de casa’.

¿Por qué se imponen multas por el Certificado de Eficiencia Energética?

Antes de entrar en materia y de presentar las multas concretas que pueden ser impuestas por no disponer del Certificado de Eficiencia Energética de una vivienda, hay que explicar el motivo por el que puedes ser sancionado.

El motivo principal no es otro que el claro incumplimiento del Real Decreto aprobado y publicado en el BOE en 2013.

Muchas personas no conocen esta obligación

Han pasado ya 6 años desde la publicación de dicha ley y posiblemente haya muchas personas que todavía desconozcan que deben contar con el Certificado Energético por obligación. Pero como se suele recordar en las universidades de Derecho, la ignorancia de una ley no exime de su cumplimiento y no puede servir jamás como excusa.

Si detectan que vas a alquilar o vender una vivienda sin Certificado de Eficiencia Energética, prepárate para recibir una sanción.

¿Puedo ser multado por no tener el Certificado de Eficiencia Energética antes de alquilar o vender?

La respuesta es sí. Te ponemos un claro ejemplo que le ha costado más de un disgusto a algún propietario: colocar un anuncio en cualquier portal de alquiler o venta de inmuebles sin cumplir la obligación de añadir en ese anunció la calificación del Certificado de Eficiencia Energética de la casa. O por ejemplo, algo muy común: que un anuncio de una vivienda vaya acompañado del ya famoso y conocido “Certificado de Eficiencia Energética en trámite”.

Concretamente, en estos casos, la multa puede ir de los 300 a los 600 euros, como una infracción leve. Pero atención, porque son muchos los motivos por las que te pueden multar al no disponer de Certificado Energético de vivienda.

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Tipo de multas por el Certificado de Eficiencia Energética

En función de si la infracción es considerada leve, grave o muy grave, el coste total de la multa por no tener el Certificado de Eficiencia Energética puede ascender hasta los 6.000 euros. ¿Qué es considerado como leve, grave o muy grave? Te lo detallamos a continuación.

Leve infracción por no tener el certificado energético:

De 300 a 600 euros de multa.

  • Publicar un anuncio en cualquier portal o medio sin especificar la calificación energética de la vivienda, que va de la A (mayor calificación) a la G (menor calificación).
  • Anunciar en cualquier medio o portal una vivienda especificando la “calificación prevista”, en caso de disponer ya de una calificación final.
  • No haber renovado el Certificado de Eficiencia Energética tras su caducidad. Hay que recordar que el Certificado Energético tiene 10 años de validez desde el día en que es otorgado.
  • No mostrar la etiqueta energética en los edificios públicos o privados con una superficie mayor a los 500 m2 a los que acuda población de forma frecuente.
Multas por el Certificado de Eficiencia Energética: Calcula el dinero que podría costarte una infracción
Multas por el Certificado de Eficiencia Energética: Calcula el dinero que podría costarte una infracción

Multas por el Certificado de Eficiencia Energética en caso de infracción grave

De 600 a 1000 euros de multa

  • Si alquilas o vendes un inmueble sin haber entregado al nuevo inquilino el Certificado de Eficiencia Energética de dicha vivienda.
  • No haber registrado este documento en la administración competente de la  Comunidad Autónoma en la que se ubica el inmueble.
  • Exhibir o anunciar una etiqueta que no sea el Certificado de Eficiencia Energética real del inmueble en cuestión.

Infracción grave

De 1.000 a 6.000 euros de multa

  • Exhibir o anunciar un Certificado de Eficiencia Energética sin disponer de este documento en vigor.
  • Dar información falsa en el registro de este certificado energético.

¿Quién debe hacerse responsable de la multa?

El único responsable ante una multa por no tener el Certificado de Eficiencia Energética es el propietario que va a vender o alquilar el inmueble. Por ello, ni el comprador ni el arrendatario deberán hacerse cargo del coste económico de las sanciones relacionadas con este documento.

¿Quién es el encargado de imponer las multas?

Cualquier particular o la asociación de consumidores pueden interponer una denuncia a un propietario que trata de vender o alquilar una vivienda cometiendo alguna de las infracciones anteriormente explicadas.

En una transacción, el notario exigirá la presentación del Certificado de Eficiencia Energética
En una transacción, el notario exigirá la presentación del Certificado de Eficiencia Energética

Además, hay que destacar que el Certificado de Eficiencia Energética es uno de los documentos que hay que presentar ante notario en caso de una transacción con escritura pública. Pero si antes de ese momento el comprador o el interesado en alquilar el inmueble tienen algún problema para que el propietario les consiga este documento, pueden denunciarlo por ello.

