Para vender casas rápido debemos ser conscientes de que el nivel de trabajo que vamos a tener va a ser muy superior. Por ello, debemos seguir una serie de reglas antes de poder venderla.
Tasación inmobiliaria de la vivienda
Uno de los primeros pasos que puedes realizar es el de conseguir una tasación del inmueble. De esta manera obtendrás una valoración profesional de la vivienda para conocer el precio por el que puedes poner a la venta tu casa. Además, estudia la situación del mercado inmobiliario y analiza los precios de viviendas similares por ubicación y características.
Documentación preparada y en regla
Si te preguntas: ¿Qué puedo hacer para vender mi casa rápido?, debes saber que tienes que tener a mano una serie de documentos. La documentación además nos la pueden solicitar alguno de los posibles compradores para informarse del estado de la vivienda. Nos harán falta las escrituras del inmueble, el título de propiedad o escritura inscrita en el registro público de la propiedad. Esto es importante, por ejemplo, si se trata de una herencia ya que la vivienda se encontrará a nombre de una persona fallecida.
¿Qué documentos deberás tener para vender una casa?
Antes de anunciar la venta de tu casa es importante que consigas disponer lo antes posible de los documentos necesarios para lograr tu objetivo. ¡Si tardas meses en vender tu casa, que no sea porque te falta un documento! Infórmate de los documentos que necesitas para vender el inmueble y ponte manos a la obra para conseguirlos todos.
Para la venta de un inmueble necesitas múltiples trámites. Algunos de ellos acreditan la propiedad de la casa, otros son los correspondientes a los pagos del inmueble, y además, otros trámites muy importantes e imprescindibles como la cédula de habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética.
Entre los documentos necesarios se encuentran:
- Documento de Identidad.
- Título de propiedad o Escritura de la vivienda.
- Deberás presentar el último recibo de pago del IBI.
- La Nota Simple.
- Tendrás que presentar el Certificado de Deuda Pendiente siempre que aún estés pagando la hipoteca de la vivienda.
- Si la vivienda está dentro de una comunidad de propietarios, será necesario presentar un certificado que acredite que la casa está libre de pagos en relación a la comunidad.
- Es obligatorio obtener el Certificado de Eficiencia Energética para vender o alquilar un inmueble.
- Cédula de habitabilidad.
- Si el edificio al que pertenece la casa es muy antiguo, es necesario que tengas el Certificado de la Inspección Técnica del Edificio (ITE).
Prepara todos los documentos lo antes posible para no perder tiempo en tu venta
En este enlace, verás todos los documentos que necesitas para poder vender tu vivienda sin ningún problema.