Cómo solicitar certificado energético vivienda Gratis

Cómo solicitar certificado energético vivienda

En la actualidad, es obligatorio en España presentar un certificado energético de una vivienda, que es un requisito del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo para quien quiera vender o alquilar una vivienda. ¿Cómo solicitar certificado energético vivienda?

Bueno, sin esta etiqueta, el inmueble no puede salir al mercado inmobiliario, una medida que entró en vigor en junio de 2013, por lo que debes solicitarla. Por ello, certificadodecasa.com, te da a conocer información útil sobre el procedimiento que se debe realizar.

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¿Qué es y cómo solicitar certificado energético vivienda?

Un certificado energético es un documento que refleja la demanda energética de un inmueble en estado residencial, teniendo en cuenta los sistemas de ventilación, iluminación, calefacción y refrigeración o agua caliente. Este requisito se formalizó con la entrada en vigor de la Ley 8/2013, de 26 de junio.

Esta ley establece que el certificado energético del inmueble es imprescindible para la venta y el alquiler del mismo, ya sea al contado o con hipoteca. La ausencia de este certificado energético constituye una violación de la ley y el anunciante será multado.

Cómo se calcula el certificado energético

¿Cómo obtener un certificado energético paso a paso?

Estos son los pasos para obtener un certificado energético para tu vivienda.

1. Contactar con un organismo de certificación reconocido

El primer paso para obtener un certificado energético es ponerse en contacto con un ingeniero profesional cualificado. Si no conoces a nadie, es obligatorio que las autoridades locales elaboren una lista de profesionales cualificados. La asociación profesional de arquitectos y estimadores también tiene una lista de organismos de certificación reconocidos.

2. Solicita un presupuesto y concierte la cita con un ingeniero

Por regla general, no hay un precio estándar para los certificados energéticos y cada municipio puede establecer normas al respecto. Además, si tu vivienda es antigua o necesita una reforma, algunas empresas emitirán un certificado energético gratuito a cambio de realizar las obras de reforma recomendadas en el informe.

Una vez acordado el precio, el ingeniero tendrá que reunir información sobre la propiedad antes de visitarla, incluida una encuesta catastral para conocer la superficie exacta, la antigüedad y la forma de la propiedad. También es habitual pedir al propietario las facturas de electricidad, gas y otras facturas de energía, así como los informes de reformas y obras.

Qué pasos se siguen en la rehabilitación de un edificio

3. Realizar una inspección de la vivienda

El técnico debe visitar la vivienda y obtener datos in situ sobre las habitaciones, la superficie, las paredes exteriores, las aberturas, las escaleras, el estado del equipamiento y la orientación de la vivienda.

Para ello, el certificador elabora croquis, toma medidas y comprueba los materiales de fachadas, interiores, cerramientos, carpintería, puertas y ventanas. También inspeccionan los sistemas de agua, electricidad, gas, calefacción y aire acondicionado.

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4. Calcular los resultados y preparar un informe

Una vez obtenidos estos datos, el técnico debe introducirlos en un programa informático oficial (homologado por el Ministerio de Industria) para calcular la eficiencia energética de la vivienda. A partir de esta información, se elaborará un informe que incluya las partes definidas anteriormente junto a los anexos, y se entregará al propietario.

Este documento puede ir acompañado de un pequeño escrito con las sugerencias del ingeniero sobre las mejoras para aumentar la clase energética de la casa.

Dónde pedir el certificado energético de una vivienda

5. Registro del certificado energético

Básicamente, es el paso de presentar el informe del ingeniero a la autoridad competente de cada municipio. En la práctica, el certificado no es válido hasta que no ha sido examinado por la administración. El registro de un certificado energético está sujeto a una tasa establecida por cada municipio.

Una vez expedida, la etiqueta es válida durante 10 años, tras los cuales el propietario está obligado a renovarla.