Certificado de Eficiencia Energética online en época de coronavirus

Certificado de Eficiencia Energética Online en 'Certificado de Casa': Tu opción más rápida y sencilla

En un momento como el actual por la pandemia del coronavirus, en el que hay que evitar el contacto con otras personas, mantener la distancia social y usar de forma obligatoria la mascarilla para que no se produzcan más rebrotes, el comercio electrónico se ha convertido en crucial. Los servicios online han vivido un enorme crecimiento desde los meses de confinamiento hasta hoy, pero lo que desconocen muchas personas es que es que las facilidades que ofrecen las nueves tecnologías e internet también han llegado a la realización de trámites que se creían presenciales y que hoy día pueden ser totalmente telemáticos, como por ejemplo, el Certificado de Eficiencia Energética online que ofrecemos en ‘certificadodecasa.com’.

En ‘Certificado de Casa’ ofrecemos la posibilidad de realizar este documento sin necesidad de recibir la visita física de un técnico y con la ventaja que te da el poder obtener este certificado en tan solo 24 horas por correo electrónico.

Desde un principio, ‘Certificado de Casa’ surgió para cubrir la necesidad de que los propietarios de inmuebles que quisieran poner a la venta o en alquiler una vivienda pudieran obtener el certificado energético online del inmueble de la forma más rápida y sencilla del mercado.

No obstante, con la aparición de la Covid-19 y su afectación en España, la labor que emprendemos en ‘certificadodecasa.com’ es todavía más importante, puesto que a través de nuestro servicio totalmente a distancia puedes obtener tu Certificado de Eficiencia Energética online evitando que un técnico tenga que entrar físicamente en tu casa.

¿Beneficios del Certificado de Eficiencia Energética online en época de coronavirus?

Los beneficios de poder conseguir el Certificado de Eficiencia Energética online en época de coronavirus son muchos y a continuación te detallamos algunos ejemplos:

  • Consigue el certificado energético online sin tener que recibir la visita física de un técnico especialista, ya que será a través de videollamada. De esta forma, evitarás contacto con una persona externa y así podrás realizar el trámite de forma mucho más segura.
  • Evitarás tener que desplazarte a una empresa especializada en este tipo de certificados o desplazarte para contactar con algún profesional que ofrezca dichos servicios.
  • Con este documento online ganarás tiempo. En un período en el que el coronavirus hace que las ventas de pisos y alquileres y sus trámites sean más complicados de realizar, puedes conseguir este documento de una forma fácil, cómoda y veloz.

    Así pues, ‘Certificado de Casa’ te facilita las cosas para que puedas alquilar o vender una vivienda en un período tan complejo. Nuestros profesionales se encargarán de todo el proceso. Mientras tanto, conseguirás seguridad y rapidez en esta gestión.

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¿Cómo conseguir el Certificado de Eficiencia Energética online?

Para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética online de forma rápida con ‘certificadodecasa.com’ solo deberás seguir los siguientes pasos.

El Certificado de Eficiencia Energética online, a través de 'certificadodecasa.com'
El certificado energético de vivienda online, a través de ‘certificadodecasa.com’

Pasos para lograr el Certificado de Eficiencia Energética online:

  • Rellenar el formulario de la página web con los datos requeridos. Lo podrás hacer en solo unos minutos.
  • Confirmar el pedido y formalizar el pago.
  • Nuestros profesionales se pondrán en contacto contigo a través de videoperitaje para que les puedas enseñar el inmueble y que el técnico en cuestión pueda realizar la visita para hacer el Certificado de Eficiencia Energética online. Solo necesitas tu teléfono móvil.
  • En solo 24 Horas recibirás el documento definitivo con su correspondiente calificación energética en tu correo electrónico.
Obtener el Certificado de Eficiencia Energética online es posible a través de videollamada, para que así el técnico realice la inspección a la vivienda
Nuestro técnico inspeccionará la vivienda a través de una visita virtual: ¡Solo necesitarás tu teléfono móvil!

¿Qué incluye nuestro servicio de certificado energético online?

El servicio de Certificado de Eficiencia Energética online de nuestra empresa incluye las siguientes gestiones:

  • Visita online por parte de uno de nuestros técnicos a tu inmueble
  • Creación del certificado
  • De igual forma, se realiza el registro en la administración correspondiente
  • Obtención de la documentación en 24 horas a través de correo electrónico.
  • Seguridad en la gestión y precio todo incluido, sin sorpresas: No será necesario pagar ninguna otra cantidad de dinero por los servicios ofrecidos al margen de la ya abonada en el momento de la confirmación del pedido.

¿Cómo conseguir el Certificado de Eficiencia Energética de vivienda?

