Precio del certificado de eficiencia energética

Precio del certificado de eficiencia energética

El precio del certificado de eficiencia energética ronda los 45€ como precio mínimo. La cifra exacta depende mucho de la región y también de la ciudad donde vives, es decir, dónde se encuentra la propiedad.

Las estimaciones realizadas por las asociaciones de consumidores han demostrado que los costes más altos se registran para las regiones del norte y en las grandes ciudades metropolitanas.

Lo que debes saber del precio del certificado de eficiencia energética

Cabe destacar que una correcta evaluación de la clase de eficiencia del apartamento es fundamental para entender cómo gestionar mejor el consumo.

De hecho, una clase de eficiencia baja, por ejemplo una F, puede generar un mayor gasto en facturas porque, al ser ineficaz desde el punto de vista térmico, se vuelve difícil calentar con un aumento en los costes del gas.

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Por ello, siempre es mejor desconfiar de quienes ofrecen un certificado de eficiencia energética barato. En muchos casos, de hecho, se trata de investigaciones realizadas con un poco de profundidad, que no permiten tener un panorama correcto de cuáles son las características energéticas reales del inmueble.

Lo que debes saber del precio del certificado

¿Qué factores afectan el resultado del certificado de eficiencia energética?

Las siguientes variables generalmente se consideran los factores más importantes en el desempeño energético de una propiedad:

· Antigüedad de la propiedad

Generalmente, cuanta más nueva sea la propiedad, más eficiente energéticamente será debido a la mejora de los estándares de construcción. Sin embargo, este no siempre es el caso.

· Construcción de muros

De nuevo, generalmente, las propiedades construidas antes de 1950 tendrán un muro sólido, sin cavidades. Estas paredes son menos eficientes para mantener el calor en una propiedad que una casa más nueva con una pared hueca.

· Orientación de la propiedad

Una casa con terraza media funcionará mejor en general que una casa de edad similar que está separada. Cuantas más paredes estén expuestas al exterior (paredes de pérdida de calor), menor será la eficiencia energética de la propiedad.

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· Fuente de energía

La energía utilizada para calentar una propiedad tiene una gran influencia en el puntaje general logrado. Por ejemplo, una propiedad que se calienta con gas obtendrá una mejor puntuación que una propiedad que se calienta únicamente con electricidad, petróleo o GLP.

Esto se debe a que el coste unitario del gas es más barato que otras formas de energía y es menos dañino para el medio ambiente en términos de emisiones de C02.

· La caldera

El tipo de caldera que se encuentra en la propiedad tiene un efecto masivo en la puntuación. Diferentes calderas tienen diferentes eficiencias. Una caldera trasera de la década de 1970 tiene aproximadamente un 65% de eficiencia.

Conocer la calificación de eficiencia energética de tu hogar es bastante útil incluso si no te estás mudando, pero deseas ahorrar dinero y energía mientras mejoras tu hogar.

La buena noticia es que el proceso es simple y rápido de completar. Un asesor de energía certificado necesita hasta dos horas (generalmente mucho menos), dependiendo de la propiedad, para inspeccionar y calcular la calificación energética de tu hogar.

Sin olvidar que luego el experto debe hacer el informe teniendo en cuenta el precio del certificado de eficiencia energética y así tener el registro para ser llevado al órgano competente.

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¿Cómo se calcula el precio del certificado de eficiencia energética Madrid?

Esta evaluación se centra en qué tan bien se utiliza la energía en tu vivienda, lo que significa que rastrea las posibles fuentes de pérdida de energía, la mayoría de las cuales están relacionadas con la pérdida de calor.

Cómo se calcula el precio del certificado

Por ejemplo, para obtener una buena calificación, tus paredes, piso y techo deben tener un buen aislamiento para que se mantenga el calor adentro.

Ventanas, sistemas de estanqueidad, calefacción y controles son otros factores que deben llamar tu atención.

El sistema de calefacción debe revisarse en busca de espacio, así como de agua. Además del agua caliente, la evaluación cubre la iluminación y otros elementos de tu hogar basados en la electricidad. Cada segmento merece una puntuación en función del estado y eficiencia.

· Aprende a leer los resultados

No te dejes desconcertar por los números del certificado. Las calificaciones más altas son buenas noticias: significa que tu hogar es más eficiente y respetuoso con el medio ambiente.

Estos se muestran en las tablas de SAP (Procedimiento de evaluación estándar) donde un máximo de 100 puntos significa que la construcción es lo más eficiente posible en términos de energía.

¿Cuáles son las tasas del certificado de eficiencia energética por comunidad?

Las tasas varían dependiendo de la comunidad autónoma, por ejemplo: el certificado de eficiencia energética Barcelona para un piso de 50-80 mt2 es de 52 euros sin el IVA.

Por su parte en Islas Baleares para una vivienda con superficie inferior o igual a 100 mt2 es de 4,64€. Mientras que para Castilla La Mancha el precio es de 16,30 €.

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Sin embargo, en Castilla y León el precio del certificado de eficiencia energética para pisos, unifamiliares, oficinas o locales, está en 29,10 €. En la misma comunidad para un edificio completo o del sector terciario la tasa está en 86,93 € aproximadamente.  

El certificado de eficiencia energética en la comunidad Valenciana tiene como máximo una tasa de 400 €. Y en Galicia por mt2 0,08 € con una tasa fija de 5 €. En Rioja su aproximado de precio es de 16,02 €.

En algunas provincias españolas, al precio del certificado energético de cada técnico certificador hay que añadirle la tasa administrativa de registro de los certificados de energía, establecida en cada comunidad autónoma.

¿Es obligatorio pagar por un certificado de rendimiento energético?

Por ejemplo, el certificado de eficiencia energética Andalucía es obligatorio para todos los propietarios que quieran alquilar o vender una propiedad (inmueble, casa adosada, apartamento, oficina o local), por lo que sí debe ser cancelado.

Por otro lado, recuerda que de acuerdo con el Real Decreto 235/2013 se debe disponer de dicho certificado para todos los arrendadores y vendedores, para que de esta manera no tengan ninguna penalización.

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