Hipoteca verde: qué es y por qué es más barata

La hipoteca verde se está volviendo cada vez más popular. Mucho de esta popularidad se debe a que los bancos se inclinan hacia préstamos más sostenibles, del mismo modo que los compradores de viviendas priorizan estilos de vida respetuosos con el medio ambiente. Junto con tener un certificado de eficiencia energética A+++, es uno de los pocos recursos que tenemos actualmente para dar a conocer que nuestra vivienda es eficiente.

hipoteca verde
Tabla de contenidos

¬ŅNecesitas un certificado energ√©tico?

Incluye registro y etiqueta de eficiencia energética

Los motivos para optar por un tipo de préstamo como este, pueden ir desde una conciencia ecologista hasta obtener un ahorro considerable en términos de finanzas. Si estás familiarizado con el tema pero quieres asesoría en temas como la gestión del certificado energético o cualquier otro relacionado; en Certificado de casa podrás encontrar la información de tu interés.

¬°Pero, no tan r√°pido! Contin√ļa leyendo este art√≠culo donde te explicaremos qu√© es una hipoteca verde, para qu√© sirven y por qu√© son una alternativa m√°s econ√≥mica.

¬ŅQu√© es una hipoteca verde?

Bajo una hipoteca verde un banco o prestamista hipotecario ofrece condiciones preferenciales al comprador de una casa si puede demostrar que la propiedad por la que est√° pidiendo prestado cumple con ciertos est√°ndares ambientales.

La solicitud puede basarse en una casa de nueva construcci√≥n con una calificaci√≥n de sostenibilidad existente, o tambi√©n existen aquellas donde el prestatario se compromete a invertir en la renovaci√≥n de un edificio existente para mejorar su desempe√Īo ambiental.

En otras palabras, una hipoteca verde es una hipoteca dirigida específicamente a edificios verdes. Como incentivo para que el prestatario compre un edificio ecológico o renueve uno, el banco le ofrecería una tasa de interés más baja o un monto de préstamo mayor.

Este tipo de hipoteca hace que mejore la eficiencia de nuestra vivienda.

¬ŅPara qu√© sirven los programas de hipotecas verdes en Espa√Īa?

Existen diferentes beneficios que se logran obtener al ser acreditado por un programa de hipoteca energéticamente eficiente, por mencionar algunos diremos que pueden ser de ayuda para lo siguiente:

  • Obtener dinero para invertir en mejoras de eficiencia energ√©tica para una casa nueva.
  • Ayudar a calificar para una hipoteca m√°s grande para pagar una casa que ya es energ√©ticamente eficiente.
  • Calificar para recibir dinero para renovaciones ecol√≥gicas al refinanciar una hipoteca.
  • Hacer que las casas antiguas sean m√°s c√≥modas y asequibles con pagos de servicios p√ļblicos m√°s bajos.
  • Ayudar a usar menos energ√≠a para mantener la temperatura en tu hogar y por lo tanto disminuir la huella de tu familia.

Cualesquiera que sean las razones para buscar una hipoteca verde Espa√Īa los resultados son los mismos: una vivienda m√°s c√≥moda; eficiente en el uso de la energ√≠a; ecol√≥gicamente responsable; m√°s econ√≥mica de mantener y con costos mensuales de servicios p√ļblicos m√°s bajos.

¬ŅPor qu√© est√°n interesados los prestamistas en estos financiamientos?

Para los bancos se trata de reducir el riesgo. Cada vez hay más pruebas que sugieren que los edificios ecológicos (y sus ocupantes) representan una inversión de menor riesgo para los bancos porque:

  • Los edificios ecol√≥gicos deber√≠an costar menos debido a la disminuci√≥n de las facturas de servicios p√ļblicos, lo que significa que el prestatario est√° en una mejor posici√≥n financiera para poder pagar su pr√©stamo, lo que reduce lo que los bancos llaman la ¬ęprobabilidad de incumplimiento¬Ľ.
  • Se cree que los edificios ecol√≥gicos tienen un mayor valor ‚Äďconocido como valor ecol√≥gico‚Äď, en comparaci√≥n con una propiedad equivalente sin credenciales ecol√≥gicas, o que son m√°s resistentes a mercados donde las propiedades menos ecol√≥gicas se vuelven cada vez menos atractivas.