6. incluir los certificados energéticos en la publicidad

A partir de ahora, todas las ofertas, promociones y anuncios de venta o alquiler de un inmueble podrán incluir la etiqueta energética del mismo.

Cuando el propietario vende o alquila la propiedad, este informe (o una copia certificada) debe entregarse al comprador o arrendatario.

Aunque muchas personas siguen teniendo dudas sobre cómo obtener un certificado energético, hay que destacar que la obtención de una buena calificación puede contribuir a aumentar el valor de un inmueble por dos razones:

  • Es más respetuoso con el medio ambiente
  • Es más eficiente. Así que ayuda a ahorrar dinero

Tipos de subvenciones para la rehabilitación de fachadas

Es obligatoria la certificación energética vivienda Madrid

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¿Dónde y cómo solicitar Certificado energético vivienda?

¿Dónde puedo pedir un certificado energético? La forma más fácil es encontrar un profesional que se encargue de todo el proceso; Certificado de casa facilita la búsqueda de un profesional en tu zona que se encargue de todo y te mantenga informado.

Nuestra misión es poner a tu disposición un equipo de profesionales para ayudarte en el proceso de certificación necesario. Ofrecemos el más alto nivel de respuesta en términos de profesionalidad y proporcionamos avales cada año en áreas que son sin duda las opciones más fiables.

Qué pasos se siguen en la rehabilitación de un edificio

Qué pasos se siguen en la rehabilitación de un edificio

La rehabilitación de edificios añade valor a la propiedad y ofrece calidad de vida a quienes quieren comprar una casa, un piso o incluso invertir en otro tipo de propiedad. Sin embargo, para mejorar tu propiedad, es necesario prestar atención a qué pasos se siguen en la rehabilitación de un edificio.

La rehabilitación de los inmuebles es necesaria para mantenerlos en condiciones estéticas y de seguridad para sus habitantes, por lo que es recomendable contar con el apoyo de empresas especializadas en el ramo.

Por eso, desde certificadodecasa.com, para que entiendas un poco sobre la rehabilitación de edificios, hemos preparado este artículo. En él, hablaremos de qué es y qué pasos se siguen en la rehabilitación. ¿Le interesa el tema? Entonces, ¡siga leyendo!

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¿Qué es la rehabilitación de edificios?

Los edificios antiguos puede que no ofrezcan la accesibilidad o comodidad que la gente necesita y por eso hay que pensar en cómo rehabilitarlos.

Más que una simple renovación, la rehabilitación de edificios implica una serie de acciones que modernizan la construcción, reajustan las instalaciones y corrigen los defectos, dejando los edificios más funcionales para servir al usuario moderno.

Para qué sirve el certificado energético

¿Cómo se hace la rehabilitación de un edificio?

Con el pasar del tiempo, cualquier edificio antiguo pierde su funcionalidad. Con el tiempo, tendrás que hacer adaptaciones. No solo se trata de cambios para satisfacer las nuevas demandas de los consumidores, sino también de adaptar el edificio a las nuevas leyes y requisitos legales que también se modifican con los años.

La rehabilitación del edificio lo revitaliza y conserva sus aspectos originales. Sin embargo, lo adapta para cumplir con las nuevas normas.

La rehabilitación de edificios aporta beneficios a quienes los utilizan, ya sean residentes o empleados de una empresa, y ayuda a reducir los gastos de mantenimiento y las facturas de energía al aumentar la eficiencia energética de los sistemas del edificio.

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Qué pasos se siguen en la rehabilitación de un edificio

Las fases que constituyen el proceso de rehabilitación de un edificio son las siguientes:

Viabilidad de la intervención

En esta fase se realiza un análisis de los factores económicos, de su estado de conservación y de las restricciones relacionadas con los reglamentos de la localidad. Se ejecuta un estudio preliminar del estado del edificio.

