Certificación energética de edificios

Certificación energética de edificios

En la fecha de entrada a la Unión Europea se inició la obligación de emitir la certificación energética de edificios existentes o unidades de edificación que se estén vendiendo, y desde el 01 de enero de 2016 existe la obligación de obtener certificados energéticos también para los edificios que se alquilan o son arrendados.

La certificación energética de los edificios es un instrumento normativo fundamental para reducir el consumo de energía y mejorar el rendimiento energético de los edificios nuevos y los ya existentes.

Qué es la certificación energética de edificios

Un certificado energético es un documento con una validez de 10 años, que establece la clase energética de un edificio, indica el rendimiento energético del mismo y proporciona información sobre el nivel de consumo activo, así como el estado del edificio con respecto al poder energético.

El certificado energético proporciona también una propuesta de medidas rentables para mejorar el rendimiento energético del edificio con el fin de reducir el uso activo. La certificación energética de los edificios nuevos será realizada por personas que cuenten con la autorización del Ministerio de Construcción y Planificación Física.

El grado de la eficiencia de la certificación energética de edificios públicos por ejemplo, depende de muchos factores, entre ellos: clima local; el diseño del edificio; la construcción, métodos y materiales.

Además de los sistemas instalados para proporcionar calefacción, ventilación, aire acondicionado o sanitario, agua caliente; y los aparatos y equipos necesarios para apoyar las funciones del edificio y de sus usuarios.

Pasos principales para llevar a cabo la certificación energética

La certificación energética de los edificios suele implicar tres pasos principales que se desglosan a continuación:

1- Evaluación del rendimiento energético

Para preparar un certificado de energía, es necesario realizar primero una evaluación del rendimiento energético de las características y sistemas del edificio.

Esta es llevada a cabo por una comisión asesora para la certificación energética de edificios, que recoge información sobre las características y componentes del edificio, así como de los sistemas y consumo de energía. Una evaluación generalmente incluye, como mínimo, un análisis de:

  • La forma, la superficie y otros detalles del edificio
  • Las propiedades térmicas, solares y de luz diurna de la envoltura del edificio y su permeabilidad al aire.
Pasos principales para llevar a cabo la certificación energética

 

2- Emisión de la certificación energética de edificios de nueva construcción

Se puede emitir la certificación energética de edificios nuevos en construcción y existentes. El momento de la emisión es importante porque puede determinar la eficacia de la certificación y su potencial para tener un efecto positivo en el nivel de rendimiento energético del edificio.

3- Comunicación a través de las etiquetas de rendimiento energético

Los certificados de energía muestran los resultados calculados de la evaluación energética, proporcionando así información clave para todos los interesados en un edificio determinado.

Los certificados generalmente proporcionan información en una de dos formas. Una etiqueta comparativa, proporciona información sobre la clasificación de este edificio en particular, en comparación con edificios similares.

Una etiqueta positiva o de aprobación, distingue un edificio certificado que cumple una norma específica.

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¿Por qué es importante la certificación energética de los edificios?

Porque puede ayudar a aumentar la conciencia sobre el consumo de energía y también a abordar los fallos del mercado que causan una absorción subóptima de la eficiencia energética en las construcciones.

La certificación y las medidas complementarias pueden abordar estas cuestiones. Si bien los planes de certificación pueden ser altos de establecer y administrar, la decisión de proceder o no a un plan de legitimación debe basarse en un análisis sólido de los costes frente a los beneficios.

Esto en términos de reducción de las emisiones de CO2, reducción de la pobreza de combustible, aumento de la comodidad y la salud, etc. Los planes de certificación deben ser diseñados para que los beneficios superen claramente los costes.

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¿Es obligatoria la certificación energética de los edificios?

Por lo general, es de uso obligatorio cuando se ponen a la venta o en alquiler, edificios comerciales y públicos (como escuelas u hospitales).

Edificios para los que se requiere un certificado

Se requiere un certificado energético cuando uno de los siguientes edificios se pone a la venta o al arriendo:

Edificios residenciales

  • Casas y apartamentos
  • Caravanas destinadas a la ocupación permanente
  • Propiedades recreativas, que se utilizan durante más de cuatro meses al año, o que tienen un consumo energético esperado de más del 25% de lo que sería el resultado del uso durante todo el lapso
  • Residencias de ocupación múltiple con salas comunes (toda la propiedad se trata como un solo edificio a los efectos del certificado)

Edificios no residenciales

Certificación energética
  • Instalaciones sanitarias (clínicas y no clínicas)
  • Edificios gubernamentales
  • Hoteles, restaurantes, bares y cafeterías
  • Edificios de oficinas
  • Oficinas con servicio
  • Instalaciones para reuniones, incluidos teatros, deportivas y comerciales

Edificios que no requieren certificación energética

No se requiere un certificado para los siguientes edificios:

  • Edificios históricos listados (bajo la Ley de Monumentos y Edificios Históricos de 1988 o una ordenanza provincial o municipal)
  • Casas flotantes
  • Edificios religiosos (como iglesias y mezquitas)
  • Viviendas unifamiliares con una superficie útil inferior a 50 metros cuadrados
  • Propiedades agrícolas y otras propiedades comerciales destinadas al almacenamiento o procesamiento
  • Estructuras temporales (como cabañas en el sitio, instalaciones comerciales temporales y aulas temporales en las escuelas)
  • Edificios donde no se utiliza energía para regular la temperatura interior (como cobertizos o garajes).

¿Desde cuándo es obligatorio el certificado energético?

Certificación energética de edificios precio

No hay una tarifa uniforme, dependerá de factores como el tamaño y el tipo de propiedad. Vale la pena obtener cotizaciones de algunos asesores de energía en tu área, que puede obtener del registro de certificación.

El precio de un certificado de rendimiento energético se fija en función de la oferta y la demanda libre de los mismos. Los precios son muy competitivos entre los técnicos profesionales y los certificadores sin ningún intermediario.

En este sentido, la certificación de la energía de los edificios es un instrumento normativo fundamental, que puede proporcionar a los encargados de la adopción de decisiones, una información que los habilite y que complemente las iniciativas reglamentarias y financieras.

En general, el certificado puede ayudar a los gobiernos a alcanzar proactivamente los objetivos energéticos nacionales, creando sostenibilidad ambiental, social y económica en el sector de la construcción.

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