¿Cómo conseguir el Certificado de Eficiencia Energética de forma rápida? en certificadodecasa.com

A la hora de alquilar o vender un piso, casa o cualquier inmueble son muchos los trámites que hay que realizar. Entre ellos, no te puedes olvidar de uno que es absolutamente esencial: conseguir el Certificado de Eficiencia Energética del inmueble. Por ese motivo, en este artículo de Certificadodecasa.com te explicamos lo que debes saber sobre este documento y cómo conseguirlo de forma rápida y fácil.

¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

Para vender o alquilar una vivienda debes saber que conseguir el Certificado de Eficiencia Energética es algo obligatorio. Este documento contiene la información del consumo energético de la vivienda y de sus emisiones de CO2.

El certificado, como detalla el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico del Gobierno de España, es requerido por la Secretaría de Estado de Energía del Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital para todos aquellos inmuebles que vayan a ser puestos en venta o alquilados, con una serie de excepciones que enumeraremos más adelante.

En el Certificado de Eficiencia Energética se detalla múltiple información sobre el inmueble tras la supervisión de éste por parte de un profesional, que será el encargado de redactar el documento y entregar una calificación (de la A a la G) a la vivienda en cuestión.

El objetivo de este certificado es el de valorar el consumo energético y las emisiones de la vivienda. También sirve para que el arrendatario o comprador del inmueble conozca en todo momento cuál es la situación energética de la casa que va a alquilar o comprar.

¿Es obligatorio tener este certificado?

El hecho de conseguir el Certificado de Eficiencia Energética para un inmueble que va a ser alquilado o vendido es algo obligatorio desde junio de 2013 tras la aprobación del Real Decreto 235/2013.

Hay que remarcar que al margen de las viviendas que vayan a ser alquiladas o vendidas, también deben disponer de este documento los edificios de construcción nueva y los edificios públicos que superen los 250m2.

Así lo detalla el Real Decreto 235/2013:

“El Real Decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética”.

Se explica además que “los requisitos mínimos de eficiencia energética de los edificios o unidades se establecen en el Código Técnico de la Edificación”.

Por otra parte, como ya hemos apuntado, este texto destaca la necesidad de conseguir dicho documento para que los compradores o posibles arrendatarios puedan disponer de la información energética de un inmueble para compararla con la de otra vivienda de su interés.

Seguridad y transparencia

De esta forma, con el Certificado de Eficiencia Energética, se consigue que el vendedor o persona interesada en alquilar un inmueble, pueda obtener una mayor información de la casa que quiere.

“Valorando y comparando la eficiencia energética de los edificios, se favorecerá la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía. Además, este real decreto contribuye a informar de las emisiones de CO2 por el uso de la energía proveniente de fuentes emisoras en el sector residencial, lo que facilitará la adopción de medidas para reducir las emisiones y mejorar la calificación energética de los edificios”, agrega el citado Real Decreto, que puedes consultar en este enlace.

El Real Decreto publicado en el BOE desde 2013
Conseguir el certificado energético de una vivienda es algo obligatorio si vas a venderla o alquilarla, como marca este Real Decreto publicado en el BOE desde 2013

¿Hay excepciones?

Pero atención, no siempre es obligatorio conseguir el Certificado de Eficiencia Energética, puesto que dicha ley contempla las siguientes excepciones:

  • Inmuebles que se alquilen durante menos de 16 semanas al año
  • Viviendas que hayan sido derruidas o demolidas
  • Construcciones provisionales
  • Casas de menos de 50 metros cuadrados
  • Monumentos históricos o inmuebles religiosos

¿Quién debe conseguir el Certificado de Eficiencia Energética?

El responsable de conseguir el Certificado Energético de la vivienda que vaya a ser alquilada o vendida es el propietario. El vendedor o arrendatario no deberá hacer nada para lograr dicho trámite. La obligación de obtener este documento recae única y exclusivamente en el propietario del inmueble en cuestión.

En este sentido, hay que remarcar que en cualquier anuncio de venta o alquiler de dicho inmueble es obligatorio informar del Certificado de Eficiencia Energética.

¿Quién realiza el Certificado de Eficiencia Energética?

Como hemos dicho, la responsabilidad de que una vivienda que vaya a ser vendida o alquilada disponga de este documento, es del propietario. No obstante, el propietario necesitará contactar con un profesional especializado y autorizado para la realización de Certificados de Eficiencia Energética como los que encontrarás de forma rápida y sencilla en Certificadodecasa.com.

Multas por no tener el Certificado de Eficiencia Energética

Ya hemos remarcado anteriormente que conseguir el Certificado de Eficiencia Energética es algo obligatorio por Real Decreto para aquellos inmuebles que vayan a ponerse a la venta o en alquiler. Así pues, un incumplimiento conlleva una serie de multas.

Estas multas pueden ser consideradas leves, graves o muy graves en función de cada caso y que pueden suponer una sanción económica de entre los 300 y los 6.000 euros.