Quién paga el certificado energético

Estudio de diagnóstico

Esta fase incluye la elaboración de un estudio de diagnóstico de los daños que presenta el edificio y posibles deficiencias, incluyendo propuestas de soluciones reparadoras y una estimación de costes unitarios.

También debe tener en cuenta durante esta fase la necesidad de adecuar las instalaciones a la normativa vigente y adecuarlas al ahorro energético.

Definición de la estrategia de intervención

En esta tercera fase, en función de la disponibilidad financiera, el propietario define la estrategia a seguir mediante un análisis técnico-económico.

Está justificado incluir una etapa adicional dentro de esta fase, denominada experimentación, solo en situaciones con daños muy complejos, que consiste en probar las tecnologías propuestas y los materiales a utilizarse en una zona limitada del edificio.

Elaboración del proyecto de ejecución

El proyecto de ejecución consta de la memoria descriptiva y justificativa, el pliego de condiciones, las mediciones, los planos generales y los planos de detalle.

Tipos de subvenciones para la rehabilitación de fachadas

Obtención de propuestas

Recibir las propuestas de todas las empresas que han manifestado su interés en realizar las obras. Siempre es recomendado poseer más de dos propuestas.

Análisis técnico y económico de las propuestas

Elaboración de un informe sobre la valoración de las ofertas por parte del diseñador.

Control de las obras de rehabilitación

Contratación del equipo de inspección para el control técnico y financiero de las obras de rehabilitación a realizar y adjudicación del contrato.

Ejecución de la obra

Una vez aprobada las etapas anteriores y los permisos requeridos, se da inicio a la ejecución de la rehabilitación del edificio

Dónde pedir el certificado energético de una vivienda

Consejos para la rehabilitación de un edificio

En el momento de hacer la rehabilitación de un edificio es aconsejable combinar la modernización de tu edificio con medidas de ahorro energético. De este modo, no solo puedes aumentar el confort y la estética de tu propiedad, sino también ahorrar energía y, por tanto, costes.

Una modernización integral puede aumentar permanentemente el valor de tu vivienda. Pero también se pueden reducir significativamente los costes energéticos con medidas individuales adaptadas al edificio en términos de energía y física de la construcción.

Un asesor energético puede proporcionar una buena visión general de las áreas en las que tu propiedad necesita mejoras. Como experto en rehabilitación energética, examinará detenidamente las condiciones estructurales.

El experto puede entonces elaborar un plan concreto de medidas para que todas las mejoras energéticas se complementen entre sí y se diseñen a largo plazo. Una ventaja adicional, algunas de estas remodelaciones pueden estar subvencionadas por el Estado.

En el caso de rehabilitación integral, siempre es aconsejable contratar a un arquitecto para que supervise el proceso de construcción y garantice su correcta ejecución. Antes de empezar la rehabilitación, debe comprobar si es necesario un permiso de construcción.

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Confía en los expertos de Certificado de Casa

Elaboramos el certificado energético de tu edificio comercial o residencial. Contamos con un equipo de arquitectos y técnicos que certifican y registran la etiqueta energética oficial.

Nuestras oficinas están ubicadas en Barcelona, Sevilla y Toulouse. También podemos ayudarte con la cédula de habitabilidad, solicitud de nota simple, boletín eléctrico, boletín azul (BRIE) e Inspección técnica de edificios (ITE). Para saber el coste de tu certificado, utiliza nuestra calculadora. La visita técnica es totalmente online.

¿Quién paga el certificado energético?

Quién paga el certificado energético

Si está en tus planes vender un inmueble debes tomar en cuenta realizar el certificado energético que es obligatorio en España desde el año 2013. Para hacer este procedimiento quizás te hagas la pregunta ¿Quién paga el certificado energético? En éste artículo consideraremos esta duda que muchos pueden tener.

Este certificado es obligatorio y por tanto debemos saber de qué trata. Este documento se realiza para poder saber cuál es el consumo promedio de ese lugar cuando está habitado, así el comprador del inmueble puede tener un estimado de consumo y poder elegir si comprar o no.

