Cuándo se debe actualizar el certificado energético de edificio

certificado energético de edificio

El certificado energético incluye información sobre el nivel de eficiencia energética de un edificio y recomendaciones que pueden ayudarte a mejorar el consumo de energía. Desde certificadodecasa.com, te decimos cuándo se debe actualizar el certificado energético de edificio.

El propósito de este certificado es permitir a los potenciales compradores o inquilinos conocer el nivel de eficiencia energética de la propiedad y compararlo con el de otras viviendas, favoreciendo la promoción de edificios con elevada eficiencia energética, con el objetivo de fomentar la inversión en ahorro de energía.

En España, a partir de 2006, el Gobierno ha aprobado distintos decretos para incentivar la eficiencia energética de los edificios. En 2021 aprobó, el último, que hizo una derogación de la ley 235/2013, donde se amplía la responsabilidad y obligatoriedad de que el propietario posea y mantenga actualizado su certificado energético.

¡Te ayudamos con tu Certificado de Eficiencia Energética!
Nuestros expertos en eficiencia energética se encargarán de todo para que no tengas que preocuparte de las interminables gestiones. Te encontramos el mejor precio y servicio.

Cuándo se debe actualizar el certificado energético de edificio

Según lo establecido en el Real Decreto 390/2021, el certificado de eficiencia energética tendrá una vigencia máxima de diez años para los inmuebles clasificados con las letras A,B,C,D,E,F. Mientras que el certificado de eficiencia energética de los edificios con calificación energética G, tendrá una validez máxima de cinco años.

La institución de la comunidad autónoma, con competencia en materia de certificación energética de edificios, definirá las condiciones específicas para la renovación o actualización del certificado energético y, será el propietario del edificio, el responsable de cumplir con dicha normativa. Recomendamos consultarla.

Como propietario de un edificio puedes tramitar un nuevo certificado antes de perder su vigencia. También, podrás solicitar, voluntariamente, una nueva auditoría, cuando consideres que tras haber realizado mejoras en tu edificio, estás puedan modificar el certificado de eficiencia energética y otorgarle una mejor clasificación.

En caso de haber recibido algún incentivo económico para ejecutar reformas en pro de reducir el consumo energético, deberás solicitar un nuevo certificado. Este será utilizado para compararlo con el anterior y servirá de prueba de las mejoras ejecutadas al edificio.

Qué es la certificación energética de una vivienda

Asesoramiento energético ¡gratuito!

Contrata ahora tu Certificado de Eficiencia Energética con nosotros y te asesoramos para que gastes menos en luz y gas ¡GRATIS!

¿Cuándo es requerido el certificado energético de edificio?

Hay tres momentos en los que tendrás que presentar un certificado de eficiencia energética:

1- Cuando vendas una vivienda en España

Tendrás que entregar el certificado vigente al comprador.

2- Cuando alquiles una vivienda en España

Si eres propietario de una vivienda en España, y vas a alquilar tu vivienda, durante más de cuatro meses, tendrás que proporcionar a tu inquilino una copia del certificado de eficiencia energética.

3- Cuando tu propiedad se anuncie para la venta

El agente inmobiliario que anuncie la venta de tu vivienda o local comercial, debe mostrar los detalles de eficiencia energética y publicar la etiqueta de eficiencia energética en cualquier lugar físico u online en el que se promocione la venta de la propiedad.

Cómo funciona el autoconsumo fotovoltaico

¿Qué inmuebles no necesitan el certificado energético?

Según el nuevo Decreto Real, los siguientes inmuebles no requieren un certificado de eficiencia energética:

  • Un inmueble que vaya a ser reformado.
  • Un inmueble que esté en ruinas y será derribado por completo.
  • Los edificios temporales o provisionales que se usarán por menos de dos años.
  • Una propiedad que tiene un contrato de alquiler durante menos de cuatro meses al año.
  • Los edificios protegidos o catalogados por su valor arquitectónico o histórico.
  • Las edificaciones industriales, para la defensa y agrícolas, con poco consumo energético.
  • ·      Un inmueble aislado que tenga una superficie inferior a 50 metros cuadrados.

Ayudas a la rehabilitación de viviendas 2022

Es obligatoria la certificación energética vivienda Madrid

¿Necesitas un Certificado de Eficiencia Energética para alquilar tu inmueble?

¿Cuáles son las consecuencias de no tener un certificado de eficiencia energética?

El órgano competente de la comunidad autónoma en materia de certificación energética de edificios, te puede imponer sanciones, tal como lo indica el Real Decreto 390/2021. Si no dispones un certificado de eficiencia energética válido, sobre todo, si deseas vender o alquilar tu propiedad.

Las sanciones y multas, aplicadas por la administración autonómica por infringir las obligaciones en materia de Derechos del Consumidor, pueden ser:

1- Que el contrato de compraventa o el arrendamiento puedan ser considerados nulos, por no haber revelado la información requerida al consumidor como parte de la venta o el arrendamiento.

2- Que el vendedor o arrendador deba indemnizar al comprador o arrendatario, por los daños y perjuicios causados por no cumplir con su deber de dar información sobre la eficiencia energética, antes de la firma del contrato.

Los inspectores de la autoridad competente en España están comprobando que todas las propiedades tengan el certificado de eficiencia energética y lo registren. Inclusive algunos edificios, deben, de manera obligatoria, colocar la etiqueta energética en un lugar visible. El incumplimiento puede dar lugar a la colocación de multas.

Cómo se puede reducir el consumo energético sin que ello afecte a nuestro bienestar

Si estás pensando en vender o alquilar tu vivienda o local comercial, en Certificados de Casa, nuestros expertos te ayudarán a ponerte al día con las certificaciones que necesitas.

Realizamos la auditoría energética de tu vivienda o local comercial y emitimos el certificado energético y la etiqueta de eficiencia energética en 24 horas. Nos encargamos de registrarlo. Puedes calcular el coste del certificado energético en nuestra calculadora, ingresando a certificadodecasa.com.

Otros servicios que ofrecemos son Nota Simple, Cédula de Habitabilidad, boletín eléctrico (CIE), inspección técnica de edificios (ITE), boletín azul (BRIE). Si tiene dudas, contáctanos y con gusto te las aclaramos. 

Empieza aquí tu certificado