Plan de rehabilitaci贸n de viviendas

Plan de rehabilitaci贸n de viviendas 2021

Mediante los Fondos Europeos de Reconstrucci贸n el Gobierno busca ejecutar un plan de rehabilitaci贸n de viviendas y entornos urbanos, para impulsar la eficiencia energ茅tica y aumentar el parque de vivienda social en alquiler.

La inversi贸n ser谩 de casi 7.000 millones de euros. La idea de la rehabilitaci贸n de viviendas y regeneraci贸n urbana para los venideros tres a帽os pretende hacer los edificios m谩s sostenibles.聽

El objetivo del Plan es rehabilitar hasta medio mill贸n de viviendas para 2023 con estos fondos, que se repartir谩n, un 70% para las comunidades de propietarios y el resto (30%) entre la Administraci贸n General del estado, las comunidades aut贸nomas y los ayuntamientos.

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Importancia de la certificaci贸n energ茅tica de edificio

Objetivos del plan de rehabilitaci贸n de viviendas

El Plan de Rehabilitaci贸n de Viviendas 2021 es un mecanismo de financiaci贸n gubernamental para apoyar la vivienda de alquiler, la rehabilitaci贸n y renovaci贸n urbana.

El principal objetivo de este plan es procurar la mejora de las condiciones de habitabilidad, seguridad, accesibilidad y eficiencia energ茅tica al fomentar la utilizaci贸n de energ铆as renovables. Adem谩s, busca impulsar el empleo en el sector de la construcci贸n.

Entre 2021 y 2023, el proyecto movilizar谩 6.820 millones del mecanismo de recuperaci贸n y resiliencia. Se ejecutar谩 a trav茅s de un esquema de gobernanza conjunta con las Comunidades Aut贸nomas y las Entidades Locales, a las cuales se les transferir谩 fondos.

El Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana gestiona cuatro de los seis proyectos que conforman este componente. Para ello, dispone de una dotaci贸n de 5.520 millones que estar谩n destinados a propietarios de viviendas, municipios, provincias, islas, comunidades de vecinos, comunidades aut贸nomas y empresas privadas.

驴En qu茅 consiste la inspecci贸n t茅cnica de edificios?

Plan de rehabilitaci贸n de viviendas: Mejora de eficiencia energ茅tica y generaci贸n de empleos

El Gobierno busca alcanzar 300.000 viviendas rehabilitadas anualmente en 2030. Asimismo, pretende lograr una transici贸n verde con una reducci贸n media del consumo de energ铆a primaria no renovable superior al 40% (unas 650.000 toneladas de emisiones de CO2 al a帽o).

Por otro lado, se prev茅 que la rehabilitaci贸n de viviendas y edificios p煤blicos tendr谩 un impacto sobre la actividad econ贸mica, con una contribuci贸n de 13.500 millones de euros en el PIB y la creaci贸n de 188.000 empleos.

Como resultado, el sector de la construcci贸n ser谩 fortalecido: habr谩 un impacto sectorial, con la industrializaci贸n, digitalizaci贸n, tratamiento de residuos y formaci贸n de capital humano.

Adem谩s, tambi茅n tendr谩 un impacto social con la reducci贸n de la pobreza energ茅tica, abaratamiento de los costes de servicios energ茅ticos b谩sicos, y las remodelaciones en entornos urbanos para mejorar la calidad de vida y la integraci贸n social.

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驴C贸mo mejorar la eficiencia energ茅tica en el hogar?

驴Qui茅nes se beneficiar谩n de estas ayudas?

El prop贸sito es convertir los edificios en m谩s sostenibles, para ello la rehabilitaci贸n se debe enfocar con miras a mejorar la eficiencia energ茅tica.

Por lo que se ofrecer谩n ayudas para, por ejemplo, cambiar las ventanas, una actuaci贸n que puede obtener financiaci贸n del 40% al 50% de la inversi贸n, ya que el retorno de la misma es m谩s r谩pido.

En inversiones m谩s importantes, como la instalaci贸n de paneles solares, las ayudas pueden rondar del 70% al 100%.

Adem谩s, a estas ayudas directas tambi茅n se le debe sumar deducciones fiscales, las cuales pueden llegar al 60% en intervenciones de elementos comunes de los edificios.

  • La deducci贸n ser谩 del 20% si se disminuye en un 7% la demanda de calefacci贸n.
  • La deducci贸n ser谩 del 40% si se logra disminuir en un 30% el consumo o si se logra obtener una clasificaci贸n energ茅tica ‘A’ o ‘B’.

Las ayudas est谩n orientadas principalmente a las viviendas multifamiliares. Las solicitudes de las ayudas deber谩n ser canalizadas por las comunidades de propietarios. Las ayudas se podr谩n utilizar bien sea para ejecutar obras espec铆ficas en edificios o para rehabilitaci贸n de barrios completos.

Se otorgar谩n las cantidades de acuerdo al coste, al ahorro energ茅tico que aportar谩 la reforma y al nivel de ingresos del grupo de vecinos solicitantes. Los barrios con mayor exclusi贸n social podr谩n beneficiarse del 100% de las inversiones.

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Plan de rehabilitaci贸n de viviendas: ayuda en n煤meros

Para viviendas en edificios: 19.000 鈧 (de un m谩ximo de 24.000) por casa, cuando haya mejoras energ茅ticas importantes. La subvenci贸n alcanzar铆a el 80% de la obra.

Para casas individuales: 2.000 鈧 (como ayuda m谩xima). Adem谩s, se le debe sumar una desgravaci贸n fiscal. Este caso aplica a una sola casa dentro de una comunidad o a casas independientes.

Con este plan de rehabilitaci贸n de viviendas se pretende pasar a un volumen de 150.000 viviendas al a帽o. En la actualidad las viviendas que se reforman son aproximadamente 30.000 al a帽o.

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