En la página certificadodecasa.com puedes realizar este documento de una manera rápida, sin salir de tu casa. En el sitio web se te indica todo el procedimiento que debes hacer para solicitar el certificado energético y lograr obtenerlo sin tantas complicaciones. Además de todo esto, podemos tener respuesta a la pregunta de ¿Quién paga el certificado energético?, al momento de realizarlo.

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¿Qué es el certificado energético y cuál es su función?

Es un documento informativo que se pide cuando se desea vender o alquilar un inmueble. Incluye la clasificación de eficiencia energética y consumo de un edificio o parte de un edificio (residencial, equipamiento, oficinas, etc.), información del proceso, descripción de las características energéticas y posibles mejoras.

Los propietarios y promotores deben registrar la calificación ante el organismo oficial de sus respectivas comunidades autónomas para la certificación de las mismas. Los resultados de la evaluación energética de una vivienda no conlleva ningún tipo de consecuencias, ya que se trata de un documento informativo y no vinculante.

El objetivo de este certificado es hacer que las casas en España funcionen de la manera más eficiente posible, lograr que aquellas viviendas con peor calificación energética sean sometidas a innovaciones para mejorar su eficiencia energética y que todas las viviendas que se construyan en los años próximos tengan un consumo de energía casi nulo.

¿Para qué sirve el certificado energético?

¿Quién paga el certificado energético?

Al momento de tener que realizar este documento, podemos decir que tanto al propietario como al comprador les interesa realizar o tener el documento entonces la pregunta es ¿Quién paga el certificado energético? Podemos decir que el documento le queda a quien compra el inmueble, pero para poder vender es obligatorio tener el documento.

Las normas son muy claras y dicen que el responsable de la obtención del certificado energético y, por tanto, de los costes económicos es el propietario de la vivienda a vender o alquilar. Pero existen muchos casos especiales que ocurren y al final quien corre con los gastos es el comprador.

Si la vivienda tiene varios propietarios lo más lógico es que entre todos paguen el certificado energético, si alguno es propietario de la mayor o menor parte de la vivienda, el pago debe ser acorde a su porcentaje de propiedad.

Consejos para ahorrar en la factura de la luz

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¿En qué ocasión paga el certificado energético el comprador?

Como ya hemos dicho, quien paga el certificado energético es el propietario del inmueble. Cabe destacar que, existen ocasiones, donde el comprador hace el pago de dicho documento, en esta parte te indicaremos cuáles serían esos factores:

  • Sea por desinterés o dejadez del propietario.
  • Por agilizar el proceso de compra.
  • Por un acuerdo en común entre el propietario y comprador.

Qué significa un certificado energético

Pasos para realizar el certificado energético

Para realizar el certificado energético hay que seguir una serie de pasos que pueden agilizarse de manera virtual, pero si quieres saber acá te decimos todo lo que debes hacer para obtener el documento.

Contactar con un certificador autorizado

El primer paso para obtener una certificación energética es contactar con un técnico profesional cualificado. Si no sabes dónde conseguirlos, las Comunidades Autónomas están obligadas a establecer una lista de profesionales autorizados para ello. Los colegios profesionales de arquitectos y aparejadores también disponen de listados de certificadoras autorizadas.

Solicitar un presupuesto y agendar una cita con el técnico

El certificado no tiene un precio exacto esto puede variar según las condiciones de la vivienda, cada comunidad autónoma puede tener sus controles. Una vez acordado el precio el técnico debe visitar el inmueble, pero antes debe solicitar al propietario una serie de documentos como un informe catastral para conocer la superficie exacta del inmueble, su antigüedad y forma. Los técnicos también suelen pedir a los propietarios las facturas energéticas (luz, gas, etc.) e informes de reformas y trabajos realizados.

