En junio de 2021 entró en vigor en España una nueva ley sobre certificados de eficiencia energética. El cual es obligatorio y debe ser registrado ante las autoridades energéticas. Desde certificadodecasa.com, en este artículo, te explicamos cómo registrar certificado energético.
La nueva ley publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) establece, que a partir de este momento, algunas edificaciones que estaban exentas de presentar certificado energético para alquiler o venta, ahora lo deben tener de forma obligatoria.
Los propietarios podrán recibir sanciones y multas por no tener un certificado energético. Las sanciones pueden ser inmediatas, incluso para los medios y las plataformas publicitarias. Todos los propietarios están obligados a anunciar su vivienda para alquiler o venta indicando la clase energética que poseen.

Cómo registrar certificado energético
Es importante, que sepas que una certificación energética no está completa, hasta que no realices el registro ante la autoridad competente y obtengas el número de registro. Este órgano competente, también emitirá la etiqueta energética o autorizará al técnico cualificado para que la emita.
Las comunidades autónomas en España son las encargadas de registrar los certificados, controlar su cumplimiento e imponer las multas correspondientes. Esto se aplica a los propietarios que alquilan a largo o corto plazo o venden sus inmuebles.
Algunos órganos competentes de las comunidades autónomas, permiten la realización del trámite online, mientras que en otras debe ser de manera presencial. El registro del certificado energético lo puedes realizar tú como propietario o la misma compañía o técnico calificado que te está realizando la auditoría energética.
El tiempo que se lleva el registro puede ser de 48 horas en algunas comunidades autónomas, mientras que otras, puede llevar entre 30 y 60 días.
Requisitos para ejercer como Técnico Certificador Energético
Requisitos para registrar certificado energético
Informe de calificación energética
El certificado energético debe ser emitido por un técnico competente elegido libremente por el propietario, que tenga una cualificación académica y profesional establecida según el Real Decreto 390/2021. En algunas comunidades autónomas exigen el original y dos copias.
Etiqueta Energética
En cuanto a este requisito, varía de un organismo a otro, en algunas comunidades autónomas exigen que el técnico competente entregue dos ejemplares, mientras que en otros, después del registro, es que el técnico competente está autorizado para elaborarla.
Documentos del propietario
Independientemente de quien haga el registro debe presentar el DNI del propietario. Si lo va a realizar la empresa o el técnico competente, debes darle una autorización, según el Modelo de Autorización, para realizar la solicitud de inscripción.
Cómo obtener etiqueta certificado energético
Formulario de solicitud de inscripción
Algunas comunidades autónomas lo solicitan, mientras que otras no.
Declaración responsable del técnico competente
Será solicitado a discreción de cada comunidad autónoma. Debe estar firmado por el técnico competente, que emitió el certificado energético.
Comprobante de pago
En algunas comunidades autónomas el registro del certificado energético es gratuito, pero en otras pueden requerir del pago de una tasa, en este caso debes entregar el comprobante de pago.
Otros documentos
Estos documentos son a discreción de cada comunidad autónoma, por ejemplo, algunas piden soporte informático, es decir, el archivo del programa utilizado para los cálculos. Si el registro lo realiza el técnico calificado, debe presentar su documento de identidad (DNI).

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Qué ocurre si no registro el certificado energético ante la autoridad competente
La Ordenanza prevé un sistema de multas que van de 300 a 6.000 euros en función de la infracción cometida. En concreto, existen 3 niveles de multas por no disponer de un certificado energético para inmuebles que estén en alquiler o venta:
Infracciones leves
- Las multas oscilan entre 300 y 600 euros.
- Infracciones graves
- La sanción oscila entre 601 y 1.000 euros.
Infracciones muy graves
La multa oscila entre 1.001 y 6.000 euros.
Las sanciones pueden ser inmediatas tanto para los propietarios como para las plataformas publicitarias. El Real Decreto 390/2021 que anuncia esta nueva ley, no prevé ningún retraso en la aplicación de las sanciones establecidas en la normativa sobre certificados energéticos.
Así, las comunidades autónomas pueden empezar ya a imponer multas. El artículo 17.3 establece que tanto la persona natural o jurídica que publique o permita la publicación de información sobre la venta o alquiler de un edificio o parte del mismo, estará obligada a informar sobre su clasificación de eficiencia energética.
Las sanciones pueden ser impuestas por funcionarios del Ministerio de Energía o de la agencia energética correspondiente a cada comunidad autónoma de España. Las sanciones y multas pueden ser el resultado de las denuncias de los inquilinos o compradores que comprueban que no se incluyó el certificado energético.
Lo primero que tienes que recordar sobre los certificados energéticos, es que consisten en un documento que contiene el valor de la eficiencia energética y el consumo de un edificio o parte de él, así como una descripción de sus características energéticas y recomendaciones de mejora.
Cómo gestionar el certificado energético
Con la exigencia del certificado energético, el Gobierno de España trata de advertir, informar y concienciar a la población de la nueva normativa para fomentar la mejora de los edificios en términos de eficiencia energética.
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