¿Cuánto caduca el Certificado de Eficiencia Energética?

Al conseguir un Certificado de Eficiencia Energética debes tener claro que este documento tendrá una validez de 10 años a partir del momento en que haya sido emitido.

¿Para qué sirve conseguir el certificado de eficiencia energética?

Sirve para que el comprador o arrendatario de un inmueble conozca la situación energética del inmueble que va a adquirir o alquilar. Así, la persona interesada en la vivienda podrá saber que dicho inmueble cumple con la normativa vigente y podrá comparar con otras casas o pisos en los que también esté interesado.

Qué información te da el certificado de eficiencia energética?

En el certificado realizado por un técnico especializado aparece información relacionada con la situación y orientación de la casa, la iluminación, envolvente y los sistema de producción de energía de la vivienda.

Nuestro objetivo siempre será conseguir el Certificado de Eficiencia Energética de mejor nivel, pero en muchas ocasiones, el resultado no será el esperado. Todo ello vendrá detallado en sus diferentes apartados.

Sin duda, la cuestión más relevante será la calificación energética otorgada por el técnico que haya realizado el certificado. Esta calificación se indica por letras: de la A (para las viviendas más eficientes energéticamente) a la G (peor calificación de eficiencia).

Tipo de calificaciones:

  • A: Mayor eficiencia energética. La mejor calificación posible.
  • B: Representa una muy buena eficiencia energética, pero no excelente.
  • C: Se trata de una calificación inferior a las anteriores, aunque buena, sin necesidad de haber asumido grandes costes de inversión
  • D: Eficiencia Energética normal.
  • E: Calificación que corresponde a los inmuebles que tienen una eficiencia energética pobre.
  • F: La ‘F’ es de color naranja e indica que algo no marcha bien. Es la segunda peor calificación.
  • G: Está pintada de rojo y es la calificación que se otorga a las viviendas que  no cuentan con eficiencia energética.
Tipos de calificación que puedes obtener de tu casa al conseguir el Certificado de Eficiencia Energética
Tipos de calificación que puedes obtener de tu casa al conseguir el Certificado de Eficiencia Energética

Asimismo, podrás consultar el consumo de energía del inmueble, que se detallará en Kw H/m2 al año.

Cabe destacar que el certificado cuenta con 4 apartados o ‘anexos’ con otro tipo de información concreta:

  • Anexo 1: Vienen detalladas las características técnicas de la vivienda.
  • Anexo 2: Se expone la calificación energética en base al consumo de energía y demandas.
  • Anexo 3: El técnico especifica en este apartado sus recomendaciones para mejorar la vivienda en relación a su eficiencia energética.
  • Anexo 4: En este anexo se detallan las inspecciones y los análisis realizados por el técnico para obtener el Certificado de Eficiencia Energética.
Para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética con la calificación más alta deberás realizar una fuerte inversión
Para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética con la calificación más alta deberás realizar una fuerte inversión

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¿Cómo conseguir el certificado de eficiencia energética rápidamente?

La forma más rápida de conseguir un certificado de eficiencia energética es a través de Certificadodecasa.com. En solo 3 pasos y de forma online, sin necesidad de largas esperas, podrás obtener tu certificado de eficiencia energética en solo 24 horas.

Tu Certificado de Eficiencia Energética en 3 pasos:

  • Contrata el servicio de Certificadodecasa.com a través de la web, rellenando el formulario.
  • El especialista analizará la vivienda y realizará las inspecciones correspondientes a través de un videoperitaje, podrás conseguir el Certificado de Eficiencia Energética de la forma más veloz.

    A diferencia de otros servicios, no será necesario concertar una visita presencial física con el técnico, consiguiendo así un ahorro de tiempo muy importante para conseguir el certificado.
  • Nuestros profesionales realizarán la documento y el registro en el órgano correspondiente. Mientras tanto, podrás dedicarte a no perder todo un día de gestiones. El certificado te llegará por correo electrónico en 24 horas.

    Conseguir el Certificado de Eficiencia Energética nunca había sido tan rápido, cómodo y sencillo.
Para conseguir el certificado energético  con certificadodecasa.com no será necesario que un técnico acuda a tu casa, ya que todo se realizará con una visita virtual
Para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética con certificadodecasa.com no será necesario que un técnico acuda a tu casa, ya que todo se realizará con una visita virtual

Ahorra tiempo al conseguir el certificado de eficiencia energética

Los pasos a seguir para conseguir el certificado de eficiencia energética a través de otros profesionales siempre conllevarán una mayor pérdida de tiempo. Por ello, en un mundo en el que el tiempo es oro, no pierdas un día de trabajo o de vacaciones para conseguir el Certificado de Eficiencia Energética. Consíguelo de forma online a través de Certificadodecasa.com de la forma más veloz posible.