Realizar la revisión de la vivienda

El siguiente paso sería realizar la revisión total de la vivienda para poder realizar el informe, esta revisión incluye toma de medidas, material del que está fabricada, fachada, carpintería, puertas y ventanas. También revisará las instalaciones de electricidad.

Calcular los resultados y redactar el informe

Ya con los datos recopilados el técnico realizará el informe, en este documento el técnico puede incluir una pequeña ficha con sugerencias de mejoras para aumentar la calificación energética de la vivienda.

Registrar el certificado

Básicamente, esta fase consiste en presentar el informe del técnico ante la autoridad competente de cada comunidad autónoma. De hecho, el certificado no será válido hasta que sea revisado por la Autoridad Reguladora. A su vez, la solicitud de certificados energéticos conlleva unos costes, que son determinados por cada comunidad. El certificado tiene una validez de 10 años y el titular debe renovarlo después de este período.

Ya teniendo el certificado ya puedes incluirlo en tus ofertas de ventas de la propiedad para que los compradores sepan que cumples con los requisitos obligatorios para alquiler o venta de inmuebles.

Consejos para llevar la eficiencia energética al hogar | Certificado energético gratis

Qué es la certificación energética de una vivienda unifamiliar

¿Necesitas un Certificado de Eficiencia Energética?

Certificado energético gratis: Asesórate con expertos

Si ya sabes quién paga el certificado energético, qué es y para qué sirve, en esta parte del artículo queremos brindarte ayuda en cuanto a cómo realizar este documento de manera más fácil y haciendo todos los pasos de manera rápida.

En Certificado de Casa te ayudamos a que todo el procedimiento de la elaboración de este documento no sea ningún problema para ti, y no gastes tu tiempo que sabemos que es muy importante para ti. Lo único que debes hacer es entrar a la página y agendar tu cita con el técnico, verás que tenemos de los mejores precios y realizaremos el trabajo en el menor tiempo posible.

Consejos para llevar la eficiencia energética al hogar | Certificado energético gratis

Consejos para llevar la eficiencia energética al hogar

Las medidas para ahorrar energía pueden estar relacionadas con el comportamiento y hábitos de las personas, la forma en que usa los electrodomésticos y equipos en el hogar, y también el tipo de electrodomésticos que tengan. En esta oportunidad te daremos consejos para llevar la eficiencia energética al hogar, vea con qué facilidad puede mejorarla.

La eficiencia energética es una manera de ahorrar energía eléctrica en el hogar, sin sacrificar ni cambiar las actividades diarias de los seres humanos, utilizando todos los electrodomésticos y equipos, pero menos tiempo y de manera más responsable.

Los consejos para llevar la eficiencia energética al hogar que tenemos para ti son la manera más fácil de hacer nuestras actividades sin interrupciones, pero de mejor forma segura para el ahorro. En la página Certificadodecasa.com podrás realizar tu certificado energético, lo cual es sumamente importante para saber de tus consumos en el hogar a la hora de alquilar o vender algún inmueble.

Es obligatoria la certificación energética vivienda Madrid

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¿Cuál es la importancia de la eficiencia energética?

La eficiencia energética es el conjunto de acciones o prácticas que puede realizar una persona para reducir el consumo de energía, es una forma de adoptar un comportamiento responsable, reducir costos y promover la sustentabilidad ambiental.

Es importante porque por medio de este ahorro se obtienen muchos resultados beneficiosos. Además de que personalmente los precios de las facturas de este servicio serán más económicos; también genera beneficios como mejora en el servicio eléctrico, tener energía sustentable y segura por más tiempo, beneficios para los objetivos climáticos, entre otros. En esta oportunidad te daremos los mejores consejos para llevar la eficiencia energética al hogar.

Qué podemos hacer para reducir el impacto medioambiental

Consejos para llevar la eficiencia energética al hogar

Los consejos que te daremos a continuación son básicos y fáciles de realizar, es una manera de utilizar los artefactos eléctricos de manera más segura y responsable para lograr el ahorro energético en el hogar y aportar tu ayuda con el medio ambiente.

