Cómo saber el certificado energético de mi casa

¬ŅC√≥mo saber el certificado energ√©tico de mi casa? Certificado energ√©tico gratis

Si deseas vender o alquilar un inmueble vas a necesitar varios documentos que se requieren para realizar dicho tr√°mite, uno de ellos es el certificado energ√©tico y ahora bien te preguntar√°s ¬ŅC√≥mo saber el certificado energ√©tico de mi casa?, te lo explicaremos m√°s adelante.

Desde junio de 2013 el certificado energ√©tico es obligatorio para muchos tipos de inmuebles en Espa√Īa. La introducci√≥n de esta novedad se debe a las exigencias de la Uni√≥n Europea. La legislaci√≥n europea est√° encaminada a optimizar la eficiencia energ√©tica de los inmuebles en general como una preocupaci√≥n por el medio ambiente.

Este certificado también recalca las mejoras de eficiencia energética que se pueden realizar, su coste y el ahorro que se podría obtener. En certificadodecasa.com cubrimos todo el proceso para obtener esta certificación. Esto sería de utilidad cuando se busca valorizar su propiedad actual, o si lo que quieres es comprar y mejorar.

¬ŅQu√© viviendas no necesitan certificado energ√©tico?

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¬ŅQu√© es el certificado energ√©tico?

El certificado energético incluye una evaluación de la eficiencia energética de las viviendas de un edificio o de una parte del mismo (tienda, oficina, etc.), así como las recomendaciones sobre la manera de disminuir el consumo de energía y optimizar la eficiencia energética del inmueble.

Seg√ļn la clasificaci√≥n aprobada, todas las inmuebles tienen asignada una determinada categor√≠a en forma de letra, desde la A (la m√°s eficiente desde el punto de vista del consumo energ√©tico) hasta la G (la menos eficiente).

La introducción de los certificados energéticos permite conocer el grado de impacto ambiental en el funcionamiento de los locales residenciales. Además, el propietario recibe las características energéticas exactas de su inmueble y recomendaciones sobre su mejora.

Gracias al certificado Energético, el comprador o inquilino podrá evaluar y comparar varios inmuebles seleccionados en función del importe de los costes futuros de su mantenimiento y tomar una decisión definitiva.

Importancia de la certificación energética de edificio

¬ŅQu√© es la etiqueta energ√©tica?

La etiqueta energ√©tica es un documento que detalla la calificaci√≥n obtenida por la vivienda. Este dato utiliza una escala de letras que va desde la A, que es la m√°s alta, hasta la G, que es la m√°s baja de todas. Adem√°s, va acompa√Īada de una serie de colores que permiten definir cu√°l es la m√°s eficiente.

Estos datos se incorporan al certificado energético, pero también incluye información sobre la cantidad de dióxido de carbono que se puede emitir e incluso ofrece datos sobre el consumo energético anual.

¬°Importante! La calificaci√≥n energ√©tica debe indicarse en los anuncios si colocas tu propiedad en los portales web espa√Īoles. (o en tr√°mite).

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¬ŅEs obligatorio el EPC?

De acuerdo con el real decreto de 235/2013 del 1 de junio de 2013, todos los propietarios que planean vender o alquilar una propiedad en buen estado construida antes de 2007 tendrán que tener un certificado energético. De no ser así, será multado el propietario.

Sin embargo, hay algunas excepciones, que se describir√°n m√°s adelante.

¬ŅCu√°ndo no se exige el certificado energ√©tico?

Existen algunas excepciones para los que no se exige el Certificado de Eficiencia Energética, a continuación, las mostraremos:

  • Cuando la propiedad tenga una superficie de construcci√≥n de menos de 50 metros cuadrados.
  • Edificios que se adquieran para ser renovados o demolidos.
  • Edificios o partes de edificios que se utilizan menos de cuatro meses al a√Īo.

Asimismo, el certificado no es necesario si el contrato de arrendamiento se celebró antes del 01/06/13. En el resto de los casos, el Certificado Energético es obligatorio.

 

¬ŅC√≥mo saber el certificado energ√©tico de mi casa?

El proceso es sencillo y necesario para los futuros inquilinos o compradores, pero tambi√©n es muy √ļtil para los actuales propietarios porque tendr√°n una valiosa informaci√≥n sobre el consumo de su vivienda, y las cosas que pueden hacer para reducirlo.

Ya te habr√°s hecho esta pregunta, pero ¬ŅC√≥mo saber el certificado energ√©tico de mi casa?, en estos sencillos pasos te lo explicaremos:

Paso 1

Usted es libre de elegir un experto in situ que realiza una inspección y coordinación con los datos oficiales indicados en el permiso de construcción, recoge la información necesaria, toma fotografías.

Paso 2

Con la ayuda de un programa especial, se elabora un documento de texto de la conclusión del peritaje energético.

Paso 3

Este documento se presenta al Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, donde se confirma y se envía electrónicamente (en formato PDF) al perito.

Paso 4

A continuación, el dictamen del perito se envía al cliente por correo electrónico o por otros medios.

Paso 5

Tras recibir el documento, el propietario debe informar a la administración, la alcaldía u otro organismo del gobierno regional sobre el certificado obtenido en un plazo de 30 días para que pueda ser registrado. En algunas provincias, es posible hacerlo por Internet.

Paso 6

Una vez registrado el certificado energético, el organismo dependiente del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo emitirá una etiqueta energética, que es la que debe figurar en la publicidad del inmueble.

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¬ŅQu√© validez tiene el certificado energ√©tico?

El certificado tiene una validez de 10 a√Īos. Este documento debe registrarse en el organismo estatal de la comunidad aut√≥noma. El propietario es responsable de la renovaci√≥n del certificado de acuerdo con los requisitos de la autoridad competente establecida en la comunidad aut√≥noma, que, a su vez, debe vigilar el acatamiento de las obligaciones de certificaci√≥n de eficiencia energ√©tica de los inmuebles.

Asimismo, el propietario puede renovar el certificado si tiene la certeza de que la cantidad de consumo energético de su inmueble ha disminuido debido a la utilización de equipos de ahorro energético o a la reconstrucción del edificio.

Esperamos haber aclarado las dudas referentes a ¬ŅC√≥mo saber el certificado energ√©tico de mi casa? En definitiva, el certificado energ√©tico es obligatorio para cualquier propietario que desee alquilar o vender una vivienda (finca, casa de pueblo, apartamento, oficina o local) antes de firmar el contrato de venta o alquiler.

Nueva regulación para la certificación energética de los edificios

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