Se espera que estos dos efectos aumenten con el tiempo, lo cual es una consideraci√≥n especialmente importante ya que las hipotecas a menudo tienen plazos de pago de 25 o 30 a√Īos. Maximizar el valor verde tiene sentido para un prestamista que desea reducir los riesgos asociados con sus pr√©stamos.

¬ŅPor qu√© es barato acceder a un programa de hipoteca verde?

En síntesis, la idea de este tipo de hipotecas es que el dinero que el prestatario ahorre al tener una casa más eficiente en el consumo de energía debería hacerlo más capaz de hacer sus pagos, ya que las facturas se reducen cada mes.

Como resultado, las tasas de inter√©s tienden a ser m√°s bajas ya que es un riesgo menor para el prestamista. Seg√ļn un estudio realizado por el Instituto para la Transformaci√≥n del Mercado (IMT), una organizaci√≥n sin fines de lucro, los propietarios de viviendas energ√©ticamente eficientes tienen un 32 % menos de probabilidades de no cumplir con los pagos de su hipoteca.

Adem√°s, al mudarse a una propiedad que es m√°s eficiente energ√©ticamente, en primer lugar, su valor puede aumentar. Este es otro incentivo potencial para que los compradores opten por una hipoteca verde. As√≠ que es ganar ‚Äď ganar.

Actualmente, 37 bancos importantes est√°n a bordo en toda Europa, incluidos Barclays en el Reino Unido, ABI en Italia, ASCB en Suecia, BNP Paribas en Francia, Bank Polski en Polonia y el banco DZ en Alemania.

De momento, algunos de los bancos espa√Īoles que comercializan una hipoteca verde son Bankinter, BBVA y Triodos Bank. Adem√°s, Banco Santander y Hipotecas.com ofrecen mejoras en cualquiera de sus pr√©stamos hipotecarios si la vivienda a adquirir es eficiente.

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Hipoteca verde: qué es y por qué es más barata

La hipoteca verde se está volviendo cada vez más popular. Mucho de esta popularidad se debe a que los bancos se inclinan hacia préstamos más sostenibles, del mismo modo que los compradores de viviendas priorizan estilos de vida respetuosos con el medio ambiente. Junto con tener un certificado de eficiencia energética A+++, es uno de los pocos recursos que tenemos actualmente para dar a conocer que nuestra vivienda es eficiente.

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Los motivos para optar por un tipo de préstamo como este, pueden ir desde una conciencia ecologista hasta obtener un ahorro considerable en términos de finanzas. Si estás familiarizado con el tema pero quieres asesoría en temas como la gestión del certificado energético o cualquier otro relacionado; en Certificado de casa podrás encontrar la información de tu interés.

¬°Pero, no tan r√°pido! Contin√ļa leyendo este art√≠culo donde te explicaremos qu√© es una hipoteca verde, para qu√© sirven y por qu√© son una alternativa m√°s econ√≥mica.

¬ŅQu√© es una hipoteca verde?

Bajo una hipoteca verde un banco o prestamista hipotecario ofrece condiciones preferenciales al comprador de una casa si puede demostrar que la propiedad por la que est√° pidiendo prestado cumple con ciertos est√°ndares ambientales.

La solicitud puede basarse en una casa de nueva construcci√≥n con una calificaci√≥n de sostenibilidad existente, o tambi√©n existen aquellas donde el prestatario se compromete a invertir en la renovaci√≥n de un edificio existente para mejorar su desempe√Īo ambiental.

En otras palabras, una hipoteca verde es una hipoteca dirigida específicamente a edificios verdes. Como incentivo para que el prestatario compre un edificio ecológico o renueve uno, el banco le ofrecería una tasa de interés más baja o un monto de préstamo mayor.

Este tipo de hipoteca hace que mejore la eficiencia de nuestra vivienda.

