Diferencia entre reforma y rehabilitaci贸n de una vivienda

Diferencia entre reforma y rehabilitaci贸n de una vivienda

驴Actualmente est谩s pensando en c贸mo revalorizar tu propiedad antes de venderla? 驴O simplemente tienes dudas sobre qu茅 necesitas aplicar en tu hogar? Si es as铆, hoy en certificadodecasa.com te mostraremos la diferencia entre reforma y rehabilitaci贸n de una vivienda, para que sepas cu谩l es la que requieres.

Todos sabemos que al momento de arreglar un inmueble se usan bastante dos t茅rminos: reforma y rehabilitaci贸n. Muchas personas piensan que significan lo mismo, pero la realidad es que esto no es as铆.

Es por ello que te ayudaremos a que puedas distinguir las diferencias entre ambos conceptos, y de esta manera decidas lo que te venga mejor en tu caso.

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Diferencia entre reforma y rehabilitaci贸n de una vivienda

Es muy com煤n que se utilice el t茅rmino de reforma y el de rehabilitaci贸n de manera indistinta, como si se tratase de sin贸nimos, como por ejemplo: 鈥渧oy a reformar mi piso鈥 o 鈥渧oy a rehabilitar mi piso鈥, pero realmente se est谩 hablando de cosas diferentes.

Si, estos t茅rminos se confunden constantemente, pero no se trata del mismo tipo de intervenci贸n, por lo que requieren permisos distintos. Para que entiendas muy bien la diferencia, te mostraremos ahora mismo cual es el significado de cada t茅rmino:

Reforma de una vivienda

Las obras de reforma son reparaciones o sustituciones de acabados o instalaciones que f谩cilmente podr铆an seguir us谩ndose con total normalidad, pero que por alg煤n motivo se ha decidido cambiar. Por lo general, las razones son est茅ticas. Un ejemplo de ello es cuando se decide modernizar una cocina anticuada, o cuando se realizan distintos arreglos a la propiedad, porque se quiere vender.

B谩sicamente la reforma implica cambiar, modificar o sustituir ciertos acabados, instalaciones, tabiques y otros elementos, por razones est茅ticas. Muy pocas veces es por motivos funcionales.

Si tu vivienda se encuentra bien conservada, pero por tus gustos personales quieres renovarla de alguna manera, tendr谩s que ejecutar una reforma. Claro est谩, esto puede incluir la reparaci贸n de ciertos tabiques y muros.

Sin embargo, siempre se recomienda que no se toque el muro de carga, ya que es un pilar fundamental que poseen todos los inmuebles.

Para llevar a cabo una reforma, no importa si se trata de una vivienda particular o de un local comercial, debes tramitar una licencia de obras, tambi茅n llamado permiso de obras. Esto va a depender de los trabajos que desees realizar, y de los requisitos que solicite cada Ayuntamiento.

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Rehabilitaci贸n de una vivienda

Si tu inmueble se encuentra en mal estado, y por ende, algunos elementos deben obligatoriamente repararse, necesitar谩s una rehabilitaci贸n. La diferencia principal entre la reforma y la rehabilitaci贸n, es que esta 煤ltima se lleva a cabo por necesidades funcionales, ya que de no hacerla, existe un riesgo real para las personas que habitan el lugar.

Por este motivo, la obra de rehabilitaci贸n es imprescindible para eliminar los riesgos y asegurar la vida de las personas. Incluso, existen casos en donde puede trascender m谩s all谩 de una vivienda personal, debido a que todo el edificio puede verse afectado.

Del mismo modo, resulta importante aclarar que este t茅rmino de rehabilitaci贸n tambi茅n es usado cuando se habla de tejados o de fachadas que se encuentren en mal estado, aunque se quiera conservar parte de los mismos.

Algunos ejemplos de obras de rehabilitaci贸n son: Trabajos de adecuaci贸n a la normativa contra incendios, escaleras y construcci贸n de pasos, y eliminaci贸n de barreras al construir rampas.

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Otras diferencias entre ambos conceptos

Otra manera muy f谩cil de identificar la diferencia entre reforma y rehabilitaci贸n de una vivienda es la dimensi贸n que puede llegar a tener los trabajos.

Dimensiones de los trabajos

Por lo general, cuando se habla de una reforma, casi siempre est谩 relacionada con zonas peque帽as, como el ba帽o, la cocina o el dormitorio.

Sin embargo, cuando se lleva a cabo una rehabilitaci贸n, el terreno que se encuentra implicado tiende a ser mucho m谩s amplio, ya que puede ser toda la edificaci贸n o la fachada completa, e incluso, puede tratarse de la construcci贸n de una carretera o un puente.

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Permiso de obra

Si a煤n tienes ciertas dudas, puedes observar la diferencia observando el permiso de obra que se emple贸 en una reforma o en una rehabilitaci贸n.

En caso de que sea un permiso menor, es una reforma, ya que se trata de arreglos peque帽os que no requieren de gran complejidad t茅cnica ni de presupuesto. Este permiso se solicita antes de comenzar la obra de reforma, y es un tr谩mite r谩pido que caducan pasado un tiempo.

Si por el contrario es un permiso mayor, es porque existe un problema que est谩 afectando elementos comunes, y se trata de una rehabilitaci贸n. Para pedirlo es necesario ir al Ayuntamiento de la localidad antes de iniciar las obras, y al ser un permiso m谩s elaborado, las gestiones ser谩n m谩s engorrosas.

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