Si tienes algunos de los artefactos o equipos en el hogar que nombraremos a continuación, puedes adoptar los consejos para llevar la eficiencia energética al hogar indicados para ti

Calefacción

  • No cubras ni bloquees los aparatos de calefacción con muebles o cortinas pesadas, para no detener el calor que emiten en la habitación.
  • Ventila el local regularmente con puertas y ventanas bien abiertas, pero por un tiempo corto para mantener calientes las paredes.
  • Reduce la temperatura de la calefacción por la noche y cuando estés fuera de casa. Evita apagarlos por completo, porque así las paredes de la casa se enfrían y posteriormente, los electrodomésticos consumen más energía para volver a alcanzar la temperatura alta deseada.

Enfriamiento

  • A la hora de instalar un aire acondicionado, ajusta la potencia del aparato al tamaño de la habitación donde está ubicado.
  • Intenta instalar la unidad exterior del acondicionador de aire a la sombra, si la ubicación del edificio lo permite. Esto utilizará menos energía para la refrigeración.
  • Hacerle mantenimiento al aire acondicionado. Limpiar los filtros es de suma importancia ya que permitirá el funcionamiento eficiente y económico del aparato.

Iluminación

  • Reemplaza las lámparas incandescentes por lámparas de bajo consumo o LED. 
  • Apaga las luces cuando salgas de la habitación por más de 10 minutos.

Qué viviendas no necesitan certificado energético

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Cocina

  • Utiliza una cacerola con un diámetro correspondiente a la placa para que no haya pérdida de calor.
  • Asegúrate de no poner demasiada agua hirviendo innecesariamente en la olla.
  • Cubre la sartén con una tapa para reducir el tiempo de cocción.
  • Para las comidas que toman mucho tiempo para cocinar, usa una olla a presión.
  • No abras el horno con frecuencia durante la cocción.

Refrigeradores

  • Cuanto menor sea la temperatura ambiente donde está tu refrigerador (congelador), menor será el consumo de energía del aparato.
  • Revisa los sellos del refrigerador que estén a una distancia adecuada, un mejor aislamiento térmico puede ahorrar hasta un 40% en electricidad.
  • Ajusta el aparato a la temperatura óptima, por cada grado de temperatura más baja, el consumo de energía aumenta hasta en un 10%. La temperatura ideal para el compartimiento de refrigeración es de alrededor de 5 ºС o 6 ºС, y para el congelador -18 ºС.
  • Descongela el refrigerador con regularidad: 1 cm de hielo puede aumentar los costos de energía hasta en un 75 %.
  • No coloques platos calientes en el refrigerador.
  • Evita la apertura frecuente o prolongada del refrigerador o congelador.
  • Al comprar un frigorífico nuevo, presta atención a la clase energética del electrodoméstico.

Cómo saber el certificado energético de mi casa

Lavadora

  • Utiliza toda la capacidad de la lavadora.
  • Omite el prelavado cuando no haya mucha suciedad.
  • Si es posible, reduce la temperatura de lavado de 60 ° a 40 °.

Otros

Otros de los problemas de energía eléctrica que ignoramos o que simplemente no prestamos mucha atención es a la de poner en modo de espera nuestros equipos. Estos siguen consumiendo energía de este modo, en el caso de que vayan a estar por más de 10 minutos sin uso, es recomendable apagarlos o en un mejor caso desenchufarlos por completo.

La producción de energía con fines digitales también conduce a la liberación de grandes cantidades de CO2 en todo el mundo, un hecho del que, a menudo, no nos damos cuenta.