¬ŅPara qu√© sirven los programas de hipotecas verdes en Espa√Īa?

Existen diferentes beneficios que se logran obtener al ser acreditado por un programa de hipoteca energéticamente eficiente, por mencionar algunos diremos que pueden ser de ayuda para lo siguiente:

  • Obtener dinero para invertir en mejoras de eficiencia energ√©tica para una casa nueva.
  • Ayudar a calificar para una hipoteca m√°s grande para pagar una casa que ya es energ√©ticamente eficiente.
  • Calificar para recibir dinero para renovaciones ecol√≥gicas al refinanciar una hipoteca.
  • Hacer que las casas antiguas sean m√°s c√≥modas y asequibles con pagos de servicios p√ļblicos m√°s bajos.
  • Ayudar a usar menos energ√≠a para mantener la temperatura en tu hogar y por lo tanto disminuir la huella de tu familia.

Cualesquiera que sean las razones para buscar una hipoteca verde Espa√Īa los resultados son los mismos: una vivienda m√°s c√≥moda; eficiente en el uso de la energ√≠a; ecol√≥gicamente responsable; m√°s econ√≥mica de mantener y con costos mensuales de servicios p√ļblicos m√°s bajos.

¬ŅPor qu√© est√°n interesados los prestamistas en estos financiamientos?

Para los bancos se trata de reducir el riesgo. Cada vez hay más pruebas que sugieren que los edificios ecológicos (y sus ocupantes) representan una inversión de menor riesgo para los bancos porque:

  • Los edificios ecol√≥gicos deber√≠an costar menos debido a la disminuci√≥n de las facturas de servicios p√ļblicos, lo que significa que el prestatario est√° en una mejor posici√≥n financiera para poder pagar su pr√©stamo, lo que reduce lo que los bancos llaman la ¬ęprobabilidad de incumplimiento¬Ľ.
  • Se cree que los edificios ecol√≥gicos tienen un mayor valor ‚Äďconocido como valor ecol√≥gico‚Äď, en comparaci√≥n con una propiedad equivalente sin credenciales ecol√≥gicas, o que son m√°s resistentes a mercados donde las propiedades menos ecol√≥gicas se vuelven cada vez menos atractivas.

Se espera que estos dos efectos aumenten con el tiempo, lo cual es una consideraci√≥n especialmente importante ya que las hipotecas a menudo tienen plazos de pago de 25 o 30 a√Īos. Maximizar el valor verde tiene sentido para un prestamista que desea reducir los riesgos asociados con sus pr√©stamos.

 

¬ŅPor qu√© es barato acceder a un programa de hipoteca verde?

En síntesis, la idea de este tipo de hipotecas es que el dinero que el prestatario ahorre al tener una casa más eficiente en el consumo de energía debería hacerlo más capaz de hacer sus pagos, ya que las facturas se reducen cada mes.

Como resultado, las tasas de inter√©s tienden a ser m√°s bajas ya que es un riesgo menor para el prestamista. Seg√ļn un estudio realizado por el Instituto para la Transformaci√≥n del Mercado (IMT), una organizaci√≥n sin fines de lucro, los propietarios de viviendas energ√©ticamente eficientes tienen un 32 % menos de probabilidades de no cumplir con los pagos de su hipoteca.

Adem√°s, al mudarse a una propiedad que es m√°s eficiente energ√©ticamente, en primer lugar, su valor puede aumentar. Este es otro incentivo potencial para que los compradores opten por una hipoteca verde. As√≠ que es ganar ‚Äď ganar.

Actualmente, 37 bancos importantes est√°n a bordo en toda Europa, incluidos Barclays en el Reino Unido, ABI en Italia, ASCB en Suecia, BNP Paribas en Francia, Bank Polski en Polonia y el banco DZ en Alemania.

De momento, algunos de los bancos espa√Īoles que comercializan una hipoteca verde son Bankinter, BBVA y Triodos Bank. Adem√°s, Banco Santander y Hipotecas.com ofrecen mejoras en cualquiera de sus pr√©stamos hipotecarios si la vivienda a adquirir es eficiente.

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