requisitos para optar a las ayudas de rehabilitación

¬ŅCu√°les son los requisitos para optar a las ayudas de rehabilitaci√≥n?

El gobierno espa√Īol ha puesto a disposici√≥n dela poblaci√≥n un programa de ayuda para restaurar viviendas. Este programa se encuentra dentro de lo que establece el Plan de Recuperaci√≥n, Transformaci√≥n y Resiliencia de la Econom√≠a. Este plan incluye una partida de 6 millones para el √°mbito urbano entre 2021 y 2023.

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Requisitos para optar a las ayudas de rehabilitación en viviendas

La rehabilitación en viviendas, incluye aquellas que estén ubicadas en barrios y colectividades pasa por el incremento de la eficiencia energética. Para alcanzar la eficiencia energética muchas veces se requiere hacer mejoras en el inmueble, pero para determinar dicha necesidad se requiere de un certificado energético.

Asimismo, se plantea la reducción del impacto medioambiental en la vivienda, mediante modificaciones concretas que permitan hacer el lugar más sustentable. A continuación, veamos los Requisitos para optar a las ayudas de rehabilitación.

Condiciones para optar a la ayuda de rehabilitación

Dentro del canon de las rehabilitaciones determinadas para recibir la referida ayuda, se encuentran: las obras de conservación, vinculadas a trabajos de cimentación y estructura. Reparación de instalaciones, medianerías. También incluyen recuperación de cubiertas, fachadas y azoteas.

Esta ayuda también incluye las obras destinadas a construir espacios de accesibilidad. En este aspecto quedan incluidos los ascensores, salvaescaleras y las rampas. Asimismo, la instalación de dispositivos que mejoren la calidad del acceso a las personas con alguna discapacidad y ancianos de movilidad reducida.

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Requisitos para optar al beneficio de rehabilitación

  • La vivienda debe ser parte de una obra finalizada antes de 1996, salvo excepciones expl√≠citas en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo, del Plan estatal de vivienda 2018-2021.
  • Estas viviendas deben tener un uso residencial en un 70 %.
  • Adicionalmente, para que una vivienda sea elegible debe estar ocupada como domicilio principal en un 50%.
  • Poseer el informe de Evaluaci√≥n del Edificio. Este documento debe presentarse previamente ante el Ayuntamiento que corresponda, antes de hacer la solicitud de ayudas de rehabilitaci√≥n.
  • Documento correspondiente al acuerdo de la comunidad de propietarios de la zona.
  • Memoria t√©cnica de los proyectos de rehabilitaci√≥n ejecutados o en marcha.
  • Autorizaciones administrativas que correspondan.

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Casos especiales de viviendas

Aunque ya se mencionaron los requisitos para optar a las ayudas de rehabilitación, existen casos en los que hay que realizar especificar algunas condiciones.

En caso de las viviendas unifamiliares que se encuentren aisladas, este mecanismo de climatización interna, debe haberse realizado antes de 1996. Asimismo, debe corresponder al domicilio habitual del propietario. Además, debe presentar el informe técnico con una fecha anterior a la solicitud de ayuda.

En caso de viviendas que se hallan suscritas a comunidades de vecinos, dicho registro debe haberse realizado antes de 1996. Adicionalmente, se requiere que la superficie esté cimentada sobre rasante en un 70%. También tiene que presentar informe técnico y debe corresponder al domicilio usual en un 50%, mínimo.

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¬ŅEn qu√© consiste la ayuda para rehabilitar viviendas?

La responsabilidad de este proyecto corresponde al Ministerio de Fomento. Esta instituci√≥n en representaci√≥n del Gobierno espa√Īol favorecer√° el coste hasta el 100% en obras que correspondan a recuperaciones de inmuebles en barrios, edificios y viviendas tradicionales.

El principal objetivo es garantizar una reforma que logre la reducci√≥n significativa del impacto en el medio ambiente de estas edificaciones. El tope por solicitud es de 1.000 euros, aunque en el Bolet√≠n Oficial del Estado se se√Īala que los domicilios unifamiliares obtendr√°n un apoyo hasta 12.000 euros.

Para las comunidades de propietarios que completen y entreguen los requisitos para optar a las ayudas de rehabilitación, podrán obtener hasta 8.000 euros por vivienda. En los casos de edificios enteros, el monto de ayuda será general y colectivo, con un mínimo de 40% y máximo de 100% del coste de la rehabilitación.

Generalmente, para los edificios la ayuda que corresponde va destinada a rehabilitar espacios sensibles y de suma importancia como las fachadas y cubiertas. En aras de constituir edificaciones de mayor eficiencia energética, se incluyen instalaciones fotovoltaicas para maximizar su capacidad de ahorro de energía.

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Porcentajes y equivalentes

Una vez re√ļnas los requisitos para optar a las ayudas de rehabilitaci√≥n es importante acceder a la informaci√≥n sobre los porcentajes que se subvencionan para cada caso. Es importante destacar que el monto para rehabilitaci√≥n de viviendas se deduce sobre la eficiencia energ√©tica lograda.

Cuando se trata de rehabilitaciones de elementos aislantes en viviendas y edificios, se cubre hasta el 30% del total de la inversión. Pero, este porcentaje es para reparar un aspecto específico, porque en realidad se suman los porcentajes por cada falla a reparar. Es decir, que las subvenciones son integrales.

El documento técnico, que es uno de los requisitos para optar a las ayudas de rehabilitación, también se subvenciona con un monto que alcanza el 100% del coste del documento. Este material es estratégico, ya que proporciona la información necesaria para analizar las necesidades reales del inmueble.

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El plan de rehabilitaci√≥n del gobierno espa√Īol se encuentra vinculado a importantes ventajas fiscales para los propietarios individuales. Estas ventajas corresponden a:

  • La deducci√≥n del 20% cuando la rehabilitaci√≥n ha logrado una reducci√≥n del 7% de la demanda de climatizaci√≥n dentro de la vivienda.
  • La deducci√≥n del 40% en el IRPF, cuando en la certificaci√≥n energ√©tica se logra una A o B.

Tambi√©n la aplicaci√≥n de estos beneficios ata√Īe a los propietarios que forman parte de las comunidades de vecinos, en los casos en los que se solicitan mejorar en colectivo. Este contempla la deducci√≥n de un 60%, cuando se reduce m√≠nimo el 30% del consumo de energ√≠a.

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Uno de los requisitos para optar a las ayudas de rehabilitación es el certificado energético. Este requerimiento lo puedes conseguir ingresando a certificadodecasa.com. Funciona en tres pasos y cuentas con la visita técnica correspondiente y la asesoría de expertos en la materia.

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