Puedes tomar en cuenta los siguientes pasos para lograr un ahorro de este tipo de energía eléctrica:

  • Elimina periódicamente las aplicaciones que no utilizas.
  • Envía los archivos como un enlace de descarga, no como un archivo adjunto de correo electrónico.
  • Limpia tus dispositivos electrónicos (computadora, laptop, tablet) de archivos que ya no necesitas.
  • Cambia del modo HD al modo estándar cuando veas videos.

Quién hace el certificado energético

Qué es la certificación energética de una vivienda unifamiliar

¿Necesitas un Certificado de Eficiencia Energética?

¿Por qué realizar el certificado energético?

Este certificado se realiza mayormente cuando tienes un inmueble en alquiler o pretendes venderlo, con esto lograrás un punto a tu favor con tus clientes y evitarás multas. Es importante realizarlo ya que con este certificado energético gratis podrás informar a los compradores el tipo de inmueble que estas comprando con la etiqueta de consumo.

En Certificado de Casa realizan este procedimiento de la mejor manera sin necesidad de salir de casa y de una forma rápida. Agenda tu cita con el técnico para que te visite y realice todo el procedimiento, el coste del servicio lo puedes consultar directamente en la página, son precios accesibles y el trabajo es realizado por los mejores expertos.

Si estas en proceso de vender un inmueble te recomendamos otros servicios que te ofrece Certificado de Casa que son la Cédula de Habitabilidad y Nota Simple, si necesitas de alguno de estos, este es el lugar indicado para resolver todos tus problemas de la manera más sencilla y rápida.

¿Cómo saber el certificado energético de mi casa? Certificado energético gratis

Cómo saber el certificado energético de mi casa

Si deseas vender o alquilar un inmueble vas a necesitar varios documentos que se requieren para realizar dicho trámite, uno de ellos es el certificado energético y ahora bien te preguntarás ¿Cómo saber el certificado energético de mi casa?, te lo explicaremos más adelante.

Desde junio de 2013 el certificado energético es obligatorio para muchos tipos de inmuebles en España. La introducción de esta novedad se debe a las exigencias de la Unión Europea. La legislación europea está encaminada a optimizar la eficiencia energética de los inmuebles en general como una preocupación por el medio ambiente.

Este certificado también recalca las mejoras de eficiencia energética que se pueden realizar, su coste y el ahorro que se podría obtener. En certificadodecasa.com cubrimos todo el proceso para obtener esta certificación. Esto sería de utilidad cuando se busca valorizar su propiedad actual, o si lo que quieres es comprar y mejorar.

¿Qué viviendas no necesitan certificado energético?

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¿Qué es el certificado energético?

El certificado energético incluye una evaluación de la eficiencia energética de las viviendas de un edificio o de una parte del mismo (tienda, oficina, etc.), así como las recomendaciones sobre la manera de disminuir el consumo de energía y optimizar la eficiencia energética del inmueble.

Según la clasificación aprobada, todas las inmuebles tienen asignada una determinada categoría en forma de letra, desde la A (la más eficiente desde el punto de vista del consumo energético) hasta la G (la menos eficiente).

La introducción de los certificados energéticos permite conocer el grado de impacto ambiental en el funcionamiento de los locales residenciales. Además, el propietario recibe las características energéticas exactas de su inmueble y recomendaciones sobre su mejora.

Gracias al certificado Energético, el comprador o inquilino podrá evaluar y comparar varios inmuebles seleccionados en función del importe de los costes futuros de su mantenimiento y tomar una decisión definitiva.

Importancia de la certificación energética de edificio

¿Qué es la etiqueta energética?

La etiqueta energética es un documento que detalla la calificación obtenida por la vivienda. Este dato utiliza una escala de letras que va desde la A, que es la más alta, hasta la G, que es la más baja de todas. Además, va acompañada de una serie de colores que permiten definir cuál es la más eficiente.

Estos datos se incorporan al certificado energético, pero también incluye información sobre la cantidad de dióxido de carbono que se puede emitir e incluso ofrece datos sobre el consumo energético anual.

¡Importante! La calificación energética debe indicarse en los anuncios si colocas tu propiedad en los portales web españoles. (o en trámite).

Los diez pilares de la transición energética en España

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¿Es obligatorio el EPC?

De acuerdo con el real decreto de 235/2013 del 1 de junio de 2013, todos los propietarios que planean vender o alquilar una propiedad en buen estado construida antes de 2007 tendrán que tener un certificado energético. De no ser así, será multado el propietario.

Sin embargo, hay algunas excepciones, que se describirán más adelante.

¿Cuándo no se exige el certificado energético?

Existen algunas excepciones para los que no se exige el Certificado de Eficiencia Energética, a continuación, las mostraremos:

  • Cuando la propiedad tenga una superficie de construcción de menos de 50 metros cuadrados.
  • Edificios que se adquieran para ser renovados o demolidos.
  • Edificios o partes de edificios que se utilizan menos de cuatro meses al año.

Asimismo, el certificado no es necesario si el contrato de arrendamiento se celebró antes del 01/06/13. En el resto de los casos, el Certificado Energético es obligatorio.

 

¿Cómo saber el certificado energético de mi casa?

El proceso es sencillo y necesario para los futuros inquilinos o compradores, pero también es muy útil para los actuales propietarios porque tendrán una valiosa información sobre el consumo de su vivienda, y las cosas que pueden hacer para reducirlo.

Ya te habrás hecho esta pregunta, pero ¿Cómo saber el certificado energético de mi casa?, en estos sencillos pasos te lo explicaremos:

Paso 1

Usted es libre de elegir un experto in situ que realiza una inspección y coordinación con los datos oficiales indicados en el permiso de construcción, recoge la información necesaria, toma fotografías.

Paso 2

Con la ayuda de un programa especial, se elabora un documento de texto de la conclusión del peritaje energético.

Paso 3

Este documento se presenta al Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, donde se confirma y se envía electrónicamente (en formato PDF) al perito.

Paso 4

A continuación, el dictamen del perito se envía al cliente por correo electrónico o por otros medios.

Paso 5

Tras recibir el documento, el propietario debe informar a la administración, la alcaldía u otro organismo del gobierno regional sobre el certificado obtenido en un plazo de 30 días para que pueda ser registrado. En algunas provincias, es posible hacerlo por Internet.

Paso 6

Una vez registrado el certificado energético, el organismo dependiente del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo emitirá una etiqueta energética, que es la que debe figurar en la publicidad del inmueble.

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¿Qué validez tiene el certificado energético?

El certificado tiene una validez de 10 años. Este documento debe registrarse en el organismo estatal de la comunidad autónoma. El propietario es responsable de la renovación del certificado de acuerdo con los requisitos de la autoridad competente establecida en la comunidad autónoma, que, a su vez, debe vigilar el acatamiento de las obligaciones de certificación de eficiencia energética de los inmuebles.

Asimismo, el propietario puede renovar el certificado si tiene la certeza de que la cantidad de consumo energético de su inmueble ha disminuido debido a la utilización de equipos de ahorro energético o a la reconstrucción del edificio.

Esperamos haber aclarado las dudas referentes a ¿Cómo saber el certificado energético de mi casa? En definitiva, el certificado energético es obligatorio para cualquier propietario que desee alquilar o vender una vivienda (finca, casa de pueblo, apartamento, oficina o local) antes de firmar el contrato de venta o alquiler.

Nueva regulación para la certificación energética de los edificios

En Certificado de Casa, nos ocupamos de todos esos trámites para el cumplimiento de la normativa, tenemos el personal calificado para la realización de dicha solicitud quienes a su vez certifican y registran la etiqueta energética oficial para tu inmueble.

Nuestros 10 años de experiencia en el mercado nos avalan. No pierdas tu tiempo visítanos en nuestra página y seguro tendrás la confianza de solicitar nuestros